Prix au m2 Pray : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pray, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 448 €, avec des variations allant d’un minimum de 699 € à un maximum de 2 460 €. Cette amplitude montre la diversité des biens disponibles, des maisons plus modestes aux propriétés plus haut de gamme.
Concernant les appartements, même si leur part est très faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 407 €, avec un prix minimum de 1 003 € et un maximum de 1 815 €. Cela souligne une certaine homogénéité des valeurs dans ce segment, bien que les appartements soient rares à Pray.
La répartition du logement à Pray est très claire : 100 % des biens sont des maisons, avec seulement 6,8 % de locataires et une très large majorité de propriétaires (92,4 %). Cela traduit un marché très résidentiel où l’achat de maison est privilégié, renforçant l’attractivité pour ceux qui recherchent un cadre de vie stable et familial.
Introduction sur la Pray : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌳🏰
Pray est une commune à l’identité forte, marquée par son histoire et son patrimoine local. Bien que petite avec ses 280 habitants, l’âge moyen de 41,55 ans reflète une population active et équilibrée, idéale pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Le cadre de vie y est caractérisé par un environnement naturel préservé et une ambiance villageoise, propice à une qualité de vie sereine. La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ni universités directement sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines. Par exemple, l’école primaire Jacques Prévert est à environ 3600 secondes à pied du centre-ville, tandis que les collèges et lycées tels que le Collège Honoré de Balzac ou le Lycée privé Saint-Joseph se situent à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi l’accès à l’éducation pour les familles.
Côté santé, Pray ne possède pas d’hôpitaux sur place, mais les infrastructures hospitalières comme la Clinique du Saint Cœur à Vendôme sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Les transports sont également bien desservis par la proximité de gares telles que la Gare de Saint-Amand-Longpré ou la Gare de Vendôme, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui facilite les déplacements vers les grands centres urbains. Pour les voyages aériens, les aéroports de Tours Val-de-Loire ou Le Mans sont à environ 50 minutes en voiture, offrant de multiples options de mobilité.
L’environnement de Pray est calme, avec une absence de parcs et jardins publics mais doté de deux équipements sportifs, et bénéficie d’un climat tempéré avec environ 159 mm de pluie et 200 heures de soleil par mois, idéal pour profiter pleinement de la nature.
La ville se distingue par son atmosphère conviviale et son cadre propice à la vie de famille, ce qui la rend attractive pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier dans un environnement paisible, tout en restant connecté aux commodités des villes voisines.
Les quartiers les plus demandés à Pray 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Pray. La commune, de petite taille, ne dispose pas d’une segmentation urbaine marquée en quartiers distincts. En revanche, on peut affirmer que la demande se concentre principalement sur l’ensemble du territoire communal, avec une préférence claire pour les maisons individuelles, compte tenu de la répartition à 100 % de ce type de logement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pray
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Pray ?
Le prix moyen au m² d’une maison à Pray est de 1 448 €, avec des biens allant de 699 € à 2 460 € selon le type et l’état du logement. Ce prix reflète un marché local juste et accessible.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Pray ?
Pour obtenir des informations précises sur les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques ou faire appel à une expertise immobilière locale qui vous fournira une estimation personnalisée au m².
Quels sont les types de biens les plus courants à Pray ?
Pray est majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), avec très peu d’appartements. Cela favorise un cadre de vie calme et familial, idéal pour les acheteurs recherchant de l’espace.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Pray ?
Investir à Pray dans l’immobilier ancien est intéressant grâce à des prix au m² raisonnables et un environnement calme. Pour optimiser votre investissement, privilégiez une rénovation ciblée améliorant le confort et la performance énergétique, et choisissez un emplacement proche des commodités locales.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Pray ?
Pray ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, mais plusieurs gares sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens et les voyages.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Pray ?
Oui, le droit français prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, vous permettant d’annuler votre achat sans pénalité.
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