Prix au m2 Nourray : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Nourray
À Nourray, le marché immobilier offre des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 513 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 768 € à un maximum de 2 541 € par mètre carré. Ce large éventail traduit une diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés bénéficiant d’atouts spécifiques.
Du côté des appartements, bien que la part soit plus faible dans la commune, le prix moyen au m² atteint 2 195 €, avec un plancher à 1 526 € et un plafond à 2 917 €. Cette différence notable entre maisons et appartements reflète la rareté relative de ces derniers et leur attractivité auprès des acquéreurs cherchant un logement plus compact ou secondaire.
Ces chiffres donnent une indication claire pour qui souhaite investir ou vendre à Nourray, en offrant une base solide pour une estimation précise du budget à prévoir selon le type de bien envisagé.
Introduction à la commune de Nourray : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Nourray est une commune au patrimoine riche et authentique, où l’histoire locale se ressent à travers ses paysages et son architecture traditionnelle. Avec une population modeste de 126 habitants et un âge moyen de 44,62 ans, la ville offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et proche de la nature.
Le tissu urbain est principalement composé de maisons, qui représentent 97 % des logements, avec seulement 3 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (85,2 %), ce qui contribue à une stabilité et une cohésion sociale fortes. Les résidences principales dominent à hauteur de 84,7 %, tandis que les résidences secondaires représentent une faible part de 4,6 %.
Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées, plusieurs écoles et établissements sont accessibles en voiture à proximité, tels que l’école primaire Jacques Prévert à environ 7 minutes en voiture du centre-ville, ou encore le collège Honoré de Balzac à moins de 6 minutes. Cette proximité permet aux familles d’envisager un quotidien pratique malgré l’absence d’écoles sur place.
En termes de santé, même si Nourray ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont situées à moins de 15 minutes en voiture, comme la Clinique du Saint Coeur à Vendôme ou le Centre Hospitalier Vendôme - Montoire. Cette accessibilité garantit un suivi médical de qualité pour les résidents.
Côté transports, bien que la commune ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, plusieurs gares importantes sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment la Gare de Saint-Amand-Longpré et la Gare de Vendôme. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes villes et dynamisent l’attractivité de Nourray pour les acheteurs souhaitant un bon équilibre entre tranquillité et mobilité.
Nourray bénéficie d’un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. La commune dispose également d’un équipement sportif, qui contribue à la qualité de vie locale, même si les espaces verts publics restent limités.
Sur le plan économique, malgré un revenu mensuel moyen non renseigné, la population active est dynamique avec un taux de 76,9 % et un taux de chômage relativement bas à 3,8 %, ce qui est un indicateur positif pour la stabilité économique locale.
Les quartiers les plus demandés à Nourray 🏘️
À ce jour, aucune information précise et vérifiable sur les noms ou caractéristiques des quartiers les plus demandés à Nourray n’est disponible. La commune, de petite taille et à faible densité, ne comporte pas de quartiers distincts officiellement identifiés comme particulièrement prisés ou dynamiques. Cette absence reflète la nature rurale et homogène de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nourray
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Nourray ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Nourray est d’environ 1 513 €, avec des variations selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer la valeur de mon appartement à Nourray ?
Pour une estimation précise, il est important de comparer votre bien avec des appartements similaires vendus récemment dans la région. Le prix moyen est de 2 195 € par m², mais des variations entre 1 526 € et 2 917 € sont courantes.
Quels sont les critères importants pour accélérer la vente de ma maison à Nourray ?
Pour vendre rapidement, valorisez votre bien avec un bon état général, un intérieur lumineux et bien agencé. Le home staging, comme le désencombrement et la neutralisation de la décoration, aide les acheteurs à se projeter.
Quelle est l’importance du DPE (diagnostic de performance énergétique) dans mon projet immobilier ?
Le DPE est essentiel pour connaître la consommation énergétique de votre logement. Un bon classement améliore l’attractivité du bien, tandis que les logements mal notés peuvent être interdits à la location.
Comment calculer ses mensualités de prêt pour un achat à Nourray ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier en prenant en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permet d’évaluer votre capacité d’emprunt en fonction de vos projets.
Y a-t-il des écoles proches de Nourray pour les enfants ?
Oui, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants même en l’absence d’établissements sur place.
Contactez-nous pour votre projet immobilier à Nourray 📞✨
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