Prix au m2 Sougé : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Sougé
Si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Sougé, il est essentiel de bien comprendre les tendances du marché local, notamment les prix au mètre carré. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 228 € le m², avec des variations allant de 911 € à 1 607 € le mètre carré selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du logement. Cette fourchette permet de situer votre projet immobilier dans un contexte réaliste, que vous cherchiez une maison traditionnelle ou un bien plus récent.
Du côté des appartements, le marché est légèrement plus dynamique, avec un prix moyen au mètre carré de 1 571 €, pouvant fluctuer entre 1 179 € et 2 363 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des offres disponibles et la demande locale pour des logements plus compacts ou adaptés à différents profils d’acheteurs.
Ces données vous offrent une base solide pour estimer la valeur de votre futur logement ou pour positionner votre bien à la vente de manière juste. En comprenant ces repères, vous pourrez mieux négocier et sécuriser votre transaction immobilière à Sougé.
Introduction à Sougé : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire
Sougé est une commune qui séduit par son identité marquée par un riche patrimoine historique. Son histoire locale, ancrée dans des traditions anciennes, façonne un environnement où le charme de l’ancien se mêle à une vie de village authentique. Cette atmosphère unique est un atout majeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, tout en restant connecté aux commodités modernes.
Avec une population d’environ 471 habitants et un âge moyen de 47,56 ans, Sougé offre une ambiance conviviale et une communauté attachée à son territoire. Cette démographie témoigne d’un équilibre entre jeunes familles et retraités, contribuant à un tissu social harmonieux.
Le cadre de vie y est privilégié : la majorité des logements sont des maisons individuelles (à hauteur de 98 %), ce qui reflète une qualité d’habitat orientée vers l’espace et la tranquillité. Les appartements, en proportion minoritaire (2 %), complètent l’offre pour ceux recherchant un mode de vie plus compact. Le taux de propriétaires est élevé (82,9 %), signe d’une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires reste raisonnable (12,8 %). De plus, les résidences principales représentent 69,3 % des logements, ce qui conforte le caractère familial et pérenne de la commune.
Côté éducation, Sougé dispose d’une école maternelle publique accessible, notamment l’École primaire située à environ 18 minutes en voiture du centre-ville, offrant une facilité d’accès pour les familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges ni lycées, plusieurs établissements privés et publics se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, comme le Collège Saint-Julien et le Lycée d’enseignement agricole privé Sainte-Cécile, ce qui reste compatible avec une vie de famille bien organisée.
Concernant la santé, même si Sougé ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les environs, telles que la Croix-Rouge Française l’Hospitalet ou le Centre Hospitalier Saint Calais, situés à moins de 30 minutes en voiture. Cette proximité assure une prise en charge rapide en cas de besoin.
En termes de transport, la commune est desservie par plusieurs gares à proximité, comme la Gare de Saint-Amand-Longpré et la Gare de Vendôme - Villiers-sur-Loir TGV, toutes deux accessibles en moins de 35 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Tours - Val-de-Loire, restent à environ une heure en voiture, ce qui est idéal pour les voyageurs réguliers.
L’environnement de Sougé bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois et environ 200 heures de soleil par mois, offrant un cadre agréable pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune. Même si la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, la nature environnante et les espaces ouverts contribuent à une qualité de vie appréciée des résidents.
Sur le plan économique, la population active représente 73,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,5 %, ce qui traduit une dynamique locale modérée mais stable. Ces éléments sont à prendre en compte pour évaluer l’attractivité du marché immobilier, notamment pour un investissement ou un projet familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sougé
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sougé ?
Le prix moyen pour une maison à Sougé est de 1 228 € par m², avec un minimum à 911 € et un maximum pouvant atteindre 1 607 € le mètre carré, selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur d’un appartement à Sougé ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 571 € le mètre carré, avec des prix variant entre 1 179 € et 2 363 € le m². L’estimation précise dépendra de la surface, du nombre de pièces et de l’état du logement.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Sougé ?
Sougé dispose d’une école maternelle publique et de plusieurs écoles primaires accessibles à moins de 20 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, il faut se tourner vers les communes proches, où plusieurs établissements publics et privés sont disponibles.
Comment souscrire à une assurance habitation à Sougé ?
Pour souscrire à une assurance habitation, il convient d’évaluer vos besoins en fonction du type de logement et de sa valeur au m2. Après avoir choisi une offre adaptée, vous devez fournir des informations précises sur votre bien et compléter un formulaire de souscription. Nos conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Comment se porte le marché immobilier à Sougé ?
Le marché immobilier à Sougé est caractérisé par une majorité de maisons individuelles et un prix au m² généralement stable, offrant une base solide pour un achat ou une vente. La proximité des transports, écoles et établissements de santé participe à la justesse des prix pratiqués.
Quels sont les critères à considérer pour une estimation immobilière à Sougé ?
Outre le prix au mètre carré, il faut prendre en compte le nombre de pièces, la qualité du bien, sa localisation précise dans la commune, ainsi que l’état général du marché immobilier local. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation fiable.
Quel est le profil des habitants de Sougé ?
La population est d’environ 471 habitants, avec un âge moyen proche de 48 ans, ce qui indique une communauté plutôt mature, favorisant un environnement calme et stable.
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