Prix au m2 Fontaine-les-Coteaux : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Fontaine-les-Coteaux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et des attentes des acheteurs. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 410 €, avec des variations importantes : le prix le plus bas observé est de 561 €, tandis que le prix maximum atteint 2 807 €. Cette amplitude souligne la diversité des maisons, selon leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Du côté des appartements, bien que très minoritaires dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, s'établissant à 2 051 €. Ici aussi, le prix varie fortement, allant de 919 € à 3 756 € le m², ce qui témoigne d’une offre plus restreinte et souvent plus qualitative ou mieux située. Ces chiffres sont essentiels pour bien calibrer votre budget d’acquisition ou de vente, selon la typologie du bien que vous ciblez.
Introduction sur Fontaine-les-Coteaux : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
Fontaine-les-Coteaux est une commune marquée par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent son identité. Avec une population de 326 habitants et un âge moyen de 49,84 ans, elle offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité en milieu rural sans s’éloigner totalement des commodités urbaines.
Cette petite ville propose un environnement paisible, caractérisé par un climat tempéré avec environ 159 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter de ses espaces extérieurs. Fontaine-les-Coteaux dispose d’un grand parc public, un véritable atout pour les familles et les amateurs de nature.
Côté éducation, bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires propres, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, telles que l’école primaire privée Saint Julien ou l’école maternelle Simone Veil. Les collèges et lycées les plus proches, comme le collège privé Saint-Julien et le lycée d’enseignement agricole privé Sainte-Cécile, sont également facilement accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant la scolarité des jeunes familles.
En matière de santé, même si Fontaine-les-Coteaux ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment la Croix-Rouge Française l'Hospitalet à environ 13 minutes en voiture et le Centre Hospitalier St Calais à un peu plus de 26 minutes, assurant un accès aux soins adapté.
Les transports sont un élément clé de l’accessibilité à Fontaine-les-Coteaux. Bien qu’aucun aéroport ne soit situé dans la commune, les principaux aéroports régionaux comme Tours-Val-de-Loire sont accessibles en environ 1 heure en voiture. Plusieurs gares, telles que la gare de Vendôme - Villiers-sur-Loir TGV, sont à moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les stations de métro et tramway les plus proches restent cependant assez éloignées, ce qui conforte l’aspect rural de la commune.
Sur le plan économique, Fontaine-les-Coteaux présente un taux de chômage de 7,8 % et une population active qui représente 73,6 % des habitants, avec une large majorité de propriétaires (82,2 %) et une très faible proportion d’appartements (seulement 2 %), ce qui souligne un parc immobilier majoritairement constitué de maisons (98 %). La part de résidences principales s’élève à 64,8 %, tandis que les résidences secondaires représentent près de 23 %, traduisant une attractivité pour les séjours de loisirs ou les résidences secondaires.
Les quartiers les plus demandés à Fontaine-les-Coteaux 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données précises ou de noms de quartiers spécifiques à Fontaine-les-Coteaux pouvant être identifiés comme les plus demandés. La petite taille et la configuration de la commune limitent la segmentation en quartiers distincts aux profils différenciés. La demande immobilière se concentre donc globalement sur l’ensemble du territoire, avec un intérêt particulier pour les maisons offrant un bon rapport qualité-prix et un cadre de vie agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontaine-les-Coteaux
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Fontaine-les-Coteaux ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il est important de considérer ses caractéristiques telles que le type de bien, la surface en m², le nombre de pièces, ainsi que l’état général et les éventuelles rénovations. L’emplacement géographique, notamment la proximité des commodités, écoles et services, joue un rôle clé dans la valorisation. Les prix moyens au mètre carré à Fontaine-les-Coteaux, comme ceux pour les maisons (1 410 €/m² en moyenne) ou les appartements (2 051 €/m²), vous donnent une première indication pour positionner votre bien sur le marché local.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fontaine-les-Coteaux ?
Le prix moyen est de 1 410 € par m², avec des extrêmes compris entre 561 € et 2 807 €, selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements dans la commune ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 051 €, avec des variations allant de 919 € à 3 756 €, reflétant une offre plus réduite et souvent plus qualitative.
Quels sont les services éducatifs disponibles autour de Fontaine-les-Coteaux ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès facile à l’éducation pour les familles.
Comment se déplacer depuis Fontaine-les-Coteaux ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de Vendôme TGV, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Les aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure en voiture, bien que la commune ne possède pas de transports en commun urbains comme métro ou tramway.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Fontaine-les-Coteaux ?
La majorité des habitants sont propriétaires (82,2 %), tandis que seulement 15,2 % sont locataires, ce qui témoigne d’un marché dominé par l’accession à la propriété.
Comment bénéficier d’une estimation précise du prix au mètre carré ?
Pour une estimation fiable et personnalisée, faites appel à un professionnel qui s’appuiera sur des données locales, l’analyse comparative des biens et les dernières transactions. L’outil d’estimation en ligne de Square Habitat vous permet aussi d’obtenir une fourchette de prix indicative en quelques clics.
Pourquoi le prix moyen au m² des maisons est-il plus bas que celui des appartements ?
Cela s’explique par la rareté des appartements et leur position souvent dans des zones plus centrales ou plus recherchées, alors que les maisons sont majoritaires et présentent une plus grande diversité de prix selon leur localisation et leurs caractéristiques.
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