Prix au m2 Fontaine-les-Coteaux : Comprenez les valeurs du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fontaine-les-Coteaux, le marché immobilier présente des variations de prix intéressantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 453 €, avec des extrêmes allant de 586 € au plus bas jusqu'à 2 915 € au plus élevé. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes jusqu'à des constructions récentes ou rénovées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, situé à environ 1 731 €, avec un minimum de 754 € et un maximum atteignant 3 149 €. Cette variation tient compte des différences de standing, de localisation précise dans la commune, ainsi que des prestations offertes.
Ces données permettent d’évaluer de manière juste le prix au m² à Fontaine-les-Coteaux, que vous envisagiez d’acheter une maison ou un appartement. Elles servent de base solide pour comparer et affiner votre budget en fonction des caractéristiques de votre futur bien.
Introduction à Fontaine-les-Coteaux : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳
Située dans un environnement calme, Fontaine-les-Coteaux est une commune au patrimoine marqué par son histoire locale, qui contribue à son identité authentique. La ville séduit par son charme rural et ses paysages apaisants, offrant un cadre de vie propice à ceux qui recherchent la tranquillité sans être trop éloignés des services essentiels.
Avec une population modeste de 326 habitants, dont l’âge moyen est de 49,84 ans, Fontaine-les-Coteaux attire aussi bien des retraités que des familles souhaitant s’installer dans un environnement serein. Cette population reste active à hauteur de 73,6 %, malgré un taux de chômage de 7,8 %, ce qui souligne un dynamisme économique local à surveiller.
Sur le plan de l’éducation, la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais à proximité se trouvent plusieurs écoles et collèges : l’École primaire privée Saint Julien, l’École maternelle Simone Veil, et d’autres établissements comme le Collège privé Saint-Julien ou le Collège Clément Janequin accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Les lycées d’enseignement agricole et professionnels sont également à une distance raisonnable, offrant ainsi un panel complet d’options éducatives pour les familles.
Côté santé, même si Fontaine-les-Coteaux ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales sont accessibles en voiture, telles que la Croix-Rouge Française l'Hospitalet ou le Centre Hospitalier St Calais, garantissant un bon accès aux soins.
Concernant les transports, bien que la commune elle-même ne soit pas desservie par d’aéroports ou de gares, les infrastructures régionales comme la Gare de Vendôme ou l’Aéroport de Tours-Val-de-Loire restent accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements et l’accès aux grandes agglomérations.
Le cadre naturel est un autre point fort de Fontaine-les-Coteaux, avec notamment un parc ou jardin public où les habitants peuvent profiter d’un espace vert. Le climat local, avec environ 159 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, assure un environnement agréable tout au long de l’année.
La répartition du logement illustre un profil résidentiel très orienté vers la maison, qui représente 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 82,2 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, tandis que la part de résidences principales atteint 64,8 %, avec une proportion notable de résidences secondaires à 22,9 %.
Les quartiers les plus demandés à Fontaine-les-Coteaux
À ce jour, aucune information officielle ni source vérifiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Fontaine-les-Coteaux. La commune, de taille modeste, ne dispose pas de subdivisions clairement établies ou reconnues comme quartiers distincts. Cette absence de données fiables empêche toute affirmation sur la popularité relative de zones spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontaine-les-Coteaux ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour l’immobilier à Fontaine-les-Coteaux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 1 453 €, tandis que pour un appartement, il est plus élevé, autour de 1 731 €. Ces chiffres varient selon l’état et l’emplacement précis des biens.
Comment connaître une estimation fiable du prix au m² à Fontaine-les-Coteaux ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local et tiendra compte des caractéristiques spécifiques du bien.
Quelles sont les réglementations clés lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ?
L’achat dans le neuf implique des garanties obligatoires comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), protégeant l’acquéreur contre les défauts et dommages.
Quels critères prendre en compte pour évaluer un bien ancien à Fontaine-les-Coteaux ?
Il faut considérer l’emplacement, la superficie, l’état général, l’année de construction, et comparer avec les ventes récentes de biens similaires dans la commune pour juger de la juste valeur.
Est-il intéressant d’acheter une maison ou un appartement à Fontaine-les-Coteaux ?
Avec un parc immobilier composé à 98 % de maisons et un taux de propriétaires élevé, la ville est plutôt orientée vers l’achat de maisons, offrant un cadre de vie calme et stable.
Comment s’informer sur les pièces nécessaires à l’achat immobilier à Fontaine-les-Coteaux ?
Votre conseiller immobilier vous guidera sur les documents à fournir pour sécuriser votre transaction, notamment les diagnostics techniques, les titres de propriété et les informations cadastrales.
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