Prix au m2 Villedieu-le-Château : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Villedieu-le-Château
À Villedieu-le-Château, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la nature de la commune et son environnement. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1242 €, avec des variations allant de 776 € au minimum à 1870 € au maximum, selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Quant aux appartements, bien que moins présents dans cette commune, le prix moyen atteint environ 1571 € par mètre carré, oscillant entre 1188 € et 2371 € selon les spécificités du logement.
Ces données traduisent un marché où la maison reste le type de bien dominant, avec un prix au mètre carré qui peut s’adapter à différents budgets, tout en offrant un cadre de vie confortable. La variation des prix indique également des opportunités pour des biens rénovés ou bien situés, ainsi que des possibilités d’acquisition dans des segments plus abordables.
Introduction à Villedieu-le-Château : Un cadre de vie riche et serein 🌿
Villedieu-le-Château est une commune au patrimoine historique notable, qui contribue à son identité unique. Son histoire se lit à travers ses constructions anciennes et son charme authentique, attirant des habitants en quête de tranquillité et d’un cadre rural préservé. Avec une population de 387 habitants dont l’âge moyen est de 50,9 ans, cette ville offre un environnement paisible, propice à une vie familiale ou à la retraite.
Le cadre de vie y est marqué par un équilibre entre nature et commodités, avec une qualité d’air appréciable et une vie locale dynamique. L’éducation y est accessible grâce à la présence d’une école maternelle, notamment l’École primaire privée Sainte Marie et l’École primaire publique la Pléiade, situées à proximité raisonnable du centre-ville. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, facilitant ainsi la scolarisation des enfants à différents niveaux.
Côté santé, Villedieu-le-Château ne dispose pas d’hôpital en son sein. Cependant, des structures médicales telles que la Croix-Rouge Française l’Hospitalet ou la Clinique du Val de Loire se trouvent à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité. Concernant les transports, la ville ne comporte pas d’aéroport ni de gare, mais bénéficie de la proximité de plusieurs gares régionales telles que la Gare de Château-du-Loir, accessible en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement est agréable, avec deux équipements sportifs disponibles pour les habitants et un climat tempéré, caractérisé par une moyenne de 153 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel. Ces conditions contribuent à une qualité de vie appréciée par les résidents.
L’économie locale se distingue par un taux de chômage modéré à 5,4 % et une population active représentant 75,5 % des habitants, signe d’une vitalité économique compatible avec un cadre rural. La majorité des logements est constituée de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé à 87,3 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle importante. De plus, les résidences principales représentent 67,3 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires forment une part significative (18,3 %), témoignant d’un attrait pour ce territoire comme lieu de villégiature ou d’investissement.
Les quartiers les plus demandés à Villedieu-le-Château 🏘️
La spécificité de Villedieu-le-Château, avec sa faible population et son tissu urbain peu dense, ne permet pas d’identifier officiellement des quartiers distincts à forte demande, comme c’est le cas dans les grandes villes. Le marché immobilier se concentre principalement sur des secteurs homogènes composés majoritairement de maisons individuelles. Cette homogénéité implique que la demande est plutôt diffusée sur l’ensemble de la commune, sans concentration marquée dans certains quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villedieu-le-Château ❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Villedieu-le-Château ?
Le prix de vente moyen pour une maison est de 1242 € par m², avec des extrêmes allant de 776 € à 1870 €, selon l’état et l’emplacement précis du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements, bien que peu nombreux, affichent un prix moyen de 1571 € par m², avec une fourchette comprise entre 1188 € et 2371 €.
Comment est le cadre de vie à Villedieu-le-Château ?
La commune offre un environnement calme et verdoyant, avec une population mature et un bon équilibre entre nature et services essentiels, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Quelles écoles sont accessibles à Villedieu-le-Château ?
Il existe une école maternelle et deux écoles primaires à proximité, tandis que les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes alentours.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à la ville ?
Même si la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien immobilier ancien à Villedieu-le-Château ?
Pour un achat réussi, il faut considérer l’emplacement, la surface, l’état général, les éventuels travaux à prévoir et le prix au m² en lien avec les transactions récentes.
Quelles sont les perspectives économiques dans la commune ?
Avec un taux de chômage à 5,4 % et une population active élevée, la commune présente une stabilité économique intéressante pour un investissement immobilier.
Comment financer un achat immobilier dans cette région ?
Le prêt immobilier classique est le plus courant, mais certains acheteurs peuvent aussi prétendre à des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) selon leur situation.
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