Prix au m2 Villemardy : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villemardy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur état. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 303 € le m², avec des variations allant d’un minimum de 524 € le mètre carré jusqu’à un maximum de 1 970 € le m². Ces écarts témoignent de la variété des biens disponibles, entre maisons plus anciennes nécessitant des travaux et demeures rénovées avec des prestations plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 1 412 €. Les prix oscillent entre un plancher à 1 011 € par mètre carré et un plafond à 1 809 € le m². Cette gamme de prix reflète la demande pour des logements plus compacts, souvent prisés par les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien facile à gérer.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier à Villemardy, pour orienter votre projet d’achat ou de vente en fonction des réalités locales.
Introduction à Villemardy : un cadre de vie authentique et calme 🌳
Villemardy est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à forger son identité unique. Son histoire ancienne se ressent encore dans l’architecture locale et les sites patrimoniaux qui ponctuent la ville, offrant un charme particulier aux résidents et visiteurs.
Avec une population de 269 habitants et un âge moyen de 41,7 ans, Villemardy offre un cadre de vie intimiste et familial, propice à la tranquillité tout en étant dynamique. La forte proportion de maisons dans le parc immobilier, soit 98 %, souligne une préférence pour des habitats individuels, favorisant les espaces verts et un environnement paisible. La majorité des habitants sont propriétaires (89,4 %), ce qui témoigne d’un attachement durable à leur logement et à la commune.
Côté éducation, même si Villemardy ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent également dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarité des familles. Les infrastructures de santé, bien que situées hors de la commune, sont accessibles en voiture, avec plusieurs cliniques et centres hospitaliers à moins de 20 minutes, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
En termes de transport, Villemardy est desservie par plusieurs gares à proximité, assurant une bonne connexion avec les villes environnantes. Les aéroports et stations de métro les plus proches sont un peu plus éloignés, ce qui souligne le caractère rural et calme de la commune, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein.
Le climat y est modéré, avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un bon équilibre entre douceur et luminosité tout au long de l’année.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage relativement bas à 5,1 % et une population active élevée à 77,5 %, signe d’un tissu économique stable et prometteur. Cette situation économique favorise un marché immobilier dynamique et attractif.
Les quartiers les plus demandés à Villemardy 🏘️
La commune de Villemardy ne compte pas officiellement de quartiers distincts reconnus par des sources fiables, ce qui reflète sa taille modeste et son homogénéité. Cette singularité fait de la commune un lieu où chaque secteur bénéficie d’un même attrait, notamment pour les familles et les acquéreurs recherchant un environnement calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villemardy ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Villemardy ?
Le prix moyen d’une maison à Villemardy est de 1 303 € le mètre carré, avec un minimum à 524 € et un maximum à 1 970 €. Ces variations dépendent notamment de l’état et de la localisation précise du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement à Villemardy ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 412 € le m², avec des prix allant de 1 011 € à 1 809 € selon la qualité et la situation du logement.
Comment se déroule l’estimation d’un bien immobilier à Villemardy ?
L’estimation tient compte des caractéristiques physiques du bien (surface, état, environnement), des données juridiques, ainsi que de la conjoncture locale. Faire appel à un conseiller immobilier local vous garantit une estimation juste et adaptée.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles de Villemardy ?
Même si la commune ne compte pas d’écoles, des maternelles, primaires, collèges et lycées sont disponibles dans un rayon accessible en voiture, assurant une scolarisation complète pour les enfants.
Comment se déplacer depuis Villemardy ?
La ville est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont à environ 1 heure en voiture, ce qui reste raisonnable pour un cadre rural.
Puis-je me rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, vous disposez d’un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis. Ce délai vous permet de revoir votre décision en toute sérénité.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Villemardy ?
Le choix du prêt dépend de votre situation personnelle. Vous pouvez être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour une résidence principale. Le prêt bancaire amortissable reste la solution la plus courante.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Villemardy ?
Villemardy est majoritairement constituée de maisons individuelles (98 %), avec seulement 2 % d’appartements, ce qui favorise un cadre de vie calme et spacieux.
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