Prix au m2 Villerable : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villerable
À Villerable, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1716 € par m², avec un seuil bas à 1439 € et un plafond à 1982 € le mètre carré. Ces variations s’expliquent par la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis dans Villerable, ainsi que les prestations associées.
Du côté des appartements, même si leur part sur le marché local est minime, le prix moyen au mètre carré est estimé à 1582 €, avec des prix oscillant entre 1188 € et 2360 € par m². Cette fourchette large témoigne d’une offre variée, notamment en termes de standing et de configuration des logements.
Ces données vous offrent une base solide pour envisager l’achat ou la vente d’un bien immobilier à Villerable, avec une vision claire des prix pratiqués selon le type de logement.
Introduction à Villerable : un cadre de vie chargé d’histoire et d’authenticité 🌳🏰
Villerable est une commune où le patrimoine et l’histoire s’entrelacent pour offrir une identité forte et attachante. Ce village se distingue par ses bâtiments anciens et son ambiance paisible qui témoignent d’un riche passé, un cadre idéal pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité.
Avec ses 491 habitants et un âge moyen de 45,74 ans, Villerable propose une communauté équilibrée où le calme et la convivialité priment. Cette démographie favorise un cadre de vie apaisant tout en maintenant une certaine vitalité locale.
La ville offre un environnement privilégié avec un habitat exclusivement constitué de maisons individuelles (100 %), ce qui garantit un cadre résidentiel agréable et intime. La grande majorité des habitants sont propriétaires (91,2 %), renforçant un sentiment d’attachement et de stabilité, tandis que le taux de locataires est faible (8,4 %). La part des résidences principales atteint 86 %, signe d’une vie locale active, avec une présence modérée de résidences secondaires (8,3 %).
Pour les familles, Villerable dispose d’une école primaire à proximité du centre-ville, accessible en voiture en moins de 4 minutes, ainsi que de deux écoles maternelles situées un peu plus loin mais toujours facilement joignables en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, ces établissements sont disponibles dans les communes voisines, accessibles en voiture en environ 6 à 10 minutes, garantissant un suivi scolaire complet pour les jeunes.
En matière de santé, Villerable ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Toutefois, plusieurs structures médicales comme le Centre Hospitalier Vendôme - Montoire, la Clinique du Saint Coeur et le C.I.R.A.D. à Vendôme sont facilement accessibles en voiture en moins de 8 minutes, assurant ainsi une prise en charge médicale de proximité.
Côté transports, même si Villerable ne possède pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway, sa proximité avec la gare de Vendôme, située à moins de 8 minutes en voiture, offre une bonne connectivité vers les grandes villes de la région. Cela facilite les déplacements professionnels et personnels, un atout important pour les habitants.
Le cadre naturel y est agréable malgré l’absence de parcs et jardins publics directement dans la commune. On y trouve néanmoins 3 équipements sportifs qui participent à la qualité de vie des habitants. Le climat, avec environ 159 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, est propice à une vie en plein air confortable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, Villerable bénéficie d’un taux de chômage relativement bas à 4,9 %, avec une part active de la population de 78 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale intéressante et d’opportunités d’emploi accessibles dans les environs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villerable
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Villerable ?
Le prix moyen pour l’achat d’une maison à Villerable est d’environ 1716 € par m², avec une variation entre 1439 € et 1982 € le mètre carré selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Peut-on trouver des appartements à vendre à Villerable ?
Le marché des appartements est très limité, car la commune est composée uniquement de maisons. Cependant, lorsque des appartements sont disponibles dans les environs proches, les prix oscillent entre 1188 € et 2360 € par m², avec une moyenne autour de 1582 €.
Comment est le marché immobilier à Villerable en termes de locataires et propriétaires ?
Villerable est majoritairement une commune de propriétaires, avec un taux de 91,2 %. Le taux de locataires est faible, à seulement 8,4 %, ce qui reflète un habitat stable et une demande axée sur l’accession à la propriété.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles vivant à Villerable ?
La commune dispose d’une école primaire très proche du centre et de deux écoles maternelles accessibles en voiture en moins de 6 minutes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Comment se passe l’accès aux soins à Villerable ?
Bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à moins de 8 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Villerable ?
La gare de Vendôme est située à environ 8 minutes en voiture, offrant des connexions ferroviaires vers les grandes villes. L’absence d’aéroports et de transports en commun directs dans la commune est compensée par cette proximité ferroviaire.
Comment optimiser mon investissement immobilier à Villerable ?
L’emplacement privilégié, la stabilité de la population et la qualité de vie sont des atouts pour un investissement réussi. Investir dans des maisons individuelles bien entretenues peut garantir une bonne rentabilité, notamment en ciblant des biens avec un prix au mètre carré juste correspondant au marché local.
Comment connaître le prix exact des maisons vendues dans mon quartier à Villerable ?
Vous pouvez consulter des bases de données publiques telles que la « Demande de valeurs foncières » qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale qui prendra en compte tous les critères spécifiques du bien.
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