Prix au m2 Naveil : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Naveil
Le marché immobilier à Naveil présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du parc résidentiel local. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1798 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1115 € à un maximum de 2239 €. Ce large éventail illustre la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux, aux biens rénovés ou situés dans des secteurs plus prisés.
Du côté des appartements, le marché est plus restreint puisqu’ils représentent seulement 1 % du logement, mais les prix au m2 restent compétitifs. Le prix moyen s’établit à 2102 € le mètre carré, avec un prix plancher de 1305 € et un plafond pouvant atteindre 2636 €. Ces valeurs témoignent d’une demande bien ciblée sur ce type de logement, souvent apprécié pour la facilité d’entretien et la proximité des commodités.
À noter que la majorité des logements à Naveil sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier. Cette prédominance s’accompagne d’un fort taux de propriétaires, à hauteur de 77,3 %, favorisant une certaine stabilité du quartier et un cadre de vie orienté vers la famille. Le taux de locataires est relativement modéré avec 21,6 %, ce qui peut intéresser les investisseurs à la recherche de locataires stables.
Introduction à Naveil : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿🏰
Naveil est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, éléments qui façonnent profondément son identité. Avec une population d’environ 2430 habitants, dont l’âge moyen est de 44,11 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les actifs souhaitant un environnement apaisant.
Le cadre de vie à Naveil est marqué par une douceur propre aux petites communes de la région, où la vie de village se conjugue avec un accès facilité aux infrastructures des villes voisines. L’environnement est calme, avec un climat tempéré : en moyenne, la ville reçoit 159 mm de pluie par mois et bénéficie de 200 heures d’ensoleillement mensuel, conditions agréables pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Côté éducation, même si Naveil ne compte qu’une seule école maternelle, les familles ont accès à plusieurs établissements dans les environs immédiats. Parmi eux, l’École maternelle Roger Foussat, située à environ 17 minutes à pied du centre-ville ou 2 minutes en voiture, est la plus proche. D’autres écoles maternelles, telles que Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo et Jean Zay, sont accessibles en voiture dans un rayon de 6 minutes environ. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements privés et publics se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Collège privé Saint-Joseph et le Lycée d’enseignement général et technologique agricole, garantissant ainsi un parcours scolaire complet à proximité.
En matière de santé, bien que Naveil ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, ses habitants bénéficient de la proximité du Centre Hospitalier de Vendôme, accessible en moins de 6 minutes en voiture, ainsi que d’autres infrastructures médicales importantes telles que le C.I.R.A.D. - Vendôme. Cette accessibilité aux soins renforce la qualité de vie locale et rassure les familles et seniors.
Les transports sont également un atout majeur. Même si Naveil ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways directement sur place, la ville est bien desservie par la gare de Vendôme, située à environ 52 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations régionales et nationales.
Sur le plan sportif, Naveil propose 2 équipements sportifs qui contribuent à une vie active et conviviale, complétant un cadre de vie paisible où la nature et l’activité physique sont valorisées.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2520 €, un taux de chômage modéré à 7,6 % et une population active représentant 65,5 % des habitants. Ces chiffres démontrent un tissu économique stable et une attractivité pour les ménages actifs en quête d’un bon équilibre entre travail et vie personnelle.
Les quartiers les plus demandés à Naveil
La spécificité de Naveil ne permet pas de nommer précisément des quartiers distincts fortement différenciés, car les données disponibles ne renseignent pas de noms de quartiers spécifiques. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal, où la majorité des biens sont des maisons individuelles, prisées pour leur cadre verdoyant et leur proximité avec les services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Naveil 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au m² à Naveil ?
Le prix moyen au mètre carré est de 1798 € pour une maison, et de 2102 € pour un appartement, avec des écarts pouvant aller de 1115 € à 2239 € pour les maisons, et de 1305 € à 2636 € pour les appartements.
Comment bien estimer le prix de mon bien immobilier à Naveil ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, la localisation exacte, l’état du bien et les tendances du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une estimation juste et adaptée.
Quels types de logements sont majoritaires à Naveil ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires de 77,3 %, ce qui traduit un marché résidentiel stable et familial.
Quelle est l’offre éducative à Naveil ?
Naveil dispose d’une école maternelle sur place et plusieurs établissements scolaires accessibles en voiture à moins de 10 minutes, couvrant les niveaux maternelle, collège et lycée.
Comment est la desserte en transports autour de Naveil ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, la gare de Vendôme est facilement accessible en voiture en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment réussir la vente de mon bien immobilier dans un marché concurrentiel à Naveil ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, confiez votre projet à une agence spécialisée, qui vous accompagnera avec une estimation précise, une visibilité optimale de votre bien et un suivi personnalisé jusqu’à la signature.
Est-il possible de se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours est prévu par la loi, permettant à l’acquéreur de renoncer à son achat sans pénalité durant cette période.
Quels sont les avantages à vivre à Naveil ?
Naveil offre un cadre de vie calme, un patrimoine riche, une infrastructure scolaire complète à proximité, une bonne accessibilité aux soins et transports, ainsi qu’un environnement propice à une vie de qualité.
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