Prix au m2 Villeporcher : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villeporcher, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent le caractère unique de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 448 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 708 € au m² à un prix maximum pouvant atteindre 2 523 € au m². Ce large éventail traduit la diversité des biens et des secteurs au sein de la commune, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune où les maisons représentent 100 % du parc immobilier, le prix moyen au m² est estimé à 1 913 €, oscillant entre 1 337 € et 2 579 € au mètre carré. Ces chiffres témoignent d’un marché immobilier où la qualité et l’emplacement jouent un rôle déterminant dans la valorisation des biens.
Dans l’ensemble, ces prix au m² pour maisons et appartements à Villeporcher permettent aux acheteurs d’avoir une idée claire et juste des coûts liés à leur projet immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement.
Introduction à Villeporcher : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Villeporcher est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, reflet d’une identité profondément ancrée dans le passé. Sa petite taille et son charme rural séduisent particulièrement ceux qui recherchent un environnement calme et typiquement campagnard, loin de l’agitation urbaine.
Avec une population modeste de 146 habitants, dont l’âge moyen est de 47,64 ans, Villeporcher offre un cadre de vie paisible et convivial, propice à la tranquillité et à la qualité de vie. Cette démographie témoigne d’une communauté soudée où l’esprit de village est encore très présent.
Sur le plan éducatif, la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur place, mais plusieurs écoles primaires et maternelles se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, l’École primaire du Chemin Vert est à environ 1h en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent également à une distance raisonnable, garantissant un accès à l’éducation pour les familles résidant à Villeporcher.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux et structures de soins sont accessibles dans les environs, comme le Chic Château-Renault Hôpital Dr J. Delaneau, situé à environ 852 secondes en voiture du centre-ville. Cette proximité assure une prise en charge médicale efficace.
Villeporcher bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce aux gares situées à proximité, notamment la gare de Château-Renault à environ 13 minutes en voiture. Pour les déplacements plus lointains, plusieurs aéroports régionaux sont à disposition à moins d’une heure de route.
Sur le plan environnemental, Villeporcher jouit d’un climat tempéré, avec une moyenne de 159 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre idéal pour les activités de plein air et une vie en harmonie avec la nature. Même si la commune ne compte pas de parcs ou équipements sportifs spécifiques, son environnement naturel reste un atout majeur.
Enfin, Villeporcher séduit par sa qualité de vie, éloignée du tumulte des grandes villes, avec un tissu économique stable où le taux de chômage est relativement bas, à 4,2 %, et une population active importante, représentant 75,6 % des habitants. Le parc immobilier est composé quasi exclusivement de maisons (100 %), avec une forte proportion de propriétaires (85,9 %) et des logements principalement destinés à un usage de résidence principale (86,6 %).
Les quartiers les plus demandés à Villeporcher
Compte tenu de la taille réduite de Villeporcher et de l’absence d’informations spécifiques sur ses quartiers, il n’est pas possible d’identifier des quartiers précis comme étant les plus demandés. La commune étant majoritairement rurale et homogène, les zones d’habitation ne se distinguent pas par des noms ou caractéristiques propres à différents quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villeporcher ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villeporcher ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 448 € au m², avec des écarts allant de 708 € à 2 523 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Villeporcher ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller en immobilier qui s’appuiera sur les données locales, les transactions récentes et les caractéristiques spécifiques du bien.
Quels types de logements trouve-t-on à Villeporcher ?
La totalité du parc immobilier est constituée de maisons individuelles, avec une faible proportion d’appartements.
La population de Villeporcher est-elle dynamique pour un investissement immobilier ?
Avec une population de 146 habitants et un taux d’activité élevé (75,6 %), la commune offre un cadre stable, idéal pour un investissement de long terme dans l’immobilier résidentiel.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles depuis Villeporcher ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles sur place, plusieurs établissements primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète.
Comment se déplacer depuis Villeporcher ?
La commune est desservie par des gares proches, notamment à Château-Renault, facilitant les déplacements en train. Plusieurs aéroports régionaux sont également accessibles en voiture, ce qui améliore son attractivité.
Quel est l’impact de la norme RT 2020 sur les biens anciens à Villeporcher ?
La norme RT 2020 concerne principalement le neuf, mais elle influence aussi les rénovations dans l’ancien. Les propriétaires devront anticiper des travaux pour améliorer la performance énergétique, ce qui valorise le bien sur le marché.
Comment accélérer la vente d’une maison à Villeporcher ?
Le home staging, c’est-à-dire la mise en valeur du bien par des aménagements simples et une présentation soignée, est une méthode efficace pour attirer rapidement des acheteurs.
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