Prix au m2 Selommes : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Selommes, le marché immobilier présente des tarifs intéressants et reflète la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 336 €, avec des variations allant d’un minimum de 950 € à un maximum de 1 671 € par m². Ce large éventail montre qu’il est possible de trouver des biens adaptés à différents budgets, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, autour de 1 575 €, avec un prix minimal de 1 184 € et un pic pouvant atteindre 2 377 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements à Selommes, où les maisons dominent largement le parc immobilier.
Introduction à Selommes : Un cadre de vie chaleureux au cœur de la région 🌿
Selommes est une commune riche d’histoire, où le patrimoine local contribue à son identité singulière. Cette petite ville accueille environ 801 habitants, avec un âge moyen de 44,17 ans, témoignant d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors, idéale pour un investissement immobilier serein.
Le cadre de vie à Selommes est paisible et marqué par une forte présence de maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % d’appartements. Cette composition favorise un environnement résidentiel calme, propice à la qualité de vie. Les résidences principales constituent la grande majorité des logements avec 86,7 %, un gage de stabilité dans le tissu local, tandis que le taux de propriétaires est élevé à 79,1 %, soulignant un attachement durable à ce territoire.
Sur le plan scolaire, Selommes dispose d’une école maternelle accessible tant à pied (environ 17 minutes du centre-ville) qu’en voiture (moins de 3 minutes), ainsi que d’une école primaire privée Saint Jean-Baptiste à une distance un peu plus éloignée. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se situent dans les villes voisines, avec plusieurs collèges et lycées accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Collège Lavoisier et le Lycée professionnel André Ampère, ce qui assure un bon maillage éducatif pour les familles.
Côté santé, si Selommes ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques réputés sont situés à Vendôme, à seulement une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins médicaux, un point essentiel pour les habitants.
En matière de transport, bien que la commune ne possède pas d’aéroport, de gare, ou de station de métro ou tramway directement, les infrastructures régionales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment la gare de Vendôme. Cela facilite les déplacements vers les grandes villes et renforce l’attractivité de Selommes pour les actifs.
Sur le plan environnemental, Selommes offre un cadre agréable avec un climat tempéré, caractérisé par environ 159 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel. La commune propose également 4 équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques, malgré l’absence de parcs et jardins publics spécifiques.
Enfin, l’économie locale est marquée par un taux de chômage de 9,2 % et une population active de 73,1 %, ce qui reflète un marché de l’emploi dynamique et une bonne vitalité économique pour une petite commune. Ces éléments contribuent à faire de Selommes un lieu propice à un investissement immobilier réfléchi et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Selommes ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Selommes ?
Le prix moyen pour une maison à Selommes est de 1 336 € par m², avec des prix pouvant varier de 950 € à 1 671 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer précisément le prix de mon bien immobilier à Selommes ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui tiendra compte des spécificités du marché de Selommes, du type de bien, et de sa situation exacte. Cela permet d’obtenir une valeur réaliste et adaptée.
Quel est le profil de la population à Selommes ?
Selommes compte environ 801 habitants avec un âge moyen de 44 ans, ce qui crée un équilibre entre familles, jeunes actifs et seniors, favorisant ainsi un environnement de vie harmonieux.
Quels équipements scolaires sont disponibles à Selommes ?
La commune dispose d’une école maternelle et d’une école primaire privée à proximité. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines accessibles en voiture, assurant un parcours scolaire complet pour les enfants.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Selommes ?
Pour réduire les coûts, il est possible de négocier le prix du bien, le taux du prêt immobilier, et les frais annexes comme les frais de dossier et l’assurance. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %) mais peuvent être optimisés en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur ou en dissociant les frais d’agence.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat à Selommes ?
Le DPE est essentiel car il informe sur la consommation énergétique du bien et les travaux éventuels à prévoir. Un bon classement énergétique rend le bien plus attractif et conforme aux futures normes qui limitent la location des logements énergivores.
Comment se déplacer facilement depuis Selommes ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou aéroports, la gare de Vendôme est accessible en environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
Quel est le taux de locataires à Selommes ?
Le taux de locataires est d’environ 18,2 %, ce qui signifie que la majorité des habitants sont propriétaires, un indicateur de stabilité et d’investissement local.
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