Quel est le prix au m² des appartements à Villavard

En janvier 2026, le prix moyen du m² des appartements à Villavard était de 2 007€. Le prix au m² à Villavard plus bas était de 1 014€ et le prix au m² le plus haut était de 3 893€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 22.15% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Villavard

En janvier 2026, le prix moyen du m² des maisons à Villavard était de 1 404€. Le prix au m² à Villavard plus bas était de 559€ et le prix au m² le plus haut était de 2 806€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 6.52% par rapport à

Prix m² immobilier Villavard (41800) - Janvier 2026

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Quel est le prix moyen du m² Villavard ?

Estimation au mois de janvier 2026

AppartementPrix du m² moyen : 2 007 €Prix du m² bas : 1 014 €Prix du m² haut : 3 893 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 404 €Prix du m² bas : 559 €Prix du m² haut : 2 806 €

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Évolution des prix de l'immobilier Villavard par type de bien

Appartement

Maison

+1.56 %1 mois

+4.64 %3 mois

+3.29 %1 an

+3.77 %2 ans

+22.15 %5 ans

Prix au m2 Villavard : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Villavard, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le charme et le cadre paisible de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 404 €, avec des transactions allant d’un minimum de 559 € à un maximum de 2 806 € le mètre carré. Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes ou nécessitant des rénovations et propriétés récentes ou rénovées avec soin.

Concernant les appartements, bien que peu nombreux à Villavard, le prix moyen au mètre carré atteint environ 2 007 €, avec des extrêmes allant de 1 014 € à 3 893 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent que les appartements, souvent plus compacts et situés dans des secteurs recherchés, peuvent afficher une valeur au m² supérieure aux maisons, malgré leur rareté dans la commune.

Ces valeurs sont à comparer avec les communes voisines du Loir-et-Cher, où les prix au m² varient sensiblement selon la localisation et les caractéristiques des biens, offrant ainsi un panorama complet pour les acheteurs qui souhaitent investir ou s’installer dans ce secteur.

Villavard : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿

Villavard est une petite commune qui compte environ 125 habitants, avec un âge moyen de 51,5 ans, témoignant d’une population mature souvent attachée à un mode de vie calme et rural. Ce cadre est particulièrement apprécié par ceux qui recherchent un environnement naturel et préservé, loin de l’agitation des grandes villes.

L’histoire de Villavard est riche et ancrée dans un patrimoine local qui façonne son identité. Bien que discrète, la ville possède un charme typique des villages du Loir-et-Cher, où traditions et tranquillité se conjuguent harmonieusement.

Côté éducation, Villavard ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires et maternelles situées entre 5 à 57 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées privés et publics dans un rayon de 10 à 20 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire diversifiée tout en profitant du calme de la commune.

En matière de santé, bien que Villavard ne compte aucun hôpital en son sein, les infrastructures médicales telles que la Croix-Rouge Française l’Hospitalet ou le Centre Hospitalier de Vendôme sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.

Pour les déplacements, Villavard est desservie par plusieurs gares à moins de 20 minutes en voiture, notamment la Gare de Saint-Amand-Longpré et la Gare de Vendôme, facilitant les connexions vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches se situent à plus d’une heure de route, ce qui confère à la commune un caractère paisible, préservé de l’animation urbaine.

Sur le plan environnemental, Villavard bénéficie d’un climat agréable avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, conditions idéales pour profiter pleinement des espaces naturels alentour. Même si la commune ne compte pas de parcs publics ou d’équipements sportifs dédiés, la qualité de vie y est renforcée par la nature environnante.

Avec 100 % de maisons dans son parc immobilier, Villavard est une commune où la propriété est majoritaire, puisque 92,1 % des habitants sont propriétaires et seulement 6,3 % locataires. La majorité des logements (60,4 %) sont des résidences principales, tandis que 25,2 % sont des résidences secondaires, ce qui souligne l’attrait de Villavard aussi comme lieu de villégiature.

Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, la population active représente 75,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,1 %, ce qui situe Villavard dans une dynamique modérée mais stable.

Les quartiers les plus demandés à Villavard

Villavard étant une petite commune rurale sans division urbaine officielle en quartiers, il n’existe pas de noms de quartiers précisément identifiés ou listés comme les plus demandés. Le marché immobilier est homogène, avec une prédominance de maisons individuelles réparties sur tout le territoire communal. Cette absence de quartiers distincts reflète la nature villageoise et l’échelle réduite de la ville.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villavard

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villavard ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Villavard est d’environ 1 404 €, avec des variations entre 559 € et 2 806 € selon l’état et la localisation du bien.

Existe-t-il des appartements à Villavard et à quel prix ?
Les appartements y sont très rares, mais leur prix moyen au m² tourne autour de 2 007 €, avec une fourchette de 1 014 € à 3 893 €.

Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Villavard ?
Villavard ne possède pas d’écoles ou collèges sur place, mais plusieurs établissements primaires, maternels, collèges et lycées publics et privés sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Villavard ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise, nos conseillers en immobilier à Villavard peuvent vous accompagner.

Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour l’immobilier ancien à Villavard ?
La norme RT 2020, applicable aux logements neufs, impacte également l’ancien en orientant les rénovations vers des standards énergétiques élevés, ce qui valorise les biens et réduit les coûts énergétiques.

Comment accélérer la vente d’une maison à Villavard ?
Mettre en valeur votre bien par des techniques de home staging, comme le désencombrement et la rénovation légère, peut faciliter et accélérer la vente.

Les transports sont-ils accessibles depuis Villavard ?
Oui, la commune est desservie par plusieurs gares situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.

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