Quel est le prix au m² des appartements à Villavard

En août 2026, le prix moyen du m² des appartements à Villavard était de 2 035€. Le prix au m² à Villavard plus bas était de 1 022€ et le prix au m² le plus haut était de 3 960€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 8.72% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Villavard

En août 2026, le prix moyen du m² des maisons à Villavard était de 1 381€. Le prix au m² à Villavard plus bas était de 555€ et le prix au m² le plus haut était de 2 777€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 0.22% par rapport à

Prix m² immobilier Villavard (41800) - Août 2026

Localisation

Saisissez une localisation

Quel est le prix moyen du m² Villavard ?

Estimation au mois de août 2026

AppartementPrix du m² moyen : 2 035 €Prix du m² bas : 1 022 €Prix du m² haut : 3 960 €

Estimer mon appartement(Villavard)

MaisonPrix du m² moyen : 1 381 €Prix du m² bas : 555 €Prix du m² haut : 2 777 €

Estimer ma maison(Villavard)

Évolution des prix de l'immobilier Villavard par type de bien

Appartement

Maison

-0.59 %1 mois

-2.01 %3 mois

-4.54 %1 an

-6.16 %2 ans

+8.72 %5 ans

Prix au m2 Villavard : Découvrez les valeurs actuelles pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villavard

À Villavard, le marché immobilier présente des différences notables entre maisons et appartements, reflétant la nature du parc immobilier local. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1381 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini de 555 € à un prix maximal de 2777 € par m². Ce large éventail traduit une diversité des biens, allant de maisons plus anciennes ou à rénover à des propriétés rénovées ou situées dans des emplacements privilégiés.

En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 2035 €, avec un prix minimum constaté à 1022 € et un maximum pouvant monter jusqu’à 3960 € par mètre carré. Cette différence s’explique par la rareté des appartements à Villavard, où le marché est essentiellement composé de maisons, mais aussi par la qualité et la localisation des quelques appartements disponibles.

Ces données permettent aux futurs acquéreurs et investisseurs de situer leurs projets immobiliers dans un cadre réaliste, en tenant compte des tendances locales et des variations selon la typologie du bien.

Introduction à Villavard : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳

Villavard est une petite commune au riche héritage historique, qui contribue à forger son identité singulière. Avec une population de seulement 125 habitants et un âge moyen de 51,52 ans, Villavard offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de la nature.

Le patrimoine de la ville est marqué par des éléments historiques qui témoignent de son passé et renforcent son charme, attirant ainsi un public sensible à l’authenticité et à l’histoire locale.

Le village ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées directement sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied, comme l’école primaire située à environ 33 minutes à pied ou 7 minutes en voiture du centre-ville. Des collèges et lycées privés et publics se trouvent également dans les environs, assurant un accès correct à l’éducation pour les familles résidant à Villavard.

Sur le plan médical, bien que Villavard ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs infrastructures de santé sont accessibles dans les communes proches, telles que la Croix-Rouge Française l'Hospitalet à environ 52 minutes à pied ou 10 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier de Vendôme à environ 2h 55min à pied ou 21 minutes en voiture.

Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway sur son territoire. Cependant, plusieurs gares importantes, notamment la Gare de Vendôme – Villiers-sur-Loir TGV, sont accessibles en moins de 22 minutes en voiture. Cette proximité facilite les déplacements vers les grandes villes et offre une certaine connectivité malgré le caractère rural de Villavard.

Le cadre environnemental de Villavard est marqué par un climat tempéré, avec environ 159 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, créant une atmosphère agréable tout au long de l’année. La commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, ce qui accentue le côté rural et tranquille de la vie locale.

Villavard se distingue par une forte majorité de maisons (100 % de maisons), avec un faible taux d’appartements et un taux de propriétaires très élevé à 92,1 %, reflétant un marché immobilier très résidentiel. Le taux de locataires est limité à 6,3 %, soulignant la stabilité et l’attachement des habitants à leur logement. La résidence principale représente 60,4 % des logements, tandis que les résidences secondaires constituent un quart du parc immobilier (25,2 %), ce qui indique une certaine attractivité touristique ou de résidence de loisir.

Sur le plan économique, le taux de chômage local est de 9,1 %, avec une population active représentant 75,8 % des habitants, illustrant une dynamique économique modérée, typique des petites communes rurales.

Les quartiers les plus demandés à Villavard 🏘️

Villavard, en raison de sa taille réduite et de sa configuration, ne dispose pas officiellement de quartiers distincts. Par conséquent, aucun secteur n’est recensé comme particulièrement demandé ou identifié dans des bases de données fiables. Le marché immobilier y est homogène avec une prédominance de maisons individuelles. Cette homogénéité reflète un cadre de vie calme et rural, sans concentration urbaine marquée.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villavard ❓

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Villavard ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Villavard est d’environ 1381 €, avec des variations importantes entre 555 € et 2777 € selon l’état, la localisation et les prestations spécifiques du bien.

Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Villavard ?
L’estimation repose sur des données comparatives locales, la surface en mètres carrés, l’état du bien et le marché actuel. Faire appel à une expertise immobilière permet d’obtenir une estimation précise et adaptée.

Quelle est la composition typique des logements à Villavard ?
Villavard est majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), avec un taux de propriétaires très élevé (92,1 %). Les appartements sont quasiment inexistants dans la commune.

Comment se situe Villavard en termes d’éducation pour une famille ?
Même si Villavard ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans les communes voisines, à moins de 15 minutes en voiture.

Quels sont les transports accessibles depuis Villavard ?
Villavard ne possède ni aéroport, ni gare ou réseau de métro/tramway sur son territoire. Cependant, des gares importantes comme celle de Vendôme TGV sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.

Comment le climat de Villavard influence-t-il la vie quotidienne ?
Avec environ 159 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement, le climat offre un équilibre agréable, propice à une vie extérieure confortable et à un cadre de vie paisible.

Le marché immobilier à Villavard est-il favorable pour un investissement locatif ?
Le taux de locataires est faible (6,3 %), ce qui indique une faible demande locative locale. L’investissement locatif peut être envisagé mais demande une étude précise du marché et des projets locaux.

Quelles sont les conditions pour réaliser une estimation immobilière fiable à Villavard ?
L’estimation doit prendre en compte le prix au mètre carré, la typologie du bien, son état et son environnement. L’expertise locale est essentielle pour une estimation juste.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Villavard 📞✨

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m2 à Villavard pour votre projet d’achat ou de vente ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous fournir une estimation personnalisée et vous accompagner à chaque étape. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité dans la région. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans un cadre de vie authentique et serein !