Quel est le prix au m² des appartements à Cellé

En octobre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Cellé était de 1 705€. Le prix au m² à Cellé plus bas était de 742€ et le prix au m² le plus haut était de 3 091€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 6.72% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Cellé

En octobre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Cellé était de 1 306€. Le prix au m² à Cellé plus bas était de 527€ et le prix au m² le plus haut était de 2 618€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 16.93% par rapport à

Prix m² immobilier Cellé (41360) - Octobre 2025

Afficher la carte des prix du m²

Localisation

Saisissez une localisation

Quel est le prix moyen du m² Cellé ?

Estimation au mois de octobre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 705 €Prix du m² bas : 742 €Prix du m² haut : 3 091 €

Estimer mon appartement(Cellé)

MaisonPrix du m² moyen : 1 306 €Prix du m² bas : 527 €Prix du m² haut : 2 618 €

Estimer ma maison(Cellé)

Évolution des prix de l'immobilier Cellé par type de bien

Appartement

Maison

-1.44 %1 mois

-3.49 %3 mois

-11.96 %1 an

-9.28 %2 ans

+6.72 %5 ans

Prix au m2 Cellé : Comprendre les valeurs immobilières pour un achat réussi 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

Dans la commune de Cellé, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local de l’habitat. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1 306 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 527 € jusqu’à un maximum de 2 618 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une variété de biens, depuis des maisons plus modestes jusqu’à des propriétés bénéficiant d’atouts spécifiques ou d’emplacements privilégiés.

Concernant les appartements, bien que moins représentés dans cette commune, les prix moyens au m² sont plus élevés, autour de 1 705 €, avec des montants allant de 742 € à 3 091 € le mètre carré. Cela illustre que les appartements disponibles sont souvent situés dans des secteurs recherchés ou présentent des caractéristiques valorisées.

Pour un acheteur potentiel, ces données permettent d’évaluer le juste prix du marché immobilier à Cellé, que ce soit pour un investissement locatif ou un achat résidentiel. Elles offrent également un repère pour comparer avec les prix dans des communes voisines et mieux orienter votre projet immobilier.

Introduction à la commune de Cellé : un cadre de vie authentique et paisible 🌳

Cellé est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie calme et bucolique. Forte d’une histoire locale qui contribue à forger son identité, la ville conserve des traces d’un passé marqué par son architecture et ses traditions rurales, offrant ainsi un charme authentique à ses habitants.

Avec une population d'environ 225 habitants, dont l’âge moyen est de 48,87 ans, Cellé est une commune à taille humaine où la tranquillité prime. Cette démographie favorise un environnement propice à la qualité de vie, loin de l’agitation des grandes villes, tout en bénéficiant d’un esprit de communauté renforcé.

Le cadre général de la ville est caractérisé par ses espaces naturels et un climat agréable, avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de 2 équipements sportifs, ce qui encourage les activités de plein air pour ses habitants.

Sur le plan de l’éducation, bien que Cellé ne compte pas d’établissements scolaires directement sur place, les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les environs, avec des distances en voiture raisonnables, allant de 9 à 20 minutes en moyenne. Parmi ces établissements, on retrouve notamment des écoles maternelles publiques, des collèges comme Courtanvaux et Jules Ferry, ainsi que des lycées professionnels et agricoles à proximité. Pour les études supérieures, plusieurs centres de formation agricole et lycées sont également accessibles aux alentours, permettant aux jeunes de poursuivre leur parcours sans devoir s’éloigner trop loin.

Côté santé, bien que Cellé ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier St Calais ou la Croix-Rouge Française l’Hospitalet, garantissant un accès aux soins de qualité.

En termes de transport, la commune n’est pas directement desservie par des gares ou aéroports, mais plusieurs infrastructures importantes sont accessibles en voiture, telles que la Gare de Vendôme à environ 35 minutes et l’Aérodrome de Le Mans Arnage à un peu plus d’une heure. Cette situation confère à Cellé une certaine tranquillité tout en restant connectée aux grands axes régionaux.

Économiquement, Cellé présente un taux de chômage de 8 % avec une population active de 68 %, ce qui correspond à une dynamique locale stable. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons, représentant 100 % des biens, avec un taux de propriétaires très élevé à 86,5 %, soulignant l’attachement des habitants à leur commune. Les locataires représentent quant à eux 12,6 % de la population, et la majorité des logements sont des résidences principales (77,5 %), ce qui montre un fort ancrage résidentiel.

Les quartiers les plus demandés à Cellé 🏘️

En raison de la taille réduite de la commune, aucune dénomination officielle ou reconnue de quartiers ne peut être établie sur des bases fiables. La demande immobilière est donc homogène sur l’ensemble du territoire, centrée sur des maisons individuelles dans un environnement rural et paisible, ce qui constitue l’attrait principal des acquéreurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cellé

Quel est le prix moyen au m2 des maisons à Cellé ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cellé s’établit autour de 1 306 €, avec un éventail allant de 527 € à 2 618 € selon la localisation et le type de bien.

Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Cellé ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des données de ventes récentes, l’état du marché local et des outils d’estimation en ligne. Le recours à une expertise immobilière locale permet d’obtenir un prix au m² adapté à votre projet.

Quels sont les critères pour évaluer une maison à Cellé ?
L’emplacement, la surface, l’état général du bien, ainsi que le contexte du marché local sont essentiels. La proximité des commodités et des infrastructures joue aussi un rôle dans la valorisation.

Combien de pièces compte généralement une maison à Cellé ?
La majorité des maisons sont des logements familiaux comprenant plusieurs pièces, adaptées à la vie résidentielle calme et spacieuse que recherche la population locale.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Cellé ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement, selon la qualité de la rénovation, la gestion locative et le dynamisme du marché immobilier local.

Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Cellé ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou encore des prêts conventionnés, sous conditions. Certaines collectivités locales peuvent aussi accorder des aides spécifiques.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Cellé ?
La consultation du registre des valeurs foncières et des actes notariés permet d’accéder aux prix réels des transactions. Une expertise immobilière locale reste le moyen le plus sûr pour obtenir une estimation juste.

Comment accélérer la vente d’une maison à Cellé ?
Le home staging, la mise en valeur du bien, le désencombrement et la dépersonnalisation sont des techniques efficaces. Un accompagnement professionnel optimise la visibilité et l’attractivité de votre bien.

Prenez contact avec notre agence pour votre projet immobilier à Cellé ! 📞✨

Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Cellé ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Bénéficiez d’une estimation personnalisée, d’un suivi attentif et de conseils adaptés au marché local. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans cette charmante commune où il fait bon vivre.