Prix au m² Marcilly-en-Beauce : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Marcilly-en-Beauce, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré reflétant la diversité des biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 614 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 765 € à un prix maximum de 2 922 € selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget, que ce soit pour une maison de plain-pied ou une demeure plus spacieuse.
Concernant les appartements, moins nombreux dans cette commune où les maisons représentent 100 % du parc immobilier, le prix moyen au m² est de 1 405 €, avec des valeurs comprises entre 1 011 € et 1 816 €. Cette gamme de prix traduit une offre plus restreinte mais néanmoins accessible pour ceux qui recherchent un logement plus compact.
Ces données montrent que le marché immobilier de Marcilly-en-Beauce est principalement orienté vers la maison individuelle, ce qui correspond à un cadre de vie calme et familial. Le prix au mètre carré y reste juste, permettant aux acquéreurs de bénéficier d’un bon rapport qualité-prix.
Introduction à Marcilly-en-Beauce : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Marcilly-en-Beauce est une commune au riche patrimoine qui a su conserver son charme rural tout en offrant un cadre de vie agréable. Son histoire est marquée par des traditions locales et un patrimoine architectural qui reflète l’identité de cette région de la Beauce, entre plaine fertile et villages pittoresques. Ce lien fort avec son passé confère à la ville un caractère unique, attirant les familles et les personnes recherchant une vie paisible.
Avec une population modeste de 323 habitants et un âge moyen de 42 ans, Marcilly-en-Beauce présente une communauté dynamique et équilibrée. Ce nombre d’habitants favorise des relations de proximité et un esprit de village, tout en bénéficiant d’infrastructures de qualité.
Le cadre de vie proposé par Marcilly-en-Beauce est caractérisé par un environnement calme, idéal pour les familles et les actifs qui souhaitent profiter d’un cadre naturel préservé. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable toute l’année.
Éducation, santé et transports : des services accessibles à proximité 🚗
En matière d’éducation, Marcilly-en-Beauce dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, permettant aux familles d’assurer une scolarité de qualité à leurs enfants sans longs déplacements. Les établissements secondaires, tels que les collèges et lycées, sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant ainsi un accès facile à l’enseignement secondaire et professionnel.
Même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les habitants peuvent compter sur plusieurs centres hospitaliers situés à Vendôme, à environ 10 minutes en voiture, offrant une couverture sanitaire complète et efficace.
Côté transports, bien que Marcilly-en-Beauce ne possède pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro sur son territoire, sa proximité avec des villes comme Vendôme facilite l’accès aux réseaux de transport régionaux. La gare de Vendôme se trouve à environ 11 minutes en voiture, permettant aux résidents de rejoindre rapidement les grandes agglomérations.
Vie locale et économie : un environnement propice à l’investissement immobilier 💼
Le logement à Marcilly-en-Beauce est composé exclusivement de maisons individuelles (100 %), ce qui correspond à un mode de vie rural et familial. Le taux de propriétaires est élevé, avec 87,9 % des habitants possédant leur logement, tandis que le taux de locataires est de seulement 11,3 %. Par ailleurs, la part des résidences principales est importante (86,1 %), ce qui confirme l’ancrage des habitants dans ce territoire.
Le taux de chômage local est de 10,2 %, un chiffre qui témoigne des défis économiques mais aussi des potentiels d’évolution. La part de la population active est de 69,6 %, ce qui montre une force de travail présente et disponible.
Quartiers les plus demandés à Marcilly-en-Beauce 🏘️
En raison de la taille modeste de la commune et de l’absence de données précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible d’identifier des quartiers distincts à Marcilly-en-Beauce. Le marché immobilier y est homogène, avec une prédominance de maisons individuelles se situant dans un environnement calme et rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marcilly-en-Beauce
Quel est le prix au m2 moyen pour une maison à Marcilly-en-Beauce ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Marcilly-en-Beauce est de 1 614 €, avec des variations entre 765 € et 2 922 € selon les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix au m2 des appartements dans la commune ?
Les appartements, bien que peu nombreux, affichent un prix moyen au m² de 1 405 €, avec des extrêmes allant de 1 011 € à 1 816 €.
Quels sont les principaux atouts de Marcilly-en-Beauce pour un achat immobilier ?
Marcilly-en-Beauce offre un cadre de vie paisible, un patrimoine authentique, et une forte proportion de maisons individuelles, ce qui est idéal pour les familles cherchant un environnement rural avec des services accessibles.
Quel est le délai moyen pour un retour sur investissement immobilier dans cette zone ?
En général, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Marcilly-en-Beauce peut se situer entre 10 et 15 ans, en fonction du bien, de sa rénovation, et des conditions de financement.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché comme celui de Marcilly-en-Beauce ?
Dans un marché local où la concurrence peut être modérée, confier la vente à un professionnel de l’immobilier s’avère judicieux. Une estimation précise, une stratégie adaptée et un suivi personnalisé sont essentiels pour vendre rapidement et au juste prix.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Marcilly-en-Beauce ?
La commune compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes.
Quelles sont les infrastructures de santé proches de Marcilly-en-Beauce ?
Les habitants bénéficient de centres hospitaliers situés à Vendôme, à environ 10 minutes en voiture, ce qui garantit un accès rapide aux soins.
Quelles sont les options de transport pour les résidents ?
Bien que Marcilly-en-Beauce ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur place, la proximité de Vendôme offre un accès pratique aux réseaux ferroviaires et routiers.
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