Prix au m2 Les Hayes : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Hayes, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité de son offre résidentielle. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à 1 482 € par m², avec un prix minimum de 678 € et un maximum qui peut atteindre 2 657 € le mètre carré. Ces variations traduisent une offre qui va de biens plus accessibles à des maisons valorisées pour leur emplacement ou leurs caractéristiques particulières.
En ce qui concerne les appartements, même s’ils représentent une part très minoritaire du parc immobilier, leur prix moyen au m2 est nettement supérieur, à 2 337 €, oscillant entre un prix plancher de 1 695 € et un prix plafond de 3 276 € par mètre carré. Ce différentiel souligne une demande plus forte sur ce type de logement, souvent recherché pour un mode de vie plus urbain ou pour un investissement locatif.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant acheter à Les Hayes, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou d’un achat pour une résidence secondaire.
Introduction sur Les Hayes : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Les Hayes est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à forger son identité unique. Cette petite ville, avec ses 172 habitants, présente une population au profil mature, avec un âge moyen de 45,81 ans, ce qui traduit un environnement calme et propice à une qualité de vie sereine.
Le cadre de vie à Les Hayes est caractérisé par un équilibre entre nature et tranquillité, loin de l’agitation urbaine, favorisant ainsi un quotidien agréable. La ville ne dispose pas d’écoles maternelles, mais plusieurs écoles primaires se situent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. Les établissements scolaires plus avancés, tels que collèges et lycées, sont également disponibles dans les environs, bien que distants, ce qui invite à une mobilité douce pour les familles souhaitant s’installer ici.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital sur son territoire, des structures médicales telles que la Croix-Rouge Française l’ Hospitalet et le Chic Château-Renault Hôp Dr J.Delaneau se trouvent dans un rayon accessible en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Les moyens de transport sont relativement limités dans Les Hayes même, sans gares ou aéroports immédiats, mais les infrastructures régionales comme la gare de Château-Renault ou l’aéroport de Tours - Val-de-Loire sont à une distance raisonnable pour des déplacements occasionnels ou professionnels.
L’environnement naturel est marqué par un climat doux, avec une moyenne mensuelle de 159 millimètres de pluie et 200 heures d’ensoleillement, contribuant à un cadre agréable pour les résidents. Malgré l’absence de parcs, jardins et équipements sportifs dans la commune, la tranquillité et la nature environnante séduisent un public en quête d’un mode de vie paisible.
La répartition du logement à Les Hayes est très majoritairement composée de maisons (99 %), avec une faible proportion d’appartements (1 %). Le taux de propriétaires est élevé (88,5 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent 9 % des habitants. Par ailleurs, 63,5 % des logements sont des résidences principales, complétées par 25,7 % de résidences secondaires, signe d’un attrait pour les séjours de loisirs en milieu rural.
Côté économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, le taux de chômage est bas à 3,8 %, avec une part active de la population de 74,5 %, indiquant une population engagée dans la vie professionnelle.
Les quartiers les plus demandés à Les Hayes 🔍
Il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques à Les Hayes, du fait de sa petite taille et de son organisation territoriale. Ainsi, aucune liste officielle de quartiers les plus demandés ne peut être établie, conformément aux données disponibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Hayes
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Les Hayes ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Les Hayes est de 1 482 €, avec des variations entre 678 € et 2 657 € selon les caractéristiques du bien.
Pourquoi le prix au m² des appartements est-il plus élevé que celui des maisons ?
Les appartements, bien que peu nombreux à Les Hayes, bénéficient d’une demande spécifique, notamment pour des logements plus compacts et modernes, ce qui explique un prix moyen au m² de 2 337 €.
Quels sont les critères importants à considérer pour une estimation immobilière à Les Hayes ?
Pour une estimation juste, il faut prendre en compte le type de bien, son état, son emplacement précis, ainsi que les prix des transactions récentes dans le secteur.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors d’un achat à Les Hayes ?
Le DPE est essentiel pour comprendre la consommation énergétique du logement et prévoir d’éventuels travaux de rénovation. Depuis 2023, les biens très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte la rentabilité d’un investissement.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Les Hayes ?
Même si aucun établissement scolaire n’est implanté directement dans la commune, plusieurs écoles primaires et collèges se trouvent à une distance raisonnable, accessibles en voiture, facilitant la scolarité des enfants.
Comment les transports influencent-ils l’accessibilité de Les Hayes ?
Les Hayes ne dispose pas d’infrastructures de transport majeures sur place, mais des gares et aéroports à proximité permettent de rejoindre facilement les grandes villes, ce qui est un atout pour les déplacements réguliers.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Les Hayes ?
Avec un cadre de vie paisible, un taux de propriétaires élevé, et des prix au m² justes, Les Hayes représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent un bien dans un environnement calme avec une bonne stabilité résidentielle.
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