Prix au m2 Ambloy : Comprenez les valeurs pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ambloy
À Ambloy, le marché immobilier reflète une grande diversité selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1377 € par mètre carré, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 551 € à un maximum de 2544 € par m². Cette amplitude montre qu’il est possible de trouver des maisons à des tarifs très accessibles, tout en ayant aussi des biens plus haut de gamme, adaptés à différents budgets et attentes.
Pour les appartements, bien que très rares dans la commune, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, environ 1412 € par m², avec un prix minimum observé à 1003 € et un maximum à 1809 € au m2. Cette stabilité relative des prix pour les appartements traduit une demande plus ciblée sur ce type de logement.
Ce panorama des prix au m² vous permet d’anticiper judicieusement votre projet d’achat, en ciblant le bon type de bien selon votre budget et vos besoins.
Introduction à Ambloy : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Ambloy est une commune au charme authentique, forte de son patrimoine historique qui façonne son identité. Avec seulement 187 habitants, la ville offre un environnement calme et serein, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible loin de l’agitation urbaine. La population y est relativement mature, avec un âge moyen de 43,82 ans, signe d’une communauté stable et équilibrée.
Le cadre de vie à Ambloy est marqué par son environnement rural et naturel, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 159 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un mode de vie en harmonie avec la nature. Bien que la commune ne dispose pas directement d’équipements sportifs ou de parcs publics, sa proximité avec des villes avoisinantes permet de bénéficier des infrastructures nécessaires.
Côté éducation, Ambloy ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire. Les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture dans un délai variant entre 8 et 14 minutes, ce qui reste raisonnable pour les familles souhaitant s’installer ici. Pour les études supérieures, plusieurs établissements sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès à la formation professionnelle et universitaire.
L’offre médicale locale est également limitée à quelques infrastructures situées à proximité, notamment des hôpitaux et centres de soins à environ 15 à 20 minutes en voiture, assurant un bon accès aux services de santé essentiels.
Enfin, Ambloy bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares comme celle de Saint-Amand-Longpré (à seulement 6 minutes en voiture) et de Vendôme, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont un peu plus éloignés, mais accessibles en moins d’une heure en voiture.
Répartition du logement et économie locale 💼
Le tissu immobilier d’Ambloy est majoritairement composé de maisons, représentant 99 % des biens, tandis que les appartements sont très rares avec seulement 1 %. La forte proportion de propriétaires, à 90,5 %, souligne une population attachée à son patrimoine, avec un taux de locataires faible de 8,3 %. La majorité des logements sont des résidences principales (86,4 %), ce qui traduit un ancrage durable des habitants.
Sur le plan économique, Ambloy présente un taux de chômage modéré de 5 % et une population active importante, à 78,5 %. Ces chiffres indiquent un marché de l’emploi relativement stable, bien que les revenus mensuels moyens ne soient pas spécifiés.
Les quartiers les plus demandés à Ambloy 🏘️
Ambloy, en tant que petite commune rurale, ne dispose pas de quartiers officiellement définis ni de données précises sur la demande par secteur. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques sur la base d’informations vérifiables. La demande immobilière ici se concentre davantage sur le type de bien, principalement des maisons individuelles, et sur la proximité avec les commodités et les axes de transport.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ambloy
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Ambloy ?
Le prix moyen de vente pour une maison s’élève à environ 1377 € le mètre carré, avec un éventail allant de 551 € à 2544 € selon le type de bien et son état.
Le prix au m² des appartements est-il comparable à celui des maisons ?
Le prix moyen au m² des appartements est légèrement supérieur, autour de 1412 €, mais ils sont très peu nombreux sur le marché local.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Ambloy ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est crucial d’examiner le diagnostic de performance énergétique (DPE) et d’envisager un contrôle approfondi du bien pour éviter des frais imprévus.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Ambloy ?
Confier la vente à un professionnel disposant d’une connaissance fine du marché local est essentiel. Une estimation précise, une bonne diffusion de votre annonce et un suivi rigoureux facilitent une vente rapide au juste prix.
Quel est l’impact de la démographie d’Ambloy sur le marché immobilier ?
Avec seulement 187 habitants et une population active élevée, la demande est stable mais limitée, ce qui peut rendre les transactions plus sélectives et souvent axées sur des acheteurs recherchant la qualité de vie.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Ambloy ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques pour obtenir des données précises sur les ventes récentes. Pour une analyse plus fine, un conseiller immobilier peut vous accompagner.
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