Prix au m2 Tourailles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Tourailles, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1769 €. Ce prix peut cependant varier de manière importante, allant d’un minimum de 863 € à un maximum de 2920 € le m², en fonction des spécificités du bien, de son emplacement et de son état.
Les appartements affichent un prix moyen légèrement supérieur, avec un tarif au mètre carré autour de 1804 €, mais la fourchette reste large, allant de 877 € à 3582 € le m². Cette variation reflète notamment la diversité des surfaces, des prestations et des localisations à l’intérieur de la commune.
Ces données sont précieuses pour toute personne souhaitant estimer la valeur d’un bien immobilier à Tourailles, que ce soit pour un achat ou pour une estimation de vente. Elles permettent de mieux comprendre la dynamique locale et d’ajuster ses attentes en fonction des réalités du marché.
Introduction sur la Tourailles : un cadre de vie authentique et agréable 🌿
Tourailles est une petite commune au riche patrimoine, où l’histoire locale contribue à forger une identité forte. Son charme réside notamment dans son environnement calme et son architecture traditionnelle, qui témoignent d’un passé bien ancré dans la région.
Avec seulement 129 habitants et un âge moyen de 46,07 ans, Tourailles offre un cadre de vie paisible, privilégié par ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités des villes environnantes. Cette faible densité de population favorise une atmosphère conviviale et un véritable esprit de village.
Concernant l’éducation, bien que Tourailles ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, avec des distances raisonnables, garantissant ainsi un accès à l’enseignement pour les familles. Parmi elles, on trouve des écoles maternelles à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés à environ 15 à 20 minutes en voiture.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs infrastructures médicales se trouvent à proximité, notamment la Clinique du Saint Cœur à Vendôme et le Centre Hospitalier de Vendôme - Montoire, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.
En termes de transport, Tourailles bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment la gare de Vendôme à environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports et stations de métro les plus proches se situent à une distance plus importante, ce qui confère à la commune un caractère plus rural et préservé.
L’environnement naturel de Tourailles est marqué par une absence notable de parcs urbains ou d’équipements sportifs sur place, mais le climat doux avec environ 159 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel contribue à un cadre de vie agréable, propice aux activités en plein air.
La qualité de vie à Tourailles séduit par son équilibre entre calme, patrimoine et proximité des services essentiels, ce qui en fait une option intéressante pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie serein à proximité des pôles urbains.
Répartition du logement et économie locale
Dans cette commune, l’habitat est composé à 100 % de maisons, avec une proportion de locataires très faible, seulement 1,8 %, et une large majorité de propriétaires à 98,2 %. Cette configuration souligne un tissu résidentiel stable, majoritairement occupé en résidence principale à hauteur de 81,5 %, avec une part de résidences secondaires de 11,4 %.
Sur le plan économique, la population active représente 79,4 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 3,6 %, ce qui traduit une situation économique relativement saine pour une commune de cette taille.
Les quartiers les plus demandés à Tourailles 🏘️
En raison de sa petite taille et de l’absence de quartiers distincts officiellement identifiés, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques à Tourailles. La demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son calme et son cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tourailles ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Tourailles ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Tourailles est d’environ 1769 €, avec des prix pouvant varier entre 863 € et 2920 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Tourailles ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de consulter les données locales de vente, de comparer les biens similaires et de faire appel à une expertise immobilière locale qui tiendra compte des spécificités du marché de Tourailles.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Tourailles ?
Le parc immobilier est composé exclusivement de maisons, ce qui reflète un habitat plutôt individuel et résidentiel, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
Quels services éducatifs sont accessibles aux familles à Tourailles ?
Bien que Tourailles ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, garantissant une scolarisation de qualité.
Quelles aides pour un premier achat immobilier à Tourailles ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier d’aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des prêts sociaux, sous conditions. Un conseiller immobilier pourra vous guider vers les dispositifs adaptés à votre situation.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Tourailles ?
Il est essentiel d’examiner l’emplacement, l’état du bien, la surface, ainsi que les ventes récentes dans la commune pour apprécier le potentiel de valorisation.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Tourailles ?
Un prêt hypothécaire peut être obtenu en hypothéquant un bien existant. Il nécessite d’être résident fiscal français, avec des revenus stables, et permet de financer un nouvel achat immobilier ou de mobiliser des liquidités.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Tourailles ?
La souscription se fait en définissant vos besoins et en fournissant des informations précises sur le logement. Une assurance habitation garantit la protection du bien et de son contenu.
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