Prix au m² Les Roches-l'Évêque : Découvrez les tendances immobilières pour un achat réfléchi 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Les Roches-l'Évêque, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1145 €, avec un prix minimum observé à 454 € et un maximum atteignant jusqu’à 2277 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens, entre maisons anciennes à rénover et propriétés plus récentes ou rénovées offrant un confort supérieur.
Côté appartements, bien que leur part soit marginale dans la commune, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1403 €, avec des extrêmes allant de 1004 € à 1811 € le m². Cela traduit une demande ciblée pour ces logements plus compacts, souvent prisés par des primo-accédants ou des investisseurs cherchant un emplacement calme.
Ces données vous permettent d’évaluer précisément le budget nécessaire pour votre projet immobilier à Les Roches-l'Évêque, que vous envisagiez d’acheter une maison spacieuse ou un appartement cosy.
Introduction à Les Roches-l'Évêque : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine
Les Roches-l'Évêque est une petite commune au charme authentique, avec une population de 289 habitants et un âge moyen de 45,59 ans, illustrant une communauté stable et équilibrée. Son histoire se ressent à travers son patrimoine local, qui façonne l’identité de cette commune typique du Loir-et-Cher, offrant un environnement paisible et chargé d’histoire.
Le cadre de vie y est résolument rural, avec un équilibre entre nature et vie de village, propice à ceux qui recherchent la tranquillité sans être totalement isolés. Malgré sa taille modeste, la commune bénéficie de la proximité d’écoles primaires et maternelles situées à quelques kilomètres, telles que l’école primaire à 2672 secondes à pied du centre-ville ou en 333 secondes en voiture, ainsi que l’école maternelle Simone Veil. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées privés et publics sont accessibles dans un rayon raisonnable, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
En matière de santé, même si Les Roches-l'Évêque ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux importants se trouvent à proximité, notamment la Croix-Rouge Française l'Hospitalet et le Centre Hospitalier de Vendôme, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Les transports restent un point à considérer : bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, la gare de Vendôme est accessible en moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité relative participe à l’attractivité de la commune, notamment pour les personnes souhaitant un cadre de vie calme tout en restant connectées aux centres urbains.
Côté environnement, Les Roches-l'Évêque bénéficie d’un climat modéré avec une moyenne de 159 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable tout au long de l’année pour profiter des espaces extérieurs.
La répartition des logements y est dominée par les maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 1 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 81,7 %, témoignant d’une forte stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 16,2 %. La majorité des logements sont des résidences principales (71,3 %), ce qui souligne l’attractivité de la commune comme lieu de vie permanent.
Avec un taux de chômage de 13,4 % et 67,9 % de la population active, la dynamique économique locale peut paraître modérée, mais elle s’inscrit dans un contexte rural où la qualité de vie prime souvent sur l’animation économique intense.
Les quartiers les plus demandés à Les Roches-l'Évêque
Les données disponibles ne permettent pas de définir précisément les noms des quartiers les plus demandés à Les Roches-l'Évêque. En effet, la commune ne dispose pas de divisions urbaines distinctes ou nommées officiellement. Cette absence de quartiers identifiés reflète la taille et la nature rurale de la commune, où les demandes immobilières s’orientent généralement vers l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Roches-l'Évêque
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Les Roches-l'Évêque ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison y est d’environ 1145 €, avec des variations importantes entre 454 € et 2277 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier dans cette commune ?
L’estimation prend en compte les transactions récentes, la localisation précise, la typologie du bien et ses caractéristiques. Faire appel à une expertise en immobilier locale est conseillé pour une évaluation précise.
Quel est le profil des logements à Les Roches-l'Évêque ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), avec une faible proportion d’appartements (1 %), majoritairement occupés par des propriétaires (81,7 %).
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Les Roches-l'Évêque ?
Les écoles primaires et maternelles les plus proches sont situées à quelques kilomètres, avec des collèges et lycées accessibles en voiture, offrant un parcours scolaire complet pour les familles.
Comment est la desserte en transports ?
Même sans gare ou aéroport dans la commune, la gare de Vendôme est accessible en environ 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels sont les éléments clés à considérer pour un investissement immobilier à Les Roches-l'Évêque ?
Au-delà du prix au m², l’environnement calme, la qualité du cadre de vie rural, la proximité des infrastructures scolaires et médicales ainsi que la stabilité de la population sont des facteurs à prendre en compte.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Les Roches-l'Évêque ?
Il est important de définir vos besoins en fonction du type de logement et de la protection désirée, puis de fournir des informations précises sur le bien à assurer. Les conseillers en immobilier peuvent vous accompagner dans cette démarche locale.
Que comprennent les frais d’agence immobilière pour une vente ou un achat à Les Roches-l'Évêque ?
Ils couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents et la gestion administrative. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être communiqués clairement par l’agence.
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