Prix au m2 Sainte-Anne : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Sainte-Anne
À Sainte-Anne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré adaptés à différents types de biens, vous permettant d’évaluer précisément votre projet d'achat ou de vente. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1933 €, avec des valeurs pouvant varier entre 1499 € et 2221 € le mètre carré selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Cette fourchette reflète une diversité intéressante qui vous aide à positionner votre bien de manière juste sur le marché local.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, tournant autour de 1582 €, avec un minimum observé à 1188 € et un maximum pouvant atteindre 2363 € le mètre carré. Ces écarts illustrent les spécificités du marché immobilier à Sainte-Anne, où les appartements bien situés ou rénovés peuvent atteindre des tarifs élevés.
Ces données vous offrent une base solide pour estimer la valeur de votre logement, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact, et pour orienter vos recherches immobilières avec précision.
Introduction à Sainte-Anne : Un cadre de vie alliant histoire et qualité
Sainte-Anne est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine authentique, qui participent pleinement à son identité unique. Avec une population de 477 habitants et un âge moyen de 39,67 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et équilibré, propice à la famille et aux projets durables. Le tissu social y est dynamique, avec une majorité de propriétaires (87,4 %) privilégiant des résidences principales (95,7 %), ce qui témoigne d’un attachement fort à la commune et à son environnement.
La ville est essentiellement composée de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui confère un paysage résidentiel harmonieux, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace et de la tranquillité. Le taux de locataires reste faible, à 12,6 %, attestant d’une stabilité appréciable du marché local.
Côté éducation, bien que Sainte-Anne ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Les familles peuvent ainsi compter sur des écoles primaires, maternelles et collèges situés à une distance raisonnable, variant entre environ 2500 et 5100 secondes à pied du centre-ville, ou quelques minutes en voiture. Les lycées et établissements professionnels sont également accessibles, avec des temps de trajet allant jusqu’à 5400 secondes à pied, ce qui facilite la scolarité des adolescents.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales importantes se trouvent à proximité, notamment la Clinique du Saint Cœur à Vendôme et le Centre Hospitalier Vendôme - Montoire, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette offre garantit une prise en charge médicale de qualité à proximité immédiate.
Les transports complètent ce tableau avec des gares accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Pour les déplacements aériens, plusieurs aéroports sont disponibles dans un rayon plus large, offrant une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le cadre de vie à Sainte-Anne est également marqué par un environnement agréable, avec deux équipements sportifs pour les amateurs d’activité physique et un climat tempéré, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat doux favorise un mode de vie en plein air et rend la commune particulièrement attractive pour les familles et les personnes en quête de bien-être.
Sur le plan économique, la population active est importante, avec un taux d’activité de 78,4 %, et un taux de chômage contenu à 6,3 %, ce qui témoigne d’une économie locale stable et de perspectives d’emploi intéressantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Anne
Quels sont les prix au m² moyens à Sainte-Anne pour une maison ou un appartement ?
À Sainte-Anne, le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1933 €, tandis que pour un appartement, il est de 1582 €. Ces valeurs varient selon les caractéristiques spécifiques du bien et son emplacement précis.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Sainte-Anne ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale. Un conseiller immobilier peut réaliser une analyse comparative en tenant compte des transactions récentes et des caractéristiques de votre logement.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Sainte-Anne ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs : type de bien (maison ou appartement), état général, localisation, proximité des commodités et des écoles, ainsi que la demande locale.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Sainte-Anne ?
Confier votre projet à un conseiller immobilier spécialisé permet d’obtenir une estimation précise, une visibilité renforcée de votre annonce, et un suivi personnalisé. Des garanties spécifiques, comme la garantie revente, peuvent également rassurer les acheteurs.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Sainte-Anne ?
Même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes.
Quelles sont les infrastructures de santé proches de Sainte-Anne ?
Vous trouverez à proximité des infrastructures médicales importantes telles que la Clinique du Saint Cœur et le Centre Hospitalier Vendôme - Montoire, accessibles rapidement en voiture.
Le marché immobilier à Sainte-Anne est-il favorable aux propriétaires ?
Avec un taux de propriétaires de 87,4 % et une majorité de résidences principales, le marché local est stable, ce qui est un bon signe pour sécuriser un investissement immobilier.
Quels moyens de transport desservent Sainte-Anne ?
La ville est bien desservie par des gares à proximité, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Les aéroports sont situés à une distance plus importante, accessibles en voiture.
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