Prix au m2 Coulommiers-la-Tour : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Coulommiers-la-Tour
À Coulommiers-la-Tour, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1440 €, avec des écarts notables allant de 630 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2712 € pour les propriétés les plus cotées. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, qu’il s’agisse de constructions anciennes ou récentes, avec des prestations et emplacements très variés.
Concernant les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1874 €. Les prix se situent entre un seuil minimum de 1290 € et un maximum de 2802 € par mètre carré, témoignant d’une demande ciblée sur des logements souvent plus compacts mais bien situés.
Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique par la forte prédominance des maisons (94 % du parc immobilier) et un marché d’appartements limité (6 %), avec une majorité de propriétaires (85,6 %) et une part faible de locataires (14 %), ce qui influence également la demande et la valorisation des biens.
Introduction à Coulommiers-la-Tour : Un cadre de vie paisible au cœur de la région
Coulommiers-la-Tour est une commune au riche passé historique, qui se reflète dans son patrimoine local. Cette ville incarne une identité marquée par son histoire rurale et ses bâtisses traditionnelles, offrant un charme authentique aux habitants et visiteurs. Forte d’une population d’environ 575 habitants avec un âge moyen de 41,13 ans, la commune propose un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein.
Le cadre de vie à Coulommiers-la-Tour est caractérisé par la tranquillité d’une petite ville à taille humaine, où la nature et les espaces ouverts prennent une place importante. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 159 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise un quotidien agréable.
Côté éducation, la commune dispose de deux écoles maternelles accessibles rapidement depuis le centre-ville, notamment l’école primaire située à seulement 326 secondes à pied ou 70 secondes en voiture, et l’école primaire privée Saint Jean-Baptiste à environ 562 secondes à pied. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à quelques kilomètres, dans les villes voisines, tels que le collège Robert Lasneau à environ 580 secondes en voiture ou le lycée professionnel André Ampère à un peu plus de 800 secondes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un parcours scolaire complet à portée de main.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements de soins sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, comme la Clinique du Saint Cœur à Vendôme ou le Centre Hospitalier Vendôme - Montoire, assurant ainsi un bon accès aux services médicaux.
Pour les transports, Coulommiers-la-Tour ne possède pas d’aéroport, de gare, ni de stations de métro ou tramway sur son territoire. Toutefois, les gares principales les plus proches, comme celle de Vendôme, sont accessibles en voiture en environ 13 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes pour le travail ou les loisirs. Cette situation offre un bon compromis entre tranquillité rurale et accessibilité.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 5,9 %, avec une part active de la population de 77,2 %. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, mais la forte proportion de propriétaires et la stabilité de la population traduisent un marché immobilier solide et un tissu social stable.
Les quartiers les plus demandés à Coulommiers-la-Tour
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Coulommiers-la-Tour. La commune, de par sa taille réduite et son organisation, ne présente pas de découpage en quartiers distincts officiellement reconnus ou particulièrement différenciés en termes de demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coulommiers-la-Tour
Quel est le prix au m2 moyen pour une maison à Coulommiers-la-Tour ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1440 €, avec des variations de 630 € à 2712 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Coulommiers-la-Tour ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions récentes. Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, les conseillers immobiliers de Square Habitat vous accompagnent avec leur expertise locale et des outils d’estimation en ligne.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Coulommiers-la-Tour ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement, la demande locale, ainsi que les infrastructures proches telles que les écoles, les transports ou les services de santé.
Comment bénéficier d’une estimation fiable pour un achat immobilier dans la commune ?
Faire appel à un conseiller immobilier spécialisé permet d’obtenir une analyse comparative basée sur les ventes récentes, la conjoncture locale et les caractéristiques spécifiques du bien. L’estimateur en ligne de Square Habitat est aussi un outil pertinent pour une première approche.
Quelles sont les réglementations clés à connaître lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
En neuf, des garanties obligatoires s’appliquent : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans sur les équipements dissociables) et garantie décennale (10 ans sur la solidité du bâtiment). Il est important de vérifier ces garanties avant l’achat.
Comment fonctionne le prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Coulommiers-la-Tour ?
Le PTZ dans l’ancien est accessible sous conditions de ressources et nécessite la réalisation de travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Il complète un autre prêt immobilier et permet de financer votre résidence principale.
Quelles sont les particularités du marché immobilier à Coulommiers-la-Tour ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (94 %) avec une forte proportion de propriétaires (85,6 %). La demande est stable, portée par un cadre de vie calme et un bon équilibre entre infrastructures scolaires et services de proximité.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Coulommiers-la-Tour pour votre projet immobilier ! 📞
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