Prix au m2 Saint-Firmin-des-Prés : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Firmin-des-Prés
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Saint-Firmin-des-Prés, il est essentiel de comprendre les prix pratiqués sur le marché local. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 603 €, avec une fourchette allant de 1 092 € au minimum jusqu’à 1 932 € au maximum selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur à 1 572 €, mais il peut varier entre 1 179 € et 2 360 € selon la typologie et la qualité du logement. Ces écarts reflètent la diversité de l’offre immobilière à Saint-Firmin-des-Prés, où la demande s’adapte à des biens variés, du plus classique au plus moderne.
Ces données permettent aux acheteurs de mieux cibler leur budget et leur projet immobilier, tout en s’assurant d’une estimation juste et cohérente avec le marché local.
Introduction à Saint-Firmin-des-Prés : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Firmin-des-Prés est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Cette ville, avec ses 775 habitants et une moyenne d’âge de 43,6 ans, offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement à la fois tranquille et vivant.
Le tissu urbain est principalement composé de maisons, représentant 99 % des logements, offrant ainsi un cadre résidentiel privilégié. Les appartements représentent quant à eux seulement 1 % du parc immobilier, ce qui témoigne d’une forte orientation vers l’habitat individuel. La majorité des habitants sont propriétaires (80,4 %), et 88,7 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Côté éducation, Saint-Firmin-des-Prés dispose d’une école maternelle et primaire, notamment l’École primaire La Loirelle, située à environ 2835 secondes à pied du centre-ville ou à 388 secondes en voiture, et l’École primaire Lucienne Mathurin, accessible en 752 secondes à pied ou 92 secondes en voiture. Les établissements secondaires comme les collèges et lycées se trouvent à proximité dans des villes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Pour les études supérieures, des instituts comme Cfa Promotrans Sup de Log Centre-Val de Loire sont également à une distance raisonnable.
La santé n’est pas en reste puisque plusieurs infrastructures hospitalières sont accessibles à proximité, notamment la Clinique du Saint Coeur à Vendôme, située à environ 5321 secondes à pied ou 497 secondes en voiture, offrant un accès rapide aux soins.
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro en son sein, les gares de Pezou et de Vendôme sont facilement accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les centres économiques de la région.
Saint-Firmin-des-Prés bénéficie aussi d’un environnement agréable avec deux équipements sportifs disponibles pour les habitants et un climat tempéré, avec une moyenne de 159 mm de pluie et 200 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter de la nature et des activités de plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 68,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,3 %. Ce contexte indique une commune dynamique, où l’économie locale et les activités professionnelles sont en équilibre avec la qualité de vie offerte.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Firmin-des-Prés 🏠❓
Quels sont les prix au m² moyens pour acheter une maison ou un appartement à Saint-Firmin-des-Prés ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 603 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 572 €. Ces prix varient selon la localisation précise, l’état du bien et ses caractéristiques, avec des extrêmes allant de 1 092 € à 1 932 € pour les maisons et de 1 179 € à 2 360 € pour les appartements.
Comment estimer précisément le prix de mon bien à Saint-Firmin-des-Prés ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de s’appuyer sur l’analyse comparative du marché local, réalisée par un conseiller immobilier qui connaît parfaitement les spécificités de Saint-Firmin-des-Prés. Cette expertise permet de prendre en compte les prix au m², la typologie, et les tendances actuelles du marché.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction des documents contractuels ainsi que la gestion des états des lieux. Ces frais sont réglementés et leur montant est généralement calculé au m², assurant une transparence et un juste équilibre entre vendeur et acheteur.
Saint-Firmin-des-Prés est-elle une bonne commune pour investir dans l’immobilier ?
Avec une majorité de maisons, un taux élevé de propriétaires, un cadre de vie calme, et une population active importante, Saint-Firmin-des-Prés offre un environnement propice à l’investissement immobilier, notamment pour les familles cherchant un logement durable dans un cadre rural proche des commodités.
Comment se déplacer facilement depuis Saint-Firmin-des-Prés ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports en son centre, plusieurs gares telles que celles de Pezou et Vendôme sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grandes agglomérations.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Saint-Firmin-des-Prés ?
Saint-Firmin-des-Prés compte une école maternelle et primaire, tandis que les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, garantissant un parcours scolaire complet pour les enfants et adolescents.
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