Prix au m2 Villiersfaux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villiersfaux, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à 1 589 € par m², avec un prix minimum observé à 637 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 678 € par m². Ces variations témoignent de la diversité des biens disponibles, tant en termes de taille que de qualité ou d’emplacement précis.
Concernant les appartements, bien que leur part soit faible dans ce secteur, le prix moyen au mètre carré se situe à 1 405 €, avec des extrêmes allant de 1 005 € à 1 816 € par m². Ces données reflètent un marché dominé majoritairement par les maisons, mais où les appartements conservent néanmoins une valeur notable, notamment pour des acquéreurs cherchant des surfaces plus compactes.
Pour un projet d’achat ou d’investissement, ces prix au m² donnent une première indication claire sur les budgets à prévoir à Villiersfaux, tout en soulignant l’importance de considérer les spécificités de chaque bien.
Introduction à Villiersfaux : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
Villiersfaux est une commune qui séduit par son identité marquée et son patrimoine authentique. Avec une population de 246 habitants et un âge moyen de 42,06 ans, cette petite ville offre un environnement calme et familial, propice à une qualité de vie sereine loin de l’agitation urbaine.
Le patrimoine local contribue à forger le charme de Villiersfaux. Son histoire, intimement liée aux traditions rurales et au paysage ligérien, invite à la découverte de bâtiments anciens et d’un cadre architectural préservé. Ces éléments participent à valoriser le cadre de vie pour les habitants ainsi que les futurs acquéreurs.
Sur le plan éducatif, Villiersfaux dispose d’une école maternelle intégrée, accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Pour le secondaire et le supérieur, les collèges, lycées et universités se situent dans les villes voisines, à une distance raisonnable en voiture, garantissant ainsi un accès aux formations nécessaires sans trop de contraintes.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Vendôme, assurant une couverture médicale fiable pour les résidents.
Côté transports, Villiersfaux ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro sur son territoire, mais bénéficie de la proximité de gares importantes comme celle de Vendôme à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le climat local, avec environ 159 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre agréable entre douceur et lumière, renforçant l’attrait de cette commune pour ceux qui recherchent un cadre naturel préservé, avec peu d’équipements sportifs et de parcs mais un environnement calme et rural.
Villiersfaux se distingue par sa forte proportion de maisons (100 % du parc immobilier), avec un taux de propriétaires très élevé à 93,9 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement des habitants à leur logement. La part de résidences principales est également importante, à 87,3 %, montrant que la ville est très peu une destination de résidences secondaires.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, avec une population active représentant 71,4 % des habitants, indiquant une bonne intégration au marché du travail local ou dans les zones environnantes.
Les quartiers les plus demandés à Villiersfaux
Villiersfaux, en raison de sa taille modeste et de son profil rural, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement définis ou largement reconnus. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet de distinguer des secteurs spécifiques à forte demande immobilière dans cette commune. La demande se concentre ainsi généralement sur la commune dans son ensemble, avec un fort attrait pour les maisons individuelles qui constituent la totalité du parc immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villiersfaux 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Villiersfaux pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villiersfaux est d'environ 1 589 €, tandis que pour un appartement, il est aux alentours de 1 405 € par m². Ces prix varient selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Villiersfaux ?
Pour évaluer précisément votre bien, il est important de considérer sa superficie, son état général, et son emplacement. L’évolution des prix immobiliers locaux à Villiersfaux, notamment les prix au m², est un indicateur clé. Un outil d’estimation en ligne ou l’accompagnement d’un conseiller immobilier vous aideront à obtenir une estimation fiable et personnalisée.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Villiersfaux ?
L’emplacement à Villiersfaux, la surface, l’état général du logement, ainsi que la qualité des matériaux sont déterminants. Aussi, il faut tenir compte des ventes récentes de biens similaires dans la commune pour apprécier la valeur au juste prix.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre mon bien à Villiersfaux ?
Privilégiez une agence qui connaît bien le marché local de Villiersfaux, capable de valoriser votre bien au juste prix et de vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, de l’estimation jusqu’à la signature de l’acte.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Villiersfaux ?
Un simulateur de prêt immobilier prend en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permet d’ajuster votre budget en fonction de vos capacités financières pour un achat à Villiersfaux.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Villiersfaux ?
Avec un parc immobilier centré sur la maison individuelle, une population stable et un cadre naturel préservé, Villiersfaux offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant un marché immobilier local avec un bon potentiel de valorisation.
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