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Appartements à proximité

Appartement à vendre - VENDOME, 5 pièces

VENDOME (41100)

Au prix de

238 000 €

Ce magnifique appartement est en très bon état, les commerces et écoles sont à proximité immédiate.
Il fait partie d'une petite copropriété ( 5 lots)sécurisée et bénéficie d'une place de parking.
Il est en rez de chaussée et se compose d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse de 32 m2, une cuisine aménagée et équipée de 20 m2.
Un accès direct sur une terrasse de 26 m2 permet de profiter des beaux jours.
Un cellier,un wc indépendant,une salle de bain,une suite parentale avec dressing salle d'eau et wc et deux autres chambres.
Vous n'avez plus qu'à vous installer , la navette TGV est à coté.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Achat appartement Danzé : Trouvez votre bien idéal au cœur d’un cadre de vie équilibré 🏡✨

Raisons d'investir dans la ville de Danzé 🔑

Investir dans un appartement à Danzé présente plusieurs atouts majeurs qui rendent cette commune attrayante pour tout projet immobilier :

Cadre de vie paisible et rural : Danzé offre un environnement tranquille, idéal pour ceux cherchant à fuir l’agitation urbaine tout en bénéficiant d’un accès aux infrastructures nécessaires.
Prix de l’immobilier accessible : Avec un prix moyen au mètre carré d’environ 1 702 €, Danzé reste une option abordable face aux grandes agglomérations, avec une évolution maîtrisée du marché ces dernières années.
Population stable et équilibrée : Ses 671 habitants affichent un âge moyen de 42,68 ans, signe d’une communauté dynamique où familles et actifs trouvent leur place.
Proximité des services essentiels : Bien que la commune soit petite, elle bénéficie d’établissements scolaires à proximité, d’infrastructures de santé dans les villes voisines, et d’accès aux transports régionaux.
Qualité de vie et environnement naturel : La présence d’équipements sportifs et un climat tempéré, avec environ 200 heures de soleil par mois, invitent à une vie équilibrée entre activités et détente.

Introduction sur la ville de Danzé 🌳🏘️

Danzé est une commune au riche patrimoine rural, qui reflète parfaitement l’authenticité du Loir-et-Cher. Son histoire s’inscrit dans un paysage marqué par des traditions agricoles et une architecture locale préservée, offrant un charme authentique à ses habitants et visiteurs. Cette identité forte joue un rôle important dans le choix d’y investir, particulièrement pour les acquéreurs en quête d’un cadre de vie calme, loin de l’effervescence des grandes villes.

Avec une population d’environ 671 habitants et un âge moyen de 42,68 ans, Danzé attire une population stable, composée majoritairement de propriétaires (76,6 %) profitant d’un habitat essentiellement constitué de maisons (98 %) et d’un faible pourcentage d’appartements (2 %). Cette configuration favorise un mode de vie paisible, dans un environnement familial.

Le tissu éducatif local est modeste mais suffisant pour les jeunes familles : la commune compte une école primaire publique accessible à pied ou en voiture en quelques minutes. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, plusieurs collèges, lycées et centres de formation sont disponibles dans les communes voisines, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Quant à la santé, bien que Danzé ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs établissements hospitaliers, dont la Clinique du Saint Cœur à Vendôme, sont situés à une quinzaine de minutes en voiture.

En termes de transport, Danzé ne possède pas d’aéroport ni de gare directe, mais les gares de Vendôme et Pezou, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitent les déplacements régionaux et nationaux. Cette accessibilité permet aux habitants de profiter des grands axes tout en conservant un cadre de vie à taille humaine.

Enfin, la commune bénéficie d’un environnement naturel préservé avec deux équipements sportifs pour les activités physiques et un climat agréable, marqué par une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, renforçant la qualité de vie au quotidien.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Danzé 🚧🌱

Danzé s’inscrit dans une dynamique de développement maîtrisé avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier en plein essor est en cours d’aménagement, destiné à répondre à une demande croissante en logement tout en préservant l’équilibre écologique et architectural de la commune. Ce projet s’intègre dans un grand plan d’urbanisme visant à moderniser les infrastructures locales tout en valorisant les espaces verts.

Par ailleurs, la réhabilitation de certains quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles viennent renforcer le renouvellement urbain de Danzé. Ces initiatives participent à l’attractivité de la commune en proposant des logements neufs ou rénovés, adaptés aux besoins contemporains, et contribuent à dynamiser l’économie locale.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Danzé ❓🏠

Quel est le prix moyen d’un appartement à Danzé ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 702 € avec une évolution stable depuis 2020, offrant une bonne opportunité d’investissement à prix juste.

Combien de pièces et de chambres peut-on trouver dans les appartements à Danzé ?
Les appartements sont rares (2 % du parc immobilier), mais généralement adaptés aux besoins courants avec 2 à 3 pièces, idéaux pour jeunes couples ou petites familles.

La ville de Danzé est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?
Oui, avec une école primaire publique accessible à proximité et plusieurs collèges et lycées dans les communes voisines, la ville offre un cadre favorable à l’éducation.

Quel est le profil type des habitants de Danzé ?
La population est d’environ 671 habitants, avec un âge moyen de 42,68 ans, majoritairement propriétaires (76,6 %), ce qui témoigne d’une communauté stable.

Le marché immobilier à Danzé privilégie-t-il plutôt la maison ou l’appartement ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (98 %), les appartements étant très minoritaires, ce qui oriente plutôt vers un investissement dans l’habitat individuel.

Quelles sont les perspectives d’évolution du prix de l’immobilier à Danzé ?
Les prix ont régulièrement augmenté depuis 2020 pour atteindre environ 1 764 € par mètre carré en 2024, avant une légère stabilisation, signe d’un marché équilibré.

Comment est l’accès aux soins et aux transports à Danzé ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux ni de gares, plusieurs établissements de santé et gares sont situés à moins de 20 minutes en voiture, assurant une bonne accessibilité.

Appel à l’action 🚀📞

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Votre futur appartement à Danzé vous attend, faisons-le ensemble ! 🏡🔑

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