Prix au m2 Champigny-en-Beauce : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Champigny-en-Beauce
À Champigny-en-Beauce, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent le profil dynamique et rural de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1288 €, avec un prix minimal constaté autour de 830 € et pouvant atteindre un maximum de 1482 € le mètre carré. Cette fourchette permet de s’adapter à différents types de biens, de l’habitation plus simple à des maisons rénovées ou avec terrain agréable.
Du côté des appartements, les prix au m² sont généralement un peu plus élevés, avec une moyenne située à 1574 €. Les prix peuvent débuter à 1179 € et monter jusqu’à 2356 € le mètre carré, selon l’état, la localisation et les prestations du logement. Ces chiffres donnent une indication claire pour ceux qui souhaitent investir dans un appartement, notamment en fonction du nombre de pièces, de chambres ou de la présence d’espaces extérieurs.
Ces données permettent aux acheteurs de mieux comprendre les réalités économiques du marché local, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, en tenant compte des spécificités du terrain, des surfaces et des commodités environnantes.
Introduction à Champigny-en-Beauce : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Champigny-en-Beauce est une commune au riche patrimoine qui témoigne de son histoire rurale et agricole. Cette ville, avec ses 619 habitants et un âge moyen de 40,41 ans, offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des infrastructures.
Son histoire se reflète à travers les paysages et les constructions traditionnelles qui caractérisent la Beauce, région reconnue pour son agriculture fertile et ses vastes plaines. Ces éléments façonnent une identité locale forte, où le patrimoine naturel et culturel joue un rôle important dans le quotidien de ses habitants.
Bien que Champigny-en-Beauce ne compte pas de maternelles, collèges ou lycées sur son territoire même, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes seulement. Par exemple, plusieurs écoles primaires et maternelles se situent à moins de 15 minutes en voiture, tandis que les collèges comme le Collège Lavoisier ou le Collège privé Saint-Vincent, ainsi que les lycées Augustin Thierry et professionnel Sonia Delaunay, sont également à portée de véhicule. Pour les formations supérieures, des instituts spécialisés comme le Btp Cfa du Loir-et-Cher et l’Institut de formation en soins infirmiers sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture.
En matière de santé, même si aucun hôpital ne se trouve à Champigny-en-Beauce, les infrastructures médicales proches telles que la Polyclinique Blois ou le centre médical Therae assurent un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, plusieurs gares proches, comme la Gare de Blois-Chambord ou la Gare de la Chaussée-Saint-Victor, facilitent les déplacements vers les grandes villes voisines. La proximité de ces infrastructures améliore l’accessibilité de Champigny-en-Beauce, un atout pour les actifs et familles qui souhaitent profiter d’un environnement rural tout en restant connectés.
Le climat doux, avec une moyenne de 159 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable, propice aux activités en plein air. Les habitants peuvent profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune, favorisant la vie associative et sportive locale.
En termes de logement, Champigny-en-Beauce est majoritairement composée de maisons, avec 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent seulement 3 %. La majorité des habitants sont propriétaires (87,3 %), ce qui souligne un fort ancrage à long terme, et les résidences principales représentent 85,2 % du total des logements, avec une faible part de résidences secondaires (5,7 %). Le taux de locataires est modéré, autour de 11,9 %, ce qui montre une stabilité dans l’occupation des logements.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage raisonnable de 5,4 % et une importante part de population active (77,5 %), ce qui traduit une dynamique locale favorable à l’emploi et à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Champigny-en-Beauce 🤔
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Champigny-en-Beauce ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1288 €, avec des prix allant de 830 € à 1482 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment évaluer le prix au m² d’un appartement dans la région ?
Pour un appartement, les prix oscillent entre 1179 € et 2356 € le mètre carré, avec une moyenne autour de 1574 €. Ces variations dépendent notamment du nombre de pièces, de la surface, et de la qualité des prestations.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Champigny-en-Beauce ?
La commune est essentiellement composée de maisons (97 %), tandis que les appartements représentent une petite part du marché (3 %). La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement.
Quels sont les équipements scolaires accessibles aux familles ?
Bien que Champigny-en-Beauce ne possède pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes. Les collèges et lycées les plus proches se situent également dans un rayon raisonnable, permettant une scolarisation aisée des enfants.
Comment se déplacer depuis Champigny-en-Beauce ?
Même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle bénéficie de gares à proximité qui facilitent les déplacements vers Blois, Orléans et d’autres villes. La voiture reste un moyen privilégié pour accéder aux infrastructures éducatives et sanitaires.
Quelles sont les conditions climatiques à Champigny-en-Beauce ?
La région bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 159 mm de précipitations par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Champigny-en-Beauce ?
Pour obtenir des données fiables sur les transactions immobilières, il est possible de consulter la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour un accompagnement personnalisé et une estimation précise, faire appel à une agence immobilière locale reste la solution la plus sûre.
Quels critères prendre en compte pour négocier une offre d’achat ?
Lors de la négociation, il est important d’évaluer le prix proposé, la capacité de financement de l’acheteur, ainsi que les délais souhaités pour la finalisation de la vente. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour optimiser cette étape.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Champigny-en-Beauce ? 🚀
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au mètre carré ou découvrir les biens disponibles dans la commune ? Nos conseillers immobiliers à Champigny-en-Beauce sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou la vente de votre bien.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour un rendez-vous personnalisé.
📬 Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en exclusivité les nouvelles annonces correspondant à vos critères.
🔎 Explorez les opportunités immobilières à Champigny-en-Beauce et ses environs avec une expertise locale et un accompagnement sur mesure.
Faites le choix d’un service de proximité pour un achat immobilier serein et maîtrisé. Votre projet mérite une attention personnalisée et une connaissance fine du marché local !
Prix du m² Averdon - Prix du m² Blois - Prix du m² Candé-sur-Beuvron - Prix du m² Cellettes - Prix du m² Chailles - Prix du m² Champigny-en-Beauce - Prix du m² La Chapelle-Vendômoise - Prix du m² Chaumont-sur-Loire - Prix du m² La Chaussée-Saint-Victor - Prix du m² Cheverny - Prix du m² Chitenay - Prix du m² Valloire-sur-Cisse - Prix du m² Cormeray - Prix du m² Cour-Cheverny - Prix du m² Fossé - Prix du m² Françay - Prix du m² Herbault - Prix du m² Lancôme - Prix du m² Landes-le-Gaulois - Prix du m² Marolles - Prix du m² Menars - Prix du m² Mesland - Prix du m² Valencisse - Prix du m² Monteaux - Prix du m² Monthou-sur-Bièvre - Prix du m² Les Montils - Prix du m² Veuzain-sur-Loire - Prix du m² Rilly-sur-Loire - Prix du m² Saint-Bohaire - Prix du m² Saint-Cyr-du-Gault - Prix du m² Saint-Denis-sur-Loire - Prix du m² Saint-Étienne-des-Guérets - Prix du m² Saint-Gervais-la-Forêt - Prix du m² Saint-Lubin-en-Vergonnois - Prix du m² Saint-Sulpice-de-Pommeray - Prix du m² Sambin - Prix du m² Santenay - Prix du m² Seur - Prix du m² Valaire - Prix du m² Villebarou - Prix du m² Villefrancœur - Prix du m² Villerbon - Prix du m² Vineuil