Prix au m2 La Chaussée-Saint-Victor : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chaussée-Saint-Victor, le marché immobilier présente une diversité intéressante en matière de prix au mètre carré, qui reflète la variété des logements disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2040 € le m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 1033 € à un prix maximum de 3283 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne de la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement et de leurs caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, situé à 1539 €, avec un minimum constaté à 944 € et un maximum pouvant atteindre 2265 € le m². Ces variations s’expliquent par des facteurs tels que la taille du logement, son état, ou encore la proximité des commodités.
Cette disparité des prix au mètre carré vous permet d’envisager des opportunités d’achat adaptées à différents budgets, que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel dans cette commune dynamique.
Introduction sur La Chaussée-Saint-Victor : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏰
La Chaussée-Saint-Victor séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité. Cette commune tranquille de la région Centre-Val de Loire bénéficie d’un charme typique des villes à taille humaine, où l’histoire locale se mêle harmonieusement à un cadre de vie contemporain.
Avec une population de 4488 habitants dont l’âge moyen est de 46,45 ans, La Chaussée-Saint-Victor offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Cette démographie favorise un environnement convivial et des infrastructures adaptées aux besoins des familles comme des actifs.
Le cadre général de la ville séduit par sa proximité avec Blois, tout en offrant un environnement calme et verdoyant. La présence d’un parc et de 10 équipements sportifs souligne également un engagement fort pour la qualité de vie et les loisirs.
Côté éducation, La Chaussée-Saint-Victor dispose de plusieurs établissements pour accueillir les plus jeunes : trois écoles maternelles, parmi lesquelles l’École maternelle Olympe de Gouges accessible à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École primaire Marguerite Audoux. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés à proximité, notamment le Collège les Provinces et le Lycée Philibert Dessaignes, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi le quotidien des familles.
La santé est bien couverte avec trois hôpitaux à proximité, dont la Polyclinique Blois et le centre médical Therae, situés à moins de 35 minutes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, La Chaussée-Saint-Victor bénéficie d’une gare locale très proche du centre, à seulement 7 minutes à pied, assurant une excellente connexion avec les villes voisines. Même si la commune ne compte pas d’aéroport, l’aéroport de Tours-Val-de-Loire reste accessible en environ 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat tempéré se traduit par une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois et environ 200 heures de soleil par mois, contribuant à un cadre de vie agréable tout au long de l'année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2480 €, avec un taux de chômage de 9,5 % et une population active représentant 70,7 % de la population totale. Ces chiffres révèlent un tissu économique stable, favorisant l’attractivité de la commune.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 66 % des logements, tandis que les appartements constituent 34 %. La majorité des habitants sont propriétaires (62 %), et les résidences principales occupent une place prédominante avec 91,7 %, gage d’une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à La Chaussée-Saint-Victor 🏘️
Basé sur des données vérifiées, les quartiers les plus recherchés de La Chaussée-Saint-Victor correspondent principalement aux zones bien desservies et proches des commodités essentielles :
- Centre-ville : très demandé pour sa proximité immédiate avec la gare et les commerces, facilitant le quotidien.
- Secteurs proches des infrastructures scolaires : prisés des familles pour l’accès rapide aux établissements comme l’École maternelle Olympe de Gouges.
- Zones résidentielles verdoyantes : attractives pour leur cadre calme et la présence d’équipements sportifs.
Ces quartiers sont appréciés pour leur équilibre entre vie pratique et qualité de vie, notamment pour les acheteurs cherchant un logement familial ou un investissement sûr.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chaussée-Saint-Victor ❓🏠
Comment connaître le prix au m² à La Chaussée-Saint-Victor ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² dans La Chaussée-Saint-Victor, il est conseillé de consulter les données des ventes récentes disponibles via les documents officiels et de se rapprocher d’un conseiller immobilier local qui maîtrise les spécificités du marché.
Quel est le prix moyen d’une maison à La Chaussée-Saint-Victor ?
Le prix moyen est de 2040 € le mètre carré, mais il peut varier de 1033 € à 3283 € selon le quartier, la surface, et l’état du bien.
Quel est le prix moyen d’un appartement ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1539 € le m², avec des variations allant de 944 € à 2265 € selon leur emplacement et leurs caractéristiques.
Comment bien estimer la valeur de mon bien immobilier ?
Pour une estimation juste, il faut prendre en compte la surface habitable, l’état général du logement, son emplacement, ainsi que le prix au mètre carré des biens similaires vendus récemment dans le secteur. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner dans cette démarche.
Quels sont les critères importants pour vendre rapidement dans un marché concurrentiel ?
Confier votre bien à un professionnel qui utilise une analyse comparative précise du marché local et qui assure un suivi personnalisé est essentiel pour vendre au meilleur prix et rapidement.
Quels sont les points à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à La Chaussée-Saint-Victor ?
Il est important d’évaluer les travaux potentiels, notamment pour la rénovation énergétique, et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’expertise d’un conseiller immobilier est un atout pour sécuriser votre investissement.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En général, le retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité de la rénovation et de la gestion locative.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant d’avoir vendu leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement raisonnable.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données de la Direction générale des finances publiques via le document « Demande de valeurs foncières ». Pour une analyse plus précise, faites appel à un conseiller immobilier qui maîtrise le marché local.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à La Chaussée-Saint-Victor ! 📞✨
Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ou trouver la maison ou l’appartement idéal à La Chaussée-Saint-Victor ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier. Profitez d’une expertise locale, d’estimations précises au m² et d’un suivi personnalisé pour concrétiser vos ambitions.
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La Chaussée-Saint-Victor vous offre un cadre de vie équilibré, une offre immobilière variée et un marché dynamique. Découvrez dès aujourd’hui les meilleures opportunités pour acheter ou vendre au juste prix.
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