Prix au m2 Sambin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sambin, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 381 € par mètre carré, avec des variations allant de 1 116 € au minimum à 1 793 € au maximum. Cette amplitude traduit une certaine flexibilité liée aux quartiers, à l’état du bien ou à sa surface.
Concernant les appartements, le prix au m2 est généralement plus élevé, avec un prix moyen de 1 582 € le m², oscillant entre 1 177 € et 2 356 €. Cette différence s'explique souvent par la localisation plus centrale des appartements et leurs caractéristiques spécifiques.
Ces données sont précieuses pour toute personne souhaitant acheter à Sambin, car elles permettent d’évaluer la valeur réelle d’un bien en fonction de sa typologie et ainsi d’orienter son projet immobilier avec davantage de sérénité.
Introduction sur Sambin : Un cadre de vie à taille humaine, riche en patrimoine et en potentiel 🌿🏘️
Sambin est une commune qui séduit par son charme historique et son identité bien ancrée. Son patrimoine local, marqué par des bâtiments anciens et des sites culturels, souligne une histoire qui contribue à forger un cadre de vie authentique et attachant.
Avec une population de 872 habitants et un âge moyen de 42,18 ans, Sambin offre une atmosphère conviviale où la vie de village se conjugue avec un dynamisme suffisant pour garantir des infrastructures adaptées. Cette taille modeste favorise un vrai lien social tout en proposant les services essentiels.
Le cadre général de Sambin est caractérisé par un environnement calme, propice à une vie familiale épanouie. La présence de deux écoles maternelles, dont l’École primaire de la Fontaine située à environ 20 minutes à pied du centre-ville, et l’École primaire Pierre Girault un peu plus éloignée, témoigne d’une offre éducative pensée pour les jeunes familles. On trouve également une école primaire privée, Saint Joseph, à proximité immédiate, ainsi qu’un collège privé, Le Prieuré, accessible aisément à pied ou en voiture. En revanche, les lycées et universités sont situés dans les communes voisines, nécessitant un déplacement en voiture.
Côté santé, même si Sambin ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Montrichard ou la Clinique de Chailles, assurant un bon accès aux soins.
Les transports en commun sont limités avec l’absence d’aéroports, de gares ou de stations de métro dans la commune. Toutefois, la proximité de gares voisines comme celle d’Onzain permet une bonne connexion vers les grandes villes.
L’environnement naturel de Sambin est calme, avec un climat doux marqué par environ 159 mm de pluie par an et environ 200 heures de soleil par an. La commune compte deux équipements sportifs, renforçant ainsi les possibilités d’activités pour ses habitants. En revanche, les espaces verts sous forme de parcs ou jardins publics sont absents, ce qui peut être compensé par la nature environnante.
En matière de logement, Sambin est principalement composée de maisons (97 %) avec seulement 3 % d’appartements. La majorité des résidents sont propriétaires (81,8 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un attachement fort au territoire. Les locataires représentent 17,2 % de la population, et près de 84 % des habitations sont des résidences principales, signe d’un tissu urbain plutôt résidentiel que touristique.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 9,8 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale, tandis que la population active représente 71,4 % des habitants, ce qui révèle une dynamique d’emploi locale modérée.
Ces caractéristiques font de Sambin une commune idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre calme, patrimoine et vie de village, tout en restant connectés aux infrastructures des villes proches.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sambin 💬🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Sambin ?
Le prix moyen pour une maison à Sambin est d’environ 1 381 € par mètre carré, avec des variations entre 1 116 € et 1 793 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un appartement à Sambin ?
Pour un appartement, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 1 582 € le m², allant de 1 177 € à 2 356 €. Une estimation précise nécessite de prendre en compte la taille, l’état et la localisation du logement.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Sambin ?
La grande majorité des logements à Sambin sont des maisons (97 %), ce qui correspond à un mode de vie plus traditionnel et familial. Les appartements ne représentent que 3 % du parc immobilier.
Quelle est la qualité de vie à Sambin pour une famille ?
Avec ses écoles maternelles, primaires et un collège à proximité, Sambin est adaptée pour les familles. Le cadre naturel calme, l'absence de pollution urbaine et la forte proportion de propriétaires favorisent un environnement stable et serein.
Comment se déplacer depuis Sambin ?
Même si Sambin ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, des gares proches comme celle d’Onzain sont accessibles en voiture. Le réseau routier permet également de rejoindre rapidement les centres urbains alentours.
Quels sont les services de santé accessibles à Sambin ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les centres hospitaliers et cliniques de Montrichard et Chailles sont facilement accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant un bon niveau de soins.
Comment réaliser une estimation immobilière fiable à Sambin ?
Pour obtenir une estimation juste, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui prend en compte les tendances du marché, les caractéristiques spécifiques du bien et la demande actuelle dans la commune.
Quels sont les critères importants à considérer avant d’acheter à Sambin ?
Au-delà du prix au m2, il faut considérer l’emplacement, la proximité des services (écoles, santé), les transports, ainsi que la nature du logement (maison ou appartement) pour faire un choix éclairé.
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