Prix au m2 Villefrancœur : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Villefrancœur
À Villefrancœur, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 491 €, avec des valeurs minimales à 1 343 € et des pics pouvant atteindre 1 717 €. Ces chiffres traduisent une fourchette raisonnable pour des biens offrant un cadre paisible et une bonne qualité de construction.
Concernant les appartements, bien que la part de logements en copropriété soit quasi inexistante (0 % d’appartements), les prix moyens au mètre carré sont évalués à 1 572 €, avec un minimum de 1 184 € et un maximum de 2 360 €. Cette plage indique une diversité possible pour des biens atypiques ou des petites surfaces dans les environs, même si la majorité des logements à Villefrancœur sont des maisons.
La dominance des maisons dans le parc immobilier local est forte, représentant 100 % des logements, avec un taux élevé de propriétaires (93,3 %) et une faible proportion de locataires (6,2 %). La majorité des résidences sont des résidences principales (88,2 %), ce qui souligne un ancrage durable des habitants dans leur lieu de vie.
Introduction à Villefrancœur : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Villefrancœur est une commune au riche patrimoine, dont l’histoire et les traditions façonnent une identité locale forte et attachante. Avec ses 423 habitants, la ville dégage une atmosphère conviviale, où l’âge moyen de la population, 42,82 ans, reflète une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie à Villefrancœur est marqué par une tranquillité appréciée, offrant un environnement rural avec un climat doux, où la moyenne annuelle est de 159 mm de pluie et environ 200 heures de soleil par an. Cette douceur climatique participe à la qualité de vie et à l’attrait du secteur pour les acheteurs en quête de sérénité.
En matière d’éducation, bien que Villefrancœur ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, de lycées ou d’universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles aux alentours. Les écoles maternelles se trouvent à quelques minutes en voiture, tout comme les collèges et lycées situés dans les communes voisines, ce qui assure un accès raisonnable à l’enseignement pour les familles.
Sur le plan de la santé, aucun hôpital n’est présent directement à Villefrancœur, cependant, plusieurs infrastructures hospitalières sont accessibles à proximité, notamment la Clinique du Saint Coeur à Vendôme, ainsi que le Centre Hospitalier Vendôme - Montoire, tous situés à environ 20 minutes en voiture. Cette offre permet aux habitants de bénéficier d’un accès aux soins de qualité sans compromettre le calme local.
L’accessibilité de Villefrancœur est facilitée par la proximité de gares telles que la gare de Vendôme, à environ 20 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes. Concernant les transports aériens, les aéroports régionaux comme celui de Tours-Val-de-Loire sont également accessibles, bien qu’à une distance plus importante, ce qui confère à la commune un équilibre entre isolement et connectivité.
Sur le plan environnemental, Villefrancœur compte un équipement sportif, idéal pour les amateurs d’activités en plein air. L’absence de parcs et jardins publics est compensée par une nature environnante préservée, propice à la détente et aux promenades.
Économiquement, la ville présente un taux de chômage de 9,1 %, avec une population active représentant 67,9 % des habitants. Cette donnée témoigne d’une activité économique locale soutenue malgré la taille modeste de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Villefrancœur
En raison de la taille limitée de Villefrancœur et l’absence de quartiers officiellement nommés dans les données disponibles, il n’est pas possible de dresser une liste précise des secteurs les plus demandés. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles et la prédominance des propriétaires indiquent une attractivité homogène sur l’ensemble du territoire communal, particulièrement pour ceux recherchant un cadre calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villefrancœur 🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Villefrancœur ?
Pour connaître précisément les prix des maisons vendues à Villefrancœur, vous pouvez consulter gratuitement en ligne le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Ce document rassemble les transactions immobilières réalisées en France sur les cinq dernières années, reposant sur les actes notariés. Pour une estimation plus personnalisée et au prix au m² près, l’accompagnement d’un conseiller en immobilier local reste la solution la plus fiable.
Quelle est la fourchette de prix au mètre carré pour une maison à Villefrancœur ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Villefrancœur est de 1 491 €, avec des extrêmes allant de 1 343 € à 1 717 €. Cette gamme reflète le marché actuel et aide à situer le budget nécessaire pour un projet d’achat.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Villefrancœur ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès la réception de la notification et permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité, en envoyant un courrier recommandé au vendeur.
Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat dans le neuf, plusieurs garanties protègent l’acquéreur : la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie biennale couvrant deux ans les équipements dissociables, et la garantie décennale qui assure la solidité du bâtiment pendant dix ans. Ces garanties assurent la sécurité juridique et technique de votre investissement.
Comment est constitué le parc immobilier à Villefrancœur ?
Le parc immobilier est exclusivement composé de maisons individuelles (100 %), avec une très faible proportion de locataires (6,2 %) et une majorité de propriétaires (93,3 %). La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (88,2 %), ce qui témoigne d’un ancrage durable des habitants.
Quels sont les établissements scolaires proches de Villefrancœur ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, offrant ainsi aux familles un choix diversifié pour l’éducation.
Comment est le cadre de vie à Villefrancœur ?
Villefrancœur offre un cadre de vie tranquille, avec une population modeste mais stable, un climat tempéré, et une proximité raisonnable avec les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne, tout en conservant un environnement naturel préservé.
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