Prix au m2 Françay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Françay, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen de vente au mètre carré est d'environ 1 526 €, avec des variations allant d'un prix minimum de 723 € à un prix maximum de 2 496 € le m². Cette large fourchette traduit une offre variée, allant de biens plus accessibles à des maisons situées dans des secteurs plus prisés ou bénéficiant de prestations supérieures.
Quant aux appartements, bien que leur part soit moins significative à Françay, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant environ 1 910 €, avec un tarif minimum à 1 320 € et un maximum à 2 567 € par mètre carré. Ces valeurs indiquent un marché attractif, notamment pour les investisseurs ou acheteurs recherchant un logement urbain avec une bonne rentabilité.
L’évolution de ces prix reflète une réalité immobilière où la qualité du cadre de vie et la demande locale influencent fortement les tarifs, que ce soit pour les maisons ou les appartements.
Introduction à Françay : Une ville au charme authentique et à la qualité de vie appréciée 🌳🏘️
Françay est une petite commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle essentiel dans son identité. Avec ses racines bien ancrées et son architecture typique, la ville séduit par son authenticité et son cadre préservé. Ce riche héritage culturel fait de Françay une destination appréciée pour ceux qui recherchent un environnement paisible et chargé d’histoire.
La population de la ville est modeste, avec seulement 271 habitants dont l’âge moyen est de 42,01 ans. Cette démographie équilibrée favorise un cadre de vie convivial, où la proximité entre les habitants permet de tisser des liens solides et de profiter d’un véritable esprit de communauté.
Sur le plan éducatif, bien que Françay ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité, comme l’École maternelle Jacques Prévert à 28 minutes à pied ou moins de 4 minutes en voiture depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Honoré de Balzac et le Lycée Camille Claudel, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi un bon maillage éducatif aux familles résidant à Françay.
L’offre médicale locale s’appuie sur des infrastructures situées à une quinzaine de minutes en voiture, incluant notamment le Chic Château-Renault Hôpital Dr J.Delaneau et le Centre Médical Therae, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Côté transports, Françay bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à plusieurs gares proches, dont la Gare de Saint-Amand-Longpré à environ 14 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Tours-Val-de-Loire, restent accessibles en moins de 45 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel de Françay est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois et environ 200 heures de soleil par mois, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, la qualité de vie y est renforcée par la tranquillité et la beauté des paysages environnants.
Sur le plan économique, Françay présente un taux de chômage de 5 % et une population active représentant 76,3 % des habitants. Le marché du logement est dominé à 100 % par des maisons, avec une proportion importante de propriétaires (91,4 %) face à un faible taux de locataires (8,6 %). La majorité des logements sont des résidences principales (87,7 %), ce qui traduit un tissu résidentiel stable et familial.
Les quartiers les plus demandés à Françay 🏘️
La petite taille de Françay ne permet pas de distinguer officiellement des quartiers distincts. Par conséquent, aucun quartier spécifique ne peut être identifié comme particulièrement demandé sur la base de données vérifiées et fiables. La demande immobilière se concentre donc de manière homogène sur l’ensemble du territoire communal, favorisant un équilibre entre qualité de vie et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Françay ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m2 pour l’achat d’une maison à Françay ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Françay est d’environ 1 526 €, avec des variations entre 723 € et 2 496 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Le prix au m2 des appartements est-il plus élevé qu’une maison à Françay ?
Oui, le prix moyen au m2 des appartements atteint environ 1 910 €, ce qui est supérieur à celui des maisons, reflétant souvent une localisation plus centrale ou des prestations spécifiques.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Françay ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les prix au m², le type de bien, son état et le marché actuel dans la commune.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Françay ?
La totalité du parc immobilier est composée de maisons individuelles, avec très peu d’appartements disponibles, ce qui correspond à un mode de vie plutôt rural et familial.
Quels sont les frais d’agence à prévoir pour un achat immobilier à Françay ?
Les frais d’agence incluent généralement la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, ainsi que l’état des lieux. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Françay ?
Bien que Françay ne possède pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont situées à moins de 35 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture, avec des collèges et lycées accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Françay ?
La ville est desservie par des gares proches et bénéficie d’une bonne proximité avec des aéroports régionaux, facilitant les déplacements pour les habitants.
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