Prix au m2 Monthou-sur-Bièvre : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Monthou-sur-Bièvre
À Monthou-sur-Bièvre, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent à la fois la qualité de vie et les caractéristiques locales. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 600 €, avec des variations allant de 975 € à 2 290 € le m² selon la localisation précise, l’état et les prestations du bien. Cette amplitude montre qu’il est possible de trouver des maisons à prix accessibles tout en ayant des biens plus haut de gamme offrant un confort accru.
Côté appartements, les prix au m2 sont légèrement différents mais restent dans une fourchette comparable : la moyenne est de 1 585 € par mètre carré, allant de 1 181 € à 2 359 €. Même si les appartements ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier de Monthou-sur-Bièvre, cette diversité de prix permet aux acquéreurs de cibler un achat adapté à leur budget et à leurs attentes.
Cette répartition des prix au mètre carré reflète la nature majoritairement résidentielle de la commune, où près de 99 % des logements sont des maisons, ce qui peut expliquer une offre plus étoffée sur ce segment. Le marché immobilier local propose ainsi des opportunités variées, que vous cherchiez une maison familiale avec jardin ou un appartement plus compact.
Introduction à Monthou-sur-Bièvre : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
Située dans un environnement paisible, la commune de Monthou-sur-Bièvre compte environ 794 habitants, avec un âge moyen de 40,79 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce dynamisme démographique est un atout pour ceux qui souhaitent s’installer dans une commune à taille humaine.
La ville possède un riche patrimoine historique qui contribue fortement à son identité. Ses rues et bâtiments anciens racontent une histoire locale authentique, valorisée par des lieux incontournables à découvrir. Ce patrimoine confère à Monthou-sur-Bièvre un charme particulier apprécié par les habitants et les visiteurs.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par un climat doux avec une moyenne de 159 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose de quatre équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale pour toutes les générations.
En termes d’éducation, Monthou-sur-Bièvre offre plusieurs écoles primaires, notamment l’école primaire Michel Clavier située à un peu plus de 22 minutes à pied du centre-ville et à moins de 4 minutes en voiture, ainsi que l’école primaire Alfred Thorel et l’école primaire privée Sainte Marie-Madeleine, accessibles en voiture en moins de 8 minutes. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les environs, offrant ainsi un panel complet pour la scolarisation des enfants.
Sur le plan de la santé, bien que Monthou-sur-Bièvre ne compte pas d’hôpital directement dans ses limites, plusieurs centres médicaux sont accessibles à proximité, dont la Clinique de Chailles à moins de 15 minutes en voiture ainsi que le Centre Hospitalier Blois Simone Veil et le C.I.R.A.D. de Blois, situés à environ 25 minutes de route. Cette proximité garantit un bon accès aux soins médicaux.
En matière de transports, la commune est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture en une dizaine de minutes, telles que la gare d’Onzain - Chaumont-sur-Loire ou la gare de Veuves - Monteaux. Concernant les aéroports, les plus proches sont l’aéroport de Tours - Val-de-Loire et celui de Bourges, tous deux accessibles en moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
La répartition du logement est caractéristique d’une commune résidentielle : 79,8 % des habitants sont propriétaires, tandis que 18,2 % sont locataires. De plus, 87,5 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un fort ancrage des habitants dans leur commune, avec seulement 6,1 % de résidences secondaires.
Enfin, sur le plan économique, Monthou-sur-Bièvre affiche un taux de chômage de 7,2 %, légèrement en dessous de la moyenne nationale, avec une population active représentant 76,3 % des habitants. Cela traduit une activité économique locale stable, offrant des opportunités d’emploi et un cadre propice à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monthou-sur-Bièvre 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Monthou-sur-Bièvre ?
Le prix moyen pour une maison à Monthou-sur-Bièvre est d’environ 1 600 € par m², avec des prix pouvant varier entre 975 € et 2 290 € selon les spécificités du bien et son emplacement.
Comment le prix au m2 pour un appartement se compare-t-il à celui d’une maison ?
Le prix au m² pour un appartement est proche de celui des maisons, avec une moyenne à 1 585 €, oscillant entre 1 181 € et 2 359 €. Cependant, les appartements restent très minoritaires dans la commune.
Quel type de logement est majoritaire à Monthou-sur-Bièvre ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, ce qui fait de Monthou-sur-Bièvre une commune principalement résidentielle avec beaucoup d’espaces extérieurs, comme des jardins.
Y a-t-il des écoles près du centre-ville pour les enfants ?
Oui, plusieurs écoles primaires sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, dont l’école primaire Michel Clavier, Alfred Thorel et l’école privée Sainte Marie-Madeleine.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour rejoindre les villes voisines ?
La commune bénéficie d’un accès facile à plusieurs gares dans un rayon de 10 à 15 minutes en voiture, et les aéroports de Tours et Bourges sont également accessibles en moins d’une heure.
Quels sont les critères à considérer pour estimer le prix au m2 à Monthou-sur-Bièvre ?
Le prix dépend de la localisation précise, de l’état général du bien, du nombre de pièces et chambres ainsi que de la présence d’un jardin ou d’autres équipements qui valorisent la propriété.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données publiques des transactions immobilières via le site officiel des valeurs foncières, mais pour une estimation plus précise et personnalisée, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale.
Quels sont les avantages d’acheter une maison avec jardin à Monthou-sur-Bièvre ?
Avec un parc immobilier dominé par les maisons, la présence de jardins est fréquente, offrant un cadre de vie agréable et de l’espace pour les familles, ce qui est un critère recherché dans cette commune.
Comment bénéficier du PTZ pour un achat immobilier ancien à Monthou-sur-Bièvre ?
Le prêt à taux zéro est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et à condition de réaliser des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous aider à vérifier votre éligibilité.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Monthou-sur-Bièvre ? Contactez-nous ! 📞✨
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m² à Monthou-sur-Bièvre ou réaliser une estimation personnalisée de votre futur bien ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Prenez rendez-vous en agence pour bénéficier d’un suivi sur-mesure, adapté à votre projet et à votre budget.
N’attendez plus, inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces immobilières à Monthou-sur-Bièvre et ses environs. Trouvez la maison ou l’appartement qui correspond parfaitement à vos besoins et profitez d’un accompagnement expert pour sécuriser votre achat au meilleur prix.
Votre projet immobilier à Monthou-sur-Bièvre mérite une expertise locale et une attention personnalisée. Contactez-nous dès aujourd’hui et faites le premier pas vers votre nouvelle vie ! 🏡🔑
Prix du m² Averdon - Prix du m² Blois - Prix du m² Candé-sur-Beuvron - Prix du m² Cellettes - Prix du m² Chailles - Prix du m² Champigny-en-Beauce - Prix du m² La Chapelle-Vendômoise - Prix du m² Chaumont-sur-Loire - Prix du m² La Chaussée-Saint-Victor - Prix du m² Cheverny - Prix du m² Chitenay - Prix du m² Valloire-sur-Cisse - Prix du m² Cormeray - Prix du m² Cour-Cheverny - Prix du m² Fossé - Prix du m² Françay - Prix du m² Herbault - Prix du m² Lancôme - Prix du m² Landes-le-Gaulois - Prix du m² Marolles - Prix du m² Menars - Prix du m² Mesland - Prix du m² Valencisse - Prix du m² Monteaux - Prix du m² Monthou-sur-Bièvre - Prix du m² Les Montils - Prix du m² Veuzain-sur-Loire - Prix du m² Rilly-sur-Loire - Prix du m² Saint-Bohaire - Prix du m² Saint-Cyr-du-Gault - Prix du m² Saint-Denis-sur-Loire - Prix du m² Saint-Étienne-des-Guérets - Prix du m² Saint-Gervais-la-Forêt - Prix du m² Saint-Lubin-en-Vergonnois - Prix du m² Saint-Sulpice-de-Pommeray - Prix du m² Sambin - Prix du m² Santenay - Prix du m² Seur - Prix du m² Valaire - Prix du m² Villebarou - Prix du m² Villefrancœur - Prix du m² Villerbon - Prix du m² Vineuil