Prix au m2 Candé-sur-Beuvron : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Candé-sur-Beuvron, le marché immobilier présente un panel de prix au m² qui reflète la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit à environ 1 686 €. Cependant, ce prix peut varier, avec un minimum observé autour de 816 € et un maximum pouvant atteindre 2 422 € selon la localisation précise, l’état du bien et ses caractéristiques. Ces fluctuations témoignent d’une offre immobilière diversifiée, permettant autant aux primo-accédants qu’aux investisseurs de trouver un bien adapté à leur budget.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 802 €, avec des extrêmes allant de 1 170 € à 2 692 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette commune où la majorité des logements sont des maisons. Ces données permettent ainsi d’appréhender au mieux les attentes financières lorsque l’on envisage un achat immobilier à Candé-sur-Beuvron, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Candé-sur-Beuvron : Un cadre de vie riche et attractif 🌿
Située dans un environnement paisible, Candé-sur-Beuvron est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine typique de la région. Son identité s’inscrit dans un héritage architectural et culturel qui donne à la ville un charme authentique, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois tranquille et chargé d'histoire.
Avec une population de 1 487 habitants et un âge moyen de 42,7 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et sérénité. Ce profil démographique favorise une vie locale active, avec des services adaptés aux familles comme aux retraités.
La ville dispose d’une offre éducative complète avec notamment trois écoles primaires accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, dont l’École primaire Alfred Thorel, située à environ 20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, bien que Candé-sur-Beuvron ne compte pas d’établissements sur son territoire, plusieurs collèges et lycées sont facilement accessibles dans les communes voisines, à une quinzaine de minutes en voiture, assurant ainsi une continuité éducative sans contrainte majeure.
Sur le plan de la santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux sont situés à proximité, comme la Clinique de Chailles à 10 minutes en voiture ou le Centre Hospitalier Blois Simone Veil à environ 20 minutes. Cette proximité garantit une prise en charge médicale efficace pour les résidents.
Concernant les transports, Candé-sur-Beuvron bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares telles que celle de Blois - Chambord, située à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales. Pour les liaisons aériennes, les aéroports les plus proches sont situés à Tours ou Le Mans, accessibles en une trentaine de minutes à une heure, ce qui reste pratique pour les voyageurs occasionnels.
Le cadre naturel de Candé-sur-Beuvron est agrémenté par cinq équipements sportifs, offrant aux habitants de nombreuses possibilités pour se maintenir en forme ou pratiquer des activités de loisirs. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois et environ 200 heures de soleil mensuelles, contribuant ainsi à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
En termes de logement, la commune est majoritairement composée de maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %). Le taux de propriétaires est élevé, à 85,7 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, tandis que le taux de locataires s’élève à 12,9 %. Les résidences principales représentent la grande majorité des logements (87,7 %), avec seulement 5,3 % de résidences secondaires, reflétant une forte vocation résidentielle.
Sur le plan économique, Candé-sur-Beuvron bénéficie d’une population active engagée, avec un taux d’activité de 73,5 % et un taux de chômage relativement bas, à 5,4 %, ce qui témoigne d’un tissu économique local équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Candé-sur-Beuvron
Les données immobilières ne permettent pas d’identifier de noms précis de quartiers très demandés à Candé-sur-Beuvron, en raison de la taille modeste et de la structure homogène de la commune. En effet, le territoire est principalement résidentiel avec une forte prédominance de maisons individuelles. Cette configuration favorise une demande équilibrée sur l’ensemble de la commune, sans concentration marquée sur des secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Candé-sur-Beuvron ❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Candé-sur-Beuvron ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Candé-sur-Beuvron est d’environ 1 686 €, avec des variations allant de 816 € à 2 422 € selon le type, la localisation et l’état du bien.
Comment évolue le marché des appartements dans la commune ?
Le marché des appartements est plus restreint, avec un prix moyen au m² de 1 802 €. Les prix peuvent atteindre jusqu’à 2 692 € dans les biens les plus recherchés.
Quels sont les critères à considérer pour une estimation immobilière à Candé-sur-Beuvron ?
Outre la surface en mètre carré, il est important de prendre en compte l’état général du bien, son emplacement, les commodités à proximité, ainsi que les tendances locales du marché immobilier.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Candé-sur-Beuvron ?
Investir dans des travaux de rénovation, notamment énergétiques, valorise le bien et améliore son attractivité locative. La localisation dans une commune calme et bien desservie comme Candé-sur-Beuvron garantit une demande stable.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ?
Le DPE est essentiel pour connaître la consommation énergétique du logement. Un classement favorable (C ou mieux) facilite la location ou la revente, tandis qu’un mauvais classement peut limiter les possibilités.
Comment fonctionne la réglementation lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf implique des garanties spécifiques telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, protégeant l’acquéreur contre les malfaçons.
Quels sont les avantages de suivre l’évolution des prix au m² à Candé-sur-Beuvron ?
Connaître les prix permet de négocier en connaissance de cause, de choisir le bon moment pour acheter ou vendre, et d’évaluer la rentabilité d’un investissement locatif.
Est-il possible d’obtenir un prêt relais pour acheter à Candé-sur-Beuvron ?
Oui, le prêt relais permet d’acheter un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il est soumis à conditions de revenus et de stabilité financière.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Candé-sur-Beuvron 📞
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