Prix au m2 Monteaux : Découvrez les valeurs immobilières précises pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Monteaux
À Monteaux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1582 €, avec un prix minimum observé à 1403 € et un prix maximum pouvant atteindre 2384 € le m². Cela montre une gamme intéressante qui s’adapte aux différents types de biens et aux quartiers de Monteaux.
Du côté des appartements, les prix au m² oscillent en moyenne à 1574 €, avec un plancher de 1180 € et un plafond à 2356 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une cohérence avec le marché des maisons tout en offrant des opportunités adaptées à divers budgets et projets d’investissement. Que vous cherchiez une maison ou un appartement avec plusieurs pièces ou chambres, ces tarifs vous donnent une base solide pour évaluer la valeur de votre futur logement à Monteaux.
Introduction sur Monteaux : Un cadre de vie entre patrimoine, nature et dynamisme local 🌳🏰
Monteaux est une commune au riche héritage, où l’histoire et le patrimoine façonnent son identité unique. Avec ses 719 habitants et une population à l’âge moyen de 48,06 ans, Monteaux propose un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des commodités. La majorité des logements sont des maisons (97 %), ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de la ville, tandis que les appartements représentent une part plus modeste de 3 %.
La ville se situe dans un environnement calme, sans parcs ou équipements sportifs majeurs, mais bénéficiant d’un climat agréable avec environ 159 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel. Ce cadre naturel contribue à la qualité de vie des habitants, qui profitent d’un équilibre entre ruralité et accès aux services.
Concernant l’éducation, même si Monteaux ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées directement en centre-ville, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, l’école maternelle la plus proche est à environ 4 minutes en voiture, tandis que le collège Joseph Crocheton et le lycée agricole privé de Chaumont-sur-Loire sont également facilement accessibles. Pour les études supérieures, des instituts de formation et centres spécialisés se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un bon panel pour les familles.
En santé, bien que Monteaux ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres de soins sont à proximité, comme la Fondation l’Elan Retrouvé Centre Malvau à 17 minutes à pied ou encore l’Hôpital Robert Debré à Amboise à moins de 22 minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des services médicaux de qualité.
La mobilité est facilitée par la présence de la gare de Veuves - Monteaux à environ 5 minutes à pied du centre-ville, et d’autres gares proches offrant des liaisons vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches restent accessibles en voiture, avec l’Aéroport de Tours-Val-de-Loire situé à moins de 45 minutes, ce qui renforce l’attractivité du territoire pour les déplacements réguliers.
Sur le plan économique, Monteaux affiche une population active de 68,2 %, avec un taux de chômage à 12,2 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (79,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte. La proportion de résidences principales est de 79,8 %, tandis que 11,7 % des logements sont des résidences secondaires, signe d’un intérêt pour cette commune en termes d’investissement ou de résidence de loisirs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monteaux
Comment connaître le prix moyen au m² des maisons à Monteaux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Monteaux est d’environ 1582 €, avec des variations comprises entre 1403 € et 2384 € selon la localisation et les caractéristiques du bien. Ces données vous aident à positionner votre budget d’achat ou votre estimation de vente.
Quels sont les prix au m² des appartements à Monteaux ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1574 € le mètre carré, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1180 € ou monter jusqu’à 2356 €. Cela permet de cibler des biens adaptés à différents besoins, qu’il s’agisse d’un pied-à-terre ou d’un logement familial.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Monteaux ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, confiez votre bien à un conseiller Square Habitat. Grâce à une estimation précise basée sur une analyse comparative locale, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé et d’une visibilité renforcée pour attirer les acheteurs les plus sérieux.
Quels critères influencent le prix des maisons à Monteaux ?
La surface en m², le nombre de pièces et de chambres, l’état général du bien, ainsi que la proximité des commodités comme les écoles, transports et services de santé, sont des facteurs clés qui impactent la valeur de votre bien immobilier.
Quel est le profil des habitants de Monteaux et son impact sur le marché immobilier ?
Avec une population de 719 habitants et un âge moyen de 48 ans, Monteaux est un village où la stabilité résidentielle est forte, majoritairement composée de propriétaires. Ce profil favorise un marché immobilier orienté vers les familles et les investisseurs à la recherche de biens durables.
Quels sont les transports disponibles à Monteaux ?
La commune est desservie par la gare de Veuves - Monteaux, facilitant l’accès aux villes voisines. Les aéroports et stations de tramway sont accessibles en voiture, ce qui assure une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Y a-t-il des écoles à Monteaux pour les familles ?
Bien que Monteaux ne dispose pas d’écoles directement dans la commune, plusieurs établissements maternels, primaires, collèges et lycées sont situés à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès facile à l’éducation pour les enfants.
Comment est réparti le logement à Monteaux ?
La grande majorité des logements sont des maisons (97 %), ce qui correspond au style de vie local. Le taux de locataires est relativement faible à 18 %, reflétant un marché immobilier axé sur la propriété.
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