Prix au m2 Cour-Cheverny : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cour-Cheverny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1 926 €, avec des extrêmes allant de 858 € à 3 337 €. Cette fourchette témoigne d’une diversité des biens, allant des maisons plus modestes aux propriétés avec des prestations plus haut de gamme. Quant aux appartements, le prix moyen au m² se situe autour de 1 495 €, avec un minimum constaté à 874 € et un maximum à 2 544 €. Ces valeurs reflètent un marché immobilier local où la demande reste soutenue, offrant aux acheteurs un panel d’options intéressantes, tant pour une résidence principale que pour un investissement.
Les prix pratiqués à Cour-Cheverny sont influencés par plusieurs facteurs, notamment l’état général des logements, leur emplacement précis et les commodités accessibles à proximité. Ces éléments orientent la valeur au mètre carré et permettent d’évaluer la justesse du prix demandé lors de l’achat.
Introduction sur la Cour-Cheverny : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿🏰
Cour-Cheverny est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité culturelle forte. Située dans une région où l’histoire locale se mêle à la douceur de vivre, elle offre à ses 2 830 habitants un cadre propice à la tranquillité et à la qualité de vie. L’âge moyen de la population, qui est de 47,3 ans, traduit une communauté mature et stable, souvent à la recherche d’un environnement paisible et fonctionnel.
Le tissu urbain de Cour-Cheverny est marqué par une harmonie entre espaces résidentiels et zones naturelles, avec une abondance d’équipements sportifs (9 au total) qui favorisent un mode de vie actif. Le climat local, avec ses 159 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, contribue également à une atmosphère agréable tout au long de l’année.
Le secteur de l’éducation y est bien représenté, notamment avec ses deux écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire privée Saint Louis et l’École primaire Paul Renouard, accessibles en quelques minutes depuis le centre-ville. Si aucun collège ni lycée ne se situe directement dans la commune, plusieurs établissements sont rapidement accessibles en voiture, comme le Collège Hubert Fillay ou le Lycée professionnel horticole de Blois, situés à moins de 15 minutes. Pour les étudiants, des établissements supérieurs tels que l’IUT de Blois ou l’École de Commerce et Services du Val de Loire sont également à proximité, facilitant la poursuite d’études.
Côté santé, Cour-Cheverny dispose d’une clinique locale, la Clinique de Cour Cheverny, à seulement quelques minutes à pied ou en voiture, complétée par d’autres établissements dans les communes voisines, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, même si la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro directement, elle bénéficie d’une bonne connexion routière vers les gares de Blois-Chambord et de la Chaussée-Saint-Victor, situées à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 491 € et un taux de chômage contenu à 5,6 %, avec une population active représentant 75,3 % des habitants. Cette dynamique économique, associée à une majorité de propriétaires (73,5 %) et une forte proportion de maisons (89 %), fait de Cour-Cheverny un lieu où l’investissement immobilier se fait dans un cadre stable et attractif.
Les quartiers les plus demandés à Cour-Cheverny 🏘️
Les données spécifiques sur les quartiers les plus recherchés à Cour-Cheverny ne sont pas disponibles. Cependant, la forte proportion de maisons (89 %) et la prédominance des résidences principales (81 %) indiquent que les secteurs résidentiels calmes, proches des commodités et des établissements scolaires, sont naturellement les plus prisés. Le taux élevé de propriétaires (73,5 %) souligne également un attrait pour des quartiers offrant un cadre de vie durable et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cour-Cheverny ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Cour-Cheverny ?
Les maisons se vendent en moyenne à 1 926 € le mètre carré, avec un minimum à 858 € et un maximum à 3 337 €. Les appartements sont en moyenne à 1 495 € le m², oscillant entre 874 € et 2 544 € selon leur état et leur emplacement.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Cour-Cheverny ?
Il faut prendre en compte l’emplacement précis, la superficie, l’état général, et les caractéristiques du logement. La proximité des écoles, commerces, transports et infrastructures médicales joue un rôle clé dans la valorisation du bien.
Comment connaître le prix de référence au mètre carré dans la commune ?
Le prix au m² est influencé par la situation géographique, l’état du marché local, ainsi que les spécificités du bien. Faire appel à un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à Cour-Cheverny.
Quels types de logements sont majoritaires à Cour-Cheverny ?
Les maisons représentent 89 % du parc immobilier, avec une majorité de propriétaires (73,5 %). Les appartements constituent 11 % des logements, souvent recherchés pour leur accessibilité.
Comment se déplacer depuis Cour-Cheverny ?
La commune est bien reliée par la route aux gares proches de Blois et La Chaussée-Saint-Victor, facilitant les déplacements régionaux, même si aucun aéroport ou métro n’est directement accessible.
Quel est le profil socio-économique de Cour-Cheverny ?
Avec un revenu moyen mensuel de 2 491 € et un taux de chômage à 5,6 %, la commune présente un tissu économique stable, soutenu par une population active majoritaire (75,3 %).
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