Prix au m2 Saint-Sulpice-de-Pommeray : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Sulpice-de-Pommeray, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1895 €, avec un prix minimum constaté à 799 € et un maximum pouvant atteindre 2834 € le m². Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes ou de standing.
Concernant les appartements, les prix sont naturellement plus abordables, avec un prix moyen au m² autour de 1013 €, oscillant entre un prix bas de 599 € et un prix haut de 1750 € le m². Ces différences reflètent les quartiers, les surfaces, ainsi que l’état général des appartements.
Le paysage immobilier de Saint-Sulpice-de-Pommeray est ainsi marqué par une forte prédominance des maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Cette répartition influe sur la dynamique des prix et la demande locale.
Introduction sur Saint-Sulpice-de-Pommeray : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Sulpice-de-Pommeray est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Son histoire, ancrée dans la tradition et le patrimoine du Loir-et-Cher, offre un cadre authentique qui attire les familles et les investisseurs cherchant un environnement paisible mais bien équipé.
Avec une population de 1841 habitants et un âge moyen de 46,22 ans, la ville affiche un profil équilibré, propice à une vie de qualité. Cette démographie modérée favorise une vie de quartier conviviale et un accès facile aux services essentiels.
Le cadre de vie à Saint-Sulpice-de-Pommeray est marqué par une ambiance rurale tout en restant proche des commodités urbaines. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, offre des conditions agréables pour profiter des activités de plein air. La commune dispose de 6 équipements sportifs, témoignant d’une offre locale dynamique pour les loisirs et le bien-être.
Côté éducation, Saint-Sulpice-de-Pommeray propose un total de 1 école maternelle, accessible en quelques minutes depuis le centre-ville, notamment l’École maternelle Alexandre Parodi, située à environ 1867 secondes à pied ou 217 secondes en voiture. Pour les niveaux collège et lycée, bien que la commune n’en compte pas directement, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, comme le collège privé Saint-Vincent à 2183 secondes à pied et le lycée Augustin Thierry à environ 3819 secondes à pied, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
Sur le plan médical, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier Blois Simone Veil et le Therae Centre Medical, assurant une prise en charge sanitaire de qualité.
Enfin, la localisation de Saint-Sulpice-de-Pommeray bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité de gares telles que la gare de Blois - Chambord, située à 597 secondes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens et l’accès aux grandes métropoles.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 7,1 % et une part de population active de 69,3 %, reflétant un marché de l’emploi dynamique et un contexte favorable à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Sulpice-de-Pommeray 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas d’identification officielle ou de nom de quartier spécifique à Saint-Sulpice-de-Pommeray. La commune étant de taille modeste avec une forte majorité de maisons individuelles dispersées, la demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son calme et son cadre de vie naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sulpice-de-Pommeray ❓
Quels sont les prix au mètre carré moyens à Saint-Sulpice-de-Pommeray ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1895 €, avec des variations allant de 799 € à 2834 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1013 €, avec un minimum à 599 € et un maximum à 1750 € le m².
Quels points d’attention faut-il considérer avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Sulpice-de-Pommeray ?
Il est essentiel d’évaluer l’état général du bien et de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation. La performance énergétique doit également être vérifiée via le diagnostic de performance énergétique (DPE), souvent moins favorable dans l’immobilier ancien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Sulpice-de-Pommeray ?
L’emplacement, la superficie, l’état du logement et la proximité des commodités sont des critères clés. Les ventes récentes dans la commune servent aussi de référence pour une estimation adaptée au marché local.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Saint-Sulpice-de-Pommeray ?
Choisissez une agence qui connaît bien le marché local, peut valoriser votre bien et vous accompagner dans toutes les démarches, de l’estimation à la signature finale, pour une vente au meilleur prix.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Sulpice-de-Pommeray ?
Investir dans un emplacement stratégique, réaliser des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique, et profiter des dispositifs fiscaux spécifiques à l’immobilier ancien sont des leviers efficaces.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI dans ce secteur ?
La SCI facilite la gestion patrimoniale, offre une protection juridique en cas de succession ou divorce, et permet parfois des avantages fiscaux intéressants liés à la transmission du bien.
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