Prix au m2 Vineuil : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vineuil
À Vineuil, le marché immobilier présente des tendances précises qui permettent d’évaluer avec justesse le prix au mètre carré des maisons et appartements. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2078 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1164 € à un prix maximum de 2679 € le mètre carré. Ces écarts reflètent notamment la diversité des biens, en fonction de leur état, leur emplacement et leurs caractéristiques spécifiques.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, s’établissant à 2251 € le m². Là aussi, les prix peuvent varier significativement, avec un plancher à 1245 € et un plafond à 2882 € par mètre carré. Ces chiffres traduisent une dynamique de marché où la demande pour des appartements bien situés ou rénovés reste soutenue.
Ces données sont essentielles pour tout acheteur ou investisseur souhaitant acquérir un bien à Vineuil, car elles permettent de positionner son projet dans un cadre réaliste et cohérent avec le marché local.
Introduction à Vineuil : un cadre de vie alliant patrimoine, qualité et dynamisme 🌳🏫
La ville de Vineuil, forte de ses 8067 habitants avec un âge moyen de 44,5 ans, offre un cadre de vie paisible et équilibré, idéal pour les familles comme pour les actifs. Son histoire et son patrimoine contribuent à forger une identité locale riche, avec des lieux incontournables qui témoignent de son évolution et de son charme.
Sur le plan éducatif, Vineuil dispose d’une offre complète pour les plus jeunes et les adolescents. La commune compte trois écoles maternelles, dont l’école maternelle Les Noëls, située à seulement 1433 secondes à pied du centre-ville, et l’école maternelle Les Girards, encore plus proche à 516 secondes à pied. Pour les plus grands, deux collèges sont accessibles, comme le Collège Marcel Carné, à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, assurant ainsi un parcours scolaire de proximité. Bien que la ville ne dispose pas de lycées sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à Blois, facilement accessibles en voiture en quelques minutes.
Côté santé, même si Vineuil ne possède pas d’hôpital propre, ses habitants bénéficient d’une proximité immédiate avec des structures de soins de qualité situées à Blois, telles que le Centre Hospitalier Blois Simone Veil ou le C.I.R.A.D. – Blois, accessibles en moins de 8 minutes en voiture. Cette accessibilité médicale renforce la sécurité et le confort de vie des résidents.
Le réseau de transport, bien que dépourvu d’aéroports ou de gares directement sur place, bénéficie d’une desserte efficace vers les gares de Blois - Chambord et La Chaussée-Saint-Victor, toutes deux accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement de Vineuil est particulièrement apprécié grâce à la présence d’un parc et d’une dizaine d’équipements sportifs, offrant un cadre propice à la détente et à l’activité physique. Le climat local, avec environ 159 mm de pluie annuelle et 200 heures d’ensoleillement, contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Le tissu résidentiel est majoritairement composé de maisons (87 %), ce qui confère une atmosphère résidentielle calme et familiale, tandis que les appartements représentent 13 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (69,1 %), et 92,7 % des logements sont des résidences principales, signe d’une ville où l’enracinement et la qualité de vie priment.
Sur le plan économique, Vineuil présente un revenu mensuel moyen de 2569 €, avec un taux de chômage de 8,2 % et une population active représentant près de 70 % des habitants. Ces indicateurs témoignent d’une économie locale stable, attractive pour un investissement immobilier durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vineuil
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vineuil ?
Le prix moyen pour une maison à Vineuil est d’environ 2078 € par mètre carré, avec des variations entre 1164 € et 2679 € selon l’état du bien, son emplacement et ses prestations.
Comment connaître le prix exact d’un bien immobilier à Vineuil ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui prendra en compte les spécificités du bien, la localisation et le marché local. Square Habitat propose un accompagnement personnalisé pour affiner votre estimation.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Vineuil ?
Vineuil dispose de trois écoles maternelles, deux collèges, mais pas de lycées ou d’universités sur place. Les lycées et établissements supérieurs les plus proches se trouvent à Blois, accessibles en voiture en moins de dix minutes.
Y a-t-il des hôpitaux à Vineuil ?
La commune ne possède pas d’hôpital, mais l’accès aux soins est assuré par plusieurs hôpitaux situés à Blois, notamment le Centre Hospitalier Blois Simone Veil, à environ 7 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Vineuil ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de gare, les gares de Blois - Chambord et La Chaussée-Saint-Victor sont facilement accessibles en voiture. Cela facilite les déplacements vers les grandes villes et les régions voisines.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Vineuil ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles, ce qui est intéressant pour les familles cherchant un cadre de vie calme. Le prix au m² est juste et reflète bien la qualité et la diversité des biens disponibles.
Qu’est-ce qu’une OPAH et est-elle applicable à Vineuil ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif qui encourage la rénovation des logements anciens. Cela peut être un levier intéressant pour valoriser votre bien à Vineuil, notamment pour améliorer sa performance énergétique ou son confort.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Vineuil ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Cette période permet de revenir sur votre décision si nécessaire, en respectant les procédures légales.
Prêt à investir ou vendre à Vineuil ? Contactez votre agence Square Habitat ! 📞🏠
Pour profiter pleinement des opportunités qu’offre le marché immobilier de Vineuil, n’hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre conseiller Square Habitat. Bénéficiez d’une estimation précise au mètre carré, d’un accompagnement personnalisé et d’un suivi complet de votre projet.
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Votre projet immobilier mérite une expertise locale et une connaissance fine du marché. Contactez-nous dès maintenant et concrétisez vos envies de maison ou d’appartement à Vineuil ! 🚀✨
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