Prix au m2 Vineuil : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vineuil, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et les attentes des acheteurs. Pour une maison, le prix moyen se situe autour de 2 140 € le m², avec des extrêmes allant de 1 113 € à 3 747 € le mètre carré selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ces variations importantes traduisent une offre qui peut répondre à différents budgets et exigences.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, avoisinant 1 721 €, avec des prix allant de 945 € à 2 558 € le mètre carré. Cette fourchette permet d’envisager un achat adapté à des primo-accédants comme à des investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine.
Cette répartition des prix au m² entre maisons et appartements est typique d’une commune où la majorité des logements sont des maisons individuelles, offrant ainsi un cadre de vie plus aéré.
Introduction sur Vineuil : Un cadre de vie mêlant histoire, dynamisme et confort 🌳🏫
Vineuil est une commune qui conjugue un riche patrimoine historique avec un cadre de vie agréable. Forte de ses 8 050 habitants avec un âge moyen de 44,7 ans, la ville séduit par son équilibre entre vie familiale et dynamisme économique. Le tissu urbain s’appuie sur un environnement verdoyant, où les espaces naturels et un parc unique invitent à la détente et aux activités de plein air.
L’éducation est bien représentée avec un total de 3 écoles maternelles dont l’école maternelle les Noëls, située à seulement 23 minutes à pied du centre-ville, et l’école maternelle les Girards plus proche encore. Le secteur scolaire s’étend avec 2 collèges, parmi lesquels le collège Marcel Carné à proximité immédiate, facilitant l’accès à l’enseignement pour les familles. Bien que Vineuil ne dispose pas de lycées ni d’universités sur son territoire, les établissements les plus proches à Blois restent accessibles en voiture en moins de 10 minutes, offrant ainsi un bon maillage éducatif régional.
Concernant la santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Vineuil, plusieurs infrastructures médicales reconnues, telles que le Centre Hospitalier Blois Simone Veil, sont situées à environ 45 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, garantissant une prise en charge efficace.
Au niveau des transports, Vineuil bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares, notamment la Gare de Blois-Chambord à environ 70 minutes à pied ou 9 minutes en voiture, ce qui rend la ville accessible pour les déplacements quotidiens ou les trajets plus longs. Les aéroports les plus proches, comme celui de Tours - Val-de-Loire, restent à une distance raisonnable pour les voyages occasionnels.
L’économie locale repose sur une population active dynamique, avec un taux d’activité de 69,9 % et un revenu mensuel moyen de 2 568 €, ce qui donne une indication de la capacité d’achat des habitants. Le taux de chômage est mesuré à 8,1 %, reflétant un marché de l’emploi stable.
La ville offre un cadre de vie agréable avec un parc public et 10 équipements sportifs qui contribuent à une qualité de vie appréciée des familles et des sportifs. Le climat tempéré, avec environ 159 mm de pluie par mois et 200 heures de soleil mensuelles, invite à profiter pleinement des espaces extérieurs.
La majorité des logements à Vineuil sont des maisons, représentant 87 % du parc immobilier, contre 13 % pour les appartements. Cette répartition correspond aussi à un profil de population où 69,1 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale, qui compte pour 92,4 % des logements. Cela traduit une stabilité résidentielle et un attachement à la commune.
Les quartiers les plus demandés à Vineuil
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Vineuil. Cependant, on sait que certains secteurs attirent particulièrement les familles et les acheteurs à la recherche de tranquillité ou de commodités proches. Les quartiers résidentiels proches des écoles et des espaces verts sont généralement plébiscités pour leur cadre de vie paisible et leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vineuil 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Vineuil pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 140 € le m², avec une fourchette allant de 1 113 € à 3 747 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 721 € le m², avec des extrêmes entre 945 € et 2 558 €.
Comment est constituée la population de Vineuil ?
Vineuil compte environ 8 050 habitants, avec un âge moyen de 44,7 ans, témoignant d’une population mature et stable, idéale pour s’installer en famille.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Vineuil ?
La ville dispose de 3 écoles maternelles, 2 collèges, mais aucun lycée ni université sur place. Les lycées et établissements supérieurs sont accessibles dans les villes voisines comme Blois.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Vineuil ?
Vineuil est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de Blois-Chambord, et reste accessible via les aéroports régionaux situés à une distance raisonnable en voiture.
Quels sont les types de logements majoritaires à Vineuil ?
Les maisons représentent 87 % du parc immobilier, les appartements 13 %. La proportion de propriétaires est élevée à 69,1 %, ce qui est un indicateur positif pour la stabilité du marché.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² à Vineuil ?
Faire appel à un professionnel de l’immobilier local permet d’obtenir une évaluation fine, tenant compte des caractéristiques spécifiques de votre bien et du marché actuel.
Quels sont les conseils pour réussir sa vente immobilière à Vineuil ?
Valorisez votre bien en soignant son état général, ses performances énergétiques, et faites-vous accompagner pour fixer un prix juste au regard du marché local.
Quelles pièces sont nécessaires pour préparer un dossier de vente à Vineuil ?
Le dossier doit inclure diagnostics techniques, titres de propriété, règlements de copropriété si applicable, et tout document juridique utile pour sécuriser la transaction.
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