Prix au m2 Cellettes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cellettes, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² est d’environ 2011 €, avec un prix minimum constaté à 853 € et un maximum pouvant atteindre 3195 €. Cette large fourchette illustre la variété des constructions, de l’ancien au neuf, ainsi que les spécificités liées à l’emplacement et aux prestations des maisons.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 s’établit à 1559 €, avec un prix plancher de 1023 € et un plafond à 2387 €. Ces chiffres témoignent d’un marché accessible mais avec des biens offrant des caractéristiques diverses, qui influencent fortement leur valorisation.
Par ailleurs, la répartition du logement à Cellettes est principalement tournée vers la maison, qui représente 95 % des biens, tandis que les appartements constituent seulement 5 %. Cette configuration est un indicateur clé pour les acheteurs recherchant un cadre de vie plus spacieux et calme, typique des communes à forte dominante résidentielle.
Introduction sur la Cellettes : Un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌳
La commune de Cellettes, forte d’une population d’environ 2700 habitants avec un âge moyen de 44,32 ans, offre un cadre de vie paisible et équilibré, idéal pour les familles comme pour les investisseurs immobiliers. Son histoire riche et son patrimoine local participent à son identité unique, avec des sites et monuments qui témoignent d’un passé ancré dans la région du Loir-et-Cher.
Le tissu urbain de Cellettes est marqué par une majorité de résidences principales (88,7 %) et un faible taux de résidences secondaires (5,1 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciée. Le taux de propriétaires (78,8 %) est nettement supérieur à celui des locataires (19,6 %), soulignant une forte implantation des ménages qui choisissent de s’établir durablement.
Sur le plan éducatif, la ville dispose d’une école primaire privée Notre-Dame ainsi que de deux écoles maternelles, dont l’école maternelle Pierre et Marie Curie se situe à seulement quelques minutes du centre-ville en voiture, facilitant l’accès aux familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux collège, lycée et université, les établissements sont situés à proximité dans les communes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture.
Cellettes bénéficie également d’une offre médicale complète à proximité, avec la Clinique de Cour Cheverny, le Centre Hospitalier Blois Simone Veil et la Clinique de Chailles à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transports, même si Cellettes ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, elle est bien desservie par les infrastructures proches telles que la gare de Blois-Chambord, accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements pour le travail ou les loisirs.
Le cadre naturel et environnemental de Cellettes est également un atout majeur : la commune offre un parc et quatre équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être de ses habitants. Le climat y est tempéré, avec environ 159 mm de pluie et 200 heures de soleil par mois, contribuant à un environnement agréable toute l’année.
Économiquement, le revenu mensuel moyen des ménages s’élève à 2685 € avec un taux de chômage contenu à 7,7 %, et une population active représentant 73 % de la population totale. Ces chiffres traduisent un tissu économique dynamique et une qualité de vie propice à l’investissement immobilier.
Quartiers les plus demandés à Cellettes
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Cellettes comme étant les plus demandés. La commune se caractérisant par une forte homogénéité résidentielle, les demandes se concentrent généralement sur les zones proches du centre-ville pour leur accessibilité aux commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cellettes 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cellettes ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cellettes est de 2011 €, avec des variations allant de 853 € à 3195 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Cellettes ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1559 €, avec un minimum de 1023 € et un maximum de 2387 €, ce qui reflète la diversité des appartements disponibles.
Quels sont les critères importants pour acheter une maison à Cellettes ?
L’emplacement, l’état général du bien, la superficie et la proximité des commodités sont essentiels. La forte proportion de maisons (95 %) fait de Cellettes une commune idéale pour les familles cherchant un environnement calme.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Cellettes ?
Faire appel à une agence immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise du prix au m2 et un accompagnement personnalisé tout au long du processus d’achat, de la recherche jusqu’à la signature finale.
Quels établissements scolaires trouve-t-on à Cellettes ?
La ville dispose d’une école primaire privée Notre-Dame et de deux écoles maternelles. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Cellettes ?
Cellettes est proche de la gare de Blois-Chambord, facilitant l’accès aux transports en commun. Les aéroports les plus proches se situent à Tours, Bourges et Châteauroux, accessibles en voiture.
Quelle est la part de propriétaires à Cellettes ?
Environ 78,8 % des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle.
Quelle est la situation économique à Cellettes ?
Le revenu mensuel moyen est de 2685 € avec un taux de chômage de 7,7 %, indiquant un marché de l’emploi relativement stable.
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