Prix au m2 Saint-Cyr-du-Gault : Découvrez les valeurs immobilières pour bien estimer votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Cyr-du-Gault, le marché immobilier affiche une certaine diversité selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1383 €, avec des écarts allant de 634 € à 2520 € le m² selon la localisation précise, l’état du bien et ses caractéristiques. Ces variations témoignent d’une offre hétérogène où des maisons plus anciennes peuvent coexister avec des biens rénovés ou plus récents.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1922 €, avec un minimum de 1317 € et un maximum de 2583 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans une ville où les maisons dominent largement le parc immobilier.
Saint-Cyr-du-Gault présente un marché avec une forte prédominance de maisons individuelles, ce qui influence naturellement les prix moyens au m² et la dynamique locale de l’immobilier.
Introduction à Saint-Cyr-du-Gault : Un cadre de vie paisible au cœur du patrimoine local 🌿
Saint-Cyr-du-Gault est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine authentique, reflétant bien l’identité rurale du territoire. Cette petite ville, comptant environ 174 habitants, offre une atmosphère paisible avec une population à l’âge moyen de 45,49 ans, ce qui témoigne d’une communauté stable et équilibrée.
Le cadre de vie y est marqué par un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités des villes alentour. La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat. Cependant, plusieurs établissements éducatifs sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable : écoles primaires comme l’École primaire du Chemin Vert, collèges tels que le Collège Honoré de Balzac et lycées professionnels aux alentours. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un enseignement de qualité sans renoncer au cadre rural.
Sur le plan de la santé, Saint-Cyr-du-Gault ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Chic Château-Renault Hôpital Dr J. Delaneau et la Croix-Rouge Française l’Hospitalet, assurant ainsi un bon accès aux soins.
Côté transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, de métros ou de tramways, la gare de Château-Renault, située à 13 minutes en voiture, permet de rejoindre facilement les grandes villes environnantes, offrant ainsi une bonne connectivité pour les déplacements quotidiens ou professionnels.
L’environnement naturel est préservé avec un équipement sportif disponible, propice à une vie active en pleine nature. Le climat y est doux, avec une moyenne de 159 mm de précipitations et environ 200 heures d’ensoleillement par mois, favorisant une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 4,9 %, avec une part importante de la population active (79,6 %), soulignant une stabilité et une dynamique économique locale plutôt saine. Le parc immobilier est essentiellement composé de maisons (100 %) avec un taux élevé de propriétaires (87,2 %), ce qui reflète un attachement fort des habitants à leur logement et un marché immobilier dominé par l’habitat individuel. 75,6 % des logements sont des résidences principales, ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Cyr-du-Gault 🏘️
Saint-Cyr-du-Gault étant une petite commune rurale, elle ne dispose pas de quartiers distincts officiellement identifiés ou reconnus comme zones spécifiques sur le marché immobilier. Le parc immobilier homogène, composé exclusivement de maisons, se répartit de manière relativement uniforme sur l’ensemble du territoire communal. En conséquence, aucune zone particulière ne se démarque actuellement par une demande supérieure fondée sur des données vérifiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Cyr-du-Gault ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Cyr-du-Gault ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1383 € le mètre carré, avec des variations allant de 634 € à 2520 € selon le bien et son emplacement.
Comment estimer précisément le prix au m2 d’un bien immobilier à Saint-Cyr-du-Gault ?
L’estimation repose sur la consultation des transactions récentes, l’état du marché local et les caractéristiques spécifiques du bien. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation au m2 juste et adaptée.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Cyr-du-Gault ?
La commune offre un cadre de vie calme, un environnement naturel agréable, un accès facile aux établissements scolaires et de santé situés à proximité, ainsi qu’un marché immobilier stable dominé par les maisons individuelles.
Quelles sont les réglementations clés à connaître pour acheter un bien immobilier neuf dans la région ?
L’achat neuf implique des garanties obligatoires : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) pour les équipements dissociables, et garantie décennale (10 ans) pour la solidité du logement. Ces protections assurent un achat sécurisé.
La norme RT 2020 impacte-t-elle les achats dans l’ancien à Saint-Cyr-du-Gault ?
Oui, même pour l’ancien, la RT 2020 influence les rénovations et la performance énergétique. À partir de 2025, les logements avec un DPE défavorable (F/G) ne pourront plus être loués, ce qui incite à des rénovations respectant ces normes.
Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier dans la région ?
Plusieurs aides peuvent être mobilisées, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou des subventions locales. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers pour identifier celles adaptées à votre situation.
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