Prix au m2 Chitenay : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chitenay, le marché immobilier présente une grande diversité de prix au m² selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen de vente au mètre carré s’élève à environ 1 897 €, avec un prix minimum observé à 757 € et un maximum pouvant atteindre 3 325 € le m². Ce large éventail reflète la variété des biens, de l’ancien rénové aux propriétés plus récentes ou atypiques.
Pour les appartements, bien que très peu nombreux à Chitenay (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m2 est de 1 752 €, avec des extrêmes allant de 1 092 € à 2 882 € le mètre carré. Ces écarts sont souvent liés à l’état du logement, son emplacement précis, et les prestations proposées.
Ce marché local est caractérisé par une prédominance très nette des maisons, qui représentent 99 % des logements, et une majorité importante de propriétaires (87 %), soulignant un tissu résidentiel stable et familial. Le taux de locataires est relativement bas à 11,6 %, ce qui indique une forte attractivité pour l’achat résidentiel à long terme.
Introduction à Chitenay : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Chitenay est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui participe à son identité unique. Avec une population de 1 136 habitants et un âge moyen de 42,83 ans, cette ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Son cadre de vie paisible, marqué par un environnement naturel préservé, séduit autant les jeunes familles que les retraités.
La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, favorisant un accueil adapté aux enfants dès le plus jeune âge. On y trouve notamment deux écoles maternelles : l’École maternelle Pierre et Marie Curie, accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville, ainsi que l’École maternelle privée Notre-Dame. Bien qu'aucun collège ou lycée ne soit implanté directement à Chitenay, plusieurs établissements privés et publics se situent à proximité, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant une continuité éducative complète pour les familles.
Côté santé, même si Chitenay ne dispose pas d’hôpital, plusieurs cliniques importantes sont situées à moins de 15 minutes en voiture, telles que la Clinique de Cour Cheverny, la Clinique de Chailles, et le Centre Hospitalier Blois Simone Veil. Cette proximité assure aux habitants un accès rapide aux soins médicaux.
En termes de transport, Chitenay bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares situées à une quinzaine de minutes, notamment la Gare de Blois - Chambord. L’absence d’aéroport ou de station de métro à proximité immédiate n’impacte pas significativement la mobilité locale, la voiture restant le moyen privilégié pour se déplacer.
L’environnement naturel est un autre atout majeur de la ville. Malgré l’absence de parcs ou jardins publics recensés, Chitenay propose quatre équipements sportifs qui contribuent à une vie active et saine. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 159 mm de pluie par mois et environ 200 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre propice à la vie en plein air tout au long de l’année.
D’un point de vue économique, la commune affiche un taux de chômage relativement modéré de 6,7 % et une population active représentant 71,1 % des habitants, ce qui témoigne d’un tissu socio-économique stable et d’opportunités d’emploi dans la région voisine.
Les quartiers les plus demandés à Chitenay 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier nommément des quartiers spécifiques à Chitenay. Cependant, la forte proportion de maisons (99 %) et le taux important de propriétaires (87 %) indiquent que les secteurs résidentiels offrant un cadre calme et familial sont particulièrement recherchés. Les zones proches du centre-ville attirent sans doute pour leur accessibilité aux écoles maternelles et aux services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chitenay
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chitenay ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Chitenay est d’environ 1 897 €, avec des variations allant de 757 € à 3 325 € selon le type et l’état du bien.
Les appartements sont-ils courants à Chitenay ?
Non, les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier. Leur prix moyen se situe autour de 1 752 € le m².
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Chitenay ?
La ville compte deux écoles maternelles et une école primaire privée. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment est desservie Chitenay en transports ?
Chitenay est desservie par plusieurs gares proches, notamment la Gare de Blois - Chambord. La voiture reste le moyen le plus pratique pour se déplacer, étant donné l’absence d’aéroport ou de métro à proximité immédiate.
Y a-t-il des infrastructures de santé à Chitenay ?
Chitenay ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs cliniques sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Comment est le cadre de vie à Chitenay ?
Avec ses 1 136 habitants, un climat agréable et plusieurs équipements sportifs, Chitenay offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme proche des commodités.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien à Chitenay ?
Une estimation fiable prend en compte les prix moyens au m², l’état du bien et son emplacement précis. Nos conseillers immobiliers à Chitenay disposent d’outils performants pour vous fournir une estimation juste et personnalisée.
Quelles pièces privilégier lors de l’achat d’une maison à Chitenay ?
Les maisons familiales avec plusieurs chambres sont privilégiées, car elles correspondent aux besoins des familles majoritaires dans la commune.
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