Prix au m2 Saint-Lubin-en-Vergonnois : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Lubin-en-Vergonnois, le marché immobilier offre des valeurs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 601 € par m², avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 1 077 € et grimper jusqu’à 1 841 € le mètre carré selon l’état du bien et son emplacement précis. Ces variations permettent d’adapter votre choix selon votre budget et vos attentes.
Pour les appartements, bien que la part de logements en copropriété soit très minoritaire, le prix moyen au m2 est de 1 583 €, avec un prix minimum constaté à 1 185 € et un maximum qui peut atteindre 2 373 € le mètre carré. Cela montre une demande certaine pour des logements bien situés et bien équipés, même si les maisons restent majoritaires dans cette commune.
Ces chiffres vous donnent un aperçu clair du marché immobilier à Saint-Lubin-en-Vergonnois, vous permettant ainsi d’estimer au plus juste la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre.
Introduction à Saint-Lubin-en-Vergonnois : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿🏰
Saint-Lubin-en-Vergonnois est une commune au riche patrimoine qui séduit par son authenticité. Son histoire se ressent à travers ses constructions typiques et son ambiance paisible, qui font toute l’identité de la ville. Avec ses 777 habitants et un âge moyen de 42,68 ans, la commune offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les retraités.
Le cadre de vie à Saint-Lubin-en-Vergonnois est marqué par un environnement calme, avec une majorité de maisons individuelles qui représentent 100 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est très élevé, à 90,7 %, ce qui traduit une stabilité et un attachement fort des habitants à leur commune. Le climat doux, avec environ 159 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un quotidien agréable, propice aux activités extérieures et au bien-être.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à proximité, notamment à 20 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes. Bien que les collèges, lycées et universités ne soient pas présents directement à Saint-Lubin-en-Vergonnois, plusieurs établissements sont situés à moins de 15 minutes en voiture, dans les communes alentours, offrant ainsi un accès facile à un enseignement complet.
Sur le plan médical, si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, des structures de soins comme le Therae Centre Médical, la Polyclinique Blois ou encore le Centre Hospitalier Blois Simone Veil sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant une prise en charge de qualité.
Enfin, les transports collectifs sont limités à proximité immédiate, mais la présence de gares à moins de 20 minutes en voiture permet une bonne connexion avec les grandes villes voisines. L’absence d’aéroports ou de stations de métro renforce le caractère rural et paisible de la commune.
Sur le plan économique, Saint-Lubin-en-Vergonnois affiche un taux de chômage de 5,7 % et une population active de 74,7 %, soulignant une bonne dynamique locale. Cette stabilité économique, combinée à une forte proportion de résidences principales (88,3 %), fait de cette ville un lieu attractif pour un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Lubin-en-Vergonnois ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Lubin-en-Vergonnois ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 601 € par m², avec des écarts allant de 1 077 € à 1 841 € selon l’état et la localisation du bien. Ces tarifs reflètent un marché juste et accessible, idéal pour un projet immobilier familial.
Le prix au m2 des appartements est-il intéressant dans cette commune ?
Bien que les appartements soient rares à Saint-Lubin-en-Vergonnois, leur prix moyen est de 1 583 € le mètre carré, avec des pics jusqu’à 2 373 € dans certains cas. Ce segment reste donc pertinent pour des acquéreurs cherchant un bien plus compact.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Saint-Lubin-en-Vergonnois ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de plusieurs dispositifs de financement tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, et d’autres prêts aidés sous conditions. Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides complémentaires. Pour un accompagnement adapté, nos conseillers sont à votre disposition.
Comment est le cadre de vie à Saint-Lubin-en-Vergonnois pour une famille ?
Avec ses écoles maternelles et primaires accessibles à proximité, un environnement calme, une majorité de maisons, et un fort taux de propriétaires, Saint-Lubin-en-Vergonnois offre un cadre idéal pour les familles cherchant la sérénité et la qualité de vie.
Comment est desservie la commune en transports ?
Même si la commune ne dispose pas directement de gares ou aéroports, plusieurs gares se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’absence de métro ou tramway renforce un environnement calme et rural.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Saint-Lubin-en-Vergonnois ?
La totalité du parc immobilier est composée de maisons individuelles, ce qui correspond à une demande forte pour ce type de bien. Le taux de locataires est faible à 8,3 %, ce qui montre une forte stabilité résidentielle.
Quelles sont les perspectives d’emploi dans la commune ?
Avec un taux de chômage à 5,7 % et une population active proche de 75 %, Saint-Lubin-en-Vergonnois présente une économie localement dynamique, propice à un investissement immobilier durable.
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