Prix au m2 Saint-Denis-sur-Loire : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Denis-sur-Loire
À Saint-Denis-sur-Loire, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1951 euros, avec des variations allant d’un prix minimum de 970 euros à un maximum de 2440 euros le mètre carré. Ces écarts traduisent la variété des biens disponibles, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes ou mieux situées.
Du côté des appartements, le prix au m² moyen est légèrement inférieur, à 1775 euros, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 895 euros et grimper jusqu’à 2228 euros le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la moindre part d’appartements dans la ville (seulement 4 % du parc immobilier), qui fait des maisons le choix principal pour les acquéreurs.
Ces données permettent de mieux comprendre la dynamique immobilière à Saint-Denis-sur-Loire et d’évaluer avec justesse le budget nécessaire selon le type de bien envisagé.
Introduction à Saint-Denis-sur-Loire : Un cadre de vie mêlant patrimoine et tranquillité 🌿
Saint-Denis-sur-Loire est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son histoire est marquée par la présence d’éléments architecturaux et culturels qui témoignent d’un passé ancré dans la région, offrant un cadre de vie où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population de 882 habitants et un âge moyen de 48,11 ans, la ville propose un environnement paisible, adapté à ceux qui recherchent un mode de vie serein, tout en bénéficiant de services essentiels. La répartition du logement reflète cette ambiance : 96 % des habitations sont des maisons, idéales pour les familles ou les acquéreurs souhaitant un espace extérieur, et seulement 4 % d’appartements. De plus, 84,1 % des habitants sont propriétaires, ce qui indique une stabilité résidentielle importante.
Saint-Denis-sur-Loire offre un cadre de vie agréable, avec un parc et jardin accessible pour profiter des espaces verts, ainsi que cinq équipements sportifs qui encouragent une vie active et saine. Le climat est doux, avec environ 159 millimètres de pluie par an et 200 heures d’ensoleillement, idéal pour ceux qui apprécient un équilibre entre nature et confort.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, permettant un accès facile à l’enseignement pour les familles. La commune propose une école primaire privée, le Sacré-Coeur, située à environ 23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que d’autres écoles primaires proches, comme Victor Hugo et Lorjou. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture, offrant un large choix d’établissements.
Le secteur santé est desservi par des infrastructures médicales situées à une distance raisonnable en voiture, notamment le HAD Loir et Cher, la Polyclinique Blois et le Centre Médical Therae, assurant un suivi médical de qualité à proximité.
En termes de transport, Saint-Denis-sur-Loire bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares, comme celle de Menars et de la Chaussée-Saint-Victor, situées à moins de 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports les plus proches restent accessibles mais sont plus éloignés, ce qui ne compromet pas la qualité de vie locale.
Sur le plan économique, la commune présente un taux de chômage de 6,9 %, avec une population active représentant 69,5 % des habitants, signe d’un tissu économique relativement stable pour une petite ville. Cette stabilité encourage les projets d’investissement immobilier dans un cadre attractif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Denis-sur-Loire ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Denis-sur-Loire ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Denis-sur-Loire est de 1951 euros, avec des prix variant entre 970 euros et 2440 euros selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements dans la région ?
Les appartements à Saint-Denis-sur-Loire se vendent en moyenne à 1775 euros le m², avec des prix allant de 895 euros à 2228 euros. Ces prix peuvent fluctuer en fonction de la taille, de l’état et de la proximité des commodités.
Quels types de biens sont majoritaires à Saint-Denis-sur-Loire ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons, représentant 96 % des logements, ce qui reflète un environnement résidentiel calme et familial.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière dans la région ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Pour rester informé efficacement, il est conseillé de confier la vente à un professionnel disposant d’une expertise locale. Cela garantit une connaissance à jour des diagnostics obligatoires, des normes fiscales et réglementaires, pour une transaction sécurisée.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Denis-sur-Loire ?
La commune dispose notamment d’une école primaire privée, le Sacré-Coeur, ainsi que d’écoles primaires publiques accessibles à proximité. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à quelques minutes en voiture, offrant un large choix aux familles.
Le marché immobilier à Saint-Denis-sur-Loire est-il favorable pour un premier achat ?
Avec un prix moyen raisonnable au m² et une majorité de maisons, la ville offre un cadre idéal pour un premier achat, notamment pour les acquéreurs souhaitant un environnement calme avec une bonne qualité de vie.
Quels sont les moyens de transport à Saint-Denis-sur-Loire ?
La commune est bien desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements. Les aéroports sont plus éloignés, cependant, la voiture reste un moyen principal pour se déplacer et accéder aux grandes villes environnantes.
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