Prix au m2 Villebarou : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villebarou, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant entre qualité de vie et accessibilité. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1 752 €, avec des variations allant de 1 068 € au minimum jusqu’à 2 017 € au maximum. Ces chiffres traduisent une offre diversifiée qui permet de trouver des biens adaptés à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré se situe légèrement en dessous, à 1 741 €, avec un prix minimum de 1 060 € et un maximum pouvant atteindre 2 008 €. Cette proximité des prix moyens entre maisons et appartements témoigne d’un marché dynamique où les deux types de logements attirent une clientèle variée.
Ces données sont à considérer pour toute estimation sérieuse ou projet d’achat immobilier à Villebarou, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction sur Villebarou : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et confort 🌳
Villebarou est une commune qui allie charme historique et qualité de vie moderne. Avec ses 2 519 habitants, dont l’âge moyen est de 41,61 ans, elle offre un environnement familial et calme, idéal pour ceux qui cherchent à s’installer dans une ville à taille humaine. L’histoire locale, marquée par un riche patrimoine, donne à Villebarou une identité forte, visible dans ses constructions et ses traditions, qui séduisent autant les nouveaux arrivants que les résidents de longue date.
Le cadre de vie y est paisible, marqué par un climat doux avec environ 159 mm de pluie et 200 heures d’ensoleillement par mois, favorisant les activités de plein air. Les équipements sportifs, au nombre de deux, participent à l’animation locale et offrent des possibilités de loisirs accessibles à tous.
Côté éducation, Villebarou dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Maria Verone, située à seulement 255 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement la vie des familles avec jeunes enfants. Pour l’enseignement secondaire et supérieur, les établissements sont situés dans les environs proches, notamment plusieurs collèges et lycées à moins de 45 minutes en voiture, ainsi que des centres de formation professionnelle et universitaires spécialisés, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant ainsi une offre éducative complète.
En matière de santé, même si Villebarou ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles à proximité, comme la Polyclinique Blois et le Therae Centre Medical, situés à environ 35 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge rapide et de qualité.
Le réseau de transport autour de Villebarou est également un atout. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares sur son territoire, plusieurs gares importantes comme celles de Blois - Chambord ou de La Chaussée-Saint-Victor sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
L’économie locale est caractérisée par un revenu mensuel moyen de 2 317 € et un taux de chômage de 8,1 %, avec une population active représentant 71,9 % des habitants. Cette dynamique économique contribue à maintenir un marché immobilier stable et attractif.
La répartition des logements à Villebarou montre une forte prédominance des maisons, représentant 87 % du parc immobilier, contre 13 % d’appartements. Cette caractéristique souligne l’orientation résidentielle de la commune, où 72,8 % des habitants sont propriétaires, témoignant d’un attachement au territoire et d’une stabilité résidentielle. De plus, 92,6 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’importance d’un habitat durable dans la ville.
Les quartiers les plus demandés à Villebarou 📍
Bien que les données précises sur les quartiers de Villebarou soient limitées, les zones attractives sont généralement celles offrant un cadre de vie agréable, proche des commodités et des écoles. Les secteurs résidentiels proches du centre-ville sont particulièrement prisés pour leur accessibilité et leur tranquillité, attirant principalement des familles et des acheteurs recherchant des maisons spacieuses. Ces quartiers bénéficient aussi d’une bonne desserte en équipements sportifs et d’espaces verts, ce qui les rend dynamiques et appréciés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villebarou
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villebarou ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villebarou est de 1 752 €, avec des prix pouvant varier entre 1 068 € et 2 017 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment évolue le marché immobilier à Villebarou pour les appartements ?
Le marché des appartements à Villebarou affiche un prix moyen au m² proche de celui des maisons, autour de 1 741 €, ce qui reflète une demande équilibrée pour ce type de logement.
Quels sont les critères essentiels pour une bonne estimation immobilière à Villebarou ?
Pour estimer un bien à Villebarou, il faut considérer la localisation, le type de bien, sa surface, son état général, ainsi que les prix des biens similaires vendus récemment dans la commune.
Quelle est l'importance du DPE pour un investissement immobilier à Villebarou ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel avant un achat, car il informe sur la consommation énergétique du logement et les éventuels travaux à prévoir. À Villebarou, comme ailleurs, un bon classement énergétique valorise le bien et facilite sa revente ou sa location.
Comment se positionner face aux prix des terrains à Villebarou ?
Les terrains à Villebarou sont soumis à un marché local stable, influencé par la demande pour des maisons individuelles. Il est conseillé de se renseigner auprès des professionnels locaux pour une estimation précise selon le secteur.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Villebarou ?
Les conditions pour un prêt immobilier à Villebarou sont similaires au reste de la France : stabilité des revenus, capacité d’emprunt adaptée, et garanties solides. Une bonne préparation de dossier facilite l’obtention d’un financement adapté.
Comment optimiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Villebarou ?
Investir dans l’ancien à Villebarou demande d’évaluer soigneusement l’emplacement, l’état du bien et les possibilités de rénovation énergétique. Une localisation proche des commodités et une bonne performance énergétique augmentent la valeur locative et la plus-value potentielle.
Quel est le profil type des habitants de Villebarou ?
Villebarou compte environ 2 519 habitants, avec une majorité de propriétaires (72,8 %) et une population active dynamique (71,9 %). L’âge moyen de 41,61 ans traduit une population équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Villebarou ou concrétiser un projet immobilier ? 🤝
Notre agence est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, que ce soit pour une estimation précise, une recherche de bien ou un conseil personnalisé. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces à Villebarou et ses environs. Profitez de notre connaissance fine du marché local pour faire les meilleurs choix et réussir votre projet immobilier dans cette belle commune. Contactez-nous dès aujourd’hui, notre équipe est prête à vous aider à trouver la maison ou l’appartement qui correspond parfaitement à vos besoins ! 🏠✨
Prix du m² Averdon - Prix du m² Blois - Prix du m² Candé-sur-Beuvron - Prix du m² Cellettes - Prix du m² Chailles - Prix du m² Champigny-en-Beauce - Prix du m² La Chapelle-Vendômoise - Prix du m² Chaumont-sur-Loire - Prix du m² La Chaussée-Saint-Victor - Prix du m² Cheverny - Prix du m² Chitenay - Prix du m² Valloire-sur-Cisse - Prix du m² Cormeray - Prix du m² Cour-Cheverny - Prix du m² Fossé - Prix du m² Françay - Prix du m² Herbault - Prix du m² Lancôme - Prix du m² Landes-le-Gaulois - Prix du m² Marolles - Prix du m² Menars - Prix du m² Mesland - Prix du m² Valencisse - Prix du m² Monteaux - Prix du m² Monthou-sur-Bièvre - Prix du m² Les Montils - Prix du m² Veuzain-sur-Loire - Prix du m² Rilly-sur-Loire - Prix du m² Saint-Bohaire - Prix du m² Saint-Cyr-du-Gault - Prix du m² Saint-Denis-sur-Loire - Prix du m² Saint-Étienne-des-Guérets - Prix du m² Saint-Gervais-la-Forêt - Prix du m² Saint-Lubin-en-Vergonnois - Prix du m² Saint-Sulpice-de-Pommeray - Prix du m² Sambin - Prix du m² Santenay - Prix du m² Seur - Prix du m² Valaire - Prix du m² Villebarou - Prix du m² Villefrancœur - Prix du m² Villerbon - Prix du m² Vineuil