Prix au m² Villerbon : découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Villerbon
À Villerbon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre juste entre qualité de vie et attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit autour de 1 780 € par m², avec des variations allant de 1 100 € à 2 077 € le mètre carré selon le secteur et les caractéristiques spécifiques du bien. Cette fourchette permet d’apprécier la diversité des maisons disponibles, des plus accessibles aux plus valorisées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 746 €, avec un prix minimum constaté à 1 072 € et un maximum à 2 040 € le mètre carré. Cette proximité des prix moyens entre maisons et appartements à Villerbon témoigne d’un marché immobilier local où les biens restent accessibles tout en conservant une valeur intéressante.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant acheter ou investir à Villerbon, car ils permettent de comprendre la dynamique du marché et d’ajuster son budget selon le type de bien recherché.
Introduction à Villerbon : un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌿
Villerbon est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, offrant un charme authentique à ses habitants. Son histoire est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui contribuent à forger une identité locale forte, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible et chargé de sens.
Avec une population d’environ 819 habitants, la ville bénéficie d’un équilibre démographique intéressant, avec un âge moyen de 42,19 ans. Ce profil témoigne d’une communauté dynamique, mêlant familles et actifs, ce qui favorise la présence d’infrastructures adaptées et d’une vie locale animée.
Le cadre de vie à Villerbon est caractérisé par un environnement calme, ponctué de deux équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités en plein air. Le climat, avec ses 159 mm de pluie et environ 200 heures de soleil par mois, offre un équilibre agréable pour profiter pleinement de la nature environnante.
En matière d’éducation, Villerbon dispose d’une école maternelle et primaire, notamment l’école Suzanne Grillet située à seulement 385 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès des familles aux services scolaires. Les établissements secondaires et supérieurs les plus proches, bien que situés à plusieurs kilomètres, restent accessibles en voiture, notamment les collèges et lycées à Blois et les centres de formation professionnelle.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital, les habitants bénéficient de la proximité de structures médicales telles que la Polyclinique de Blois ou le centre médical Therae, situés à moins de 700 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transports, Villerbon est desservie par des gares proches comme celle de Menars à environ 600 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et au-delà. L’absence d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate souligne un mode de vie plutôt axé sur la voiture ou les transports régionaux.
Le tissu économique local est marqué par une population active de 73,2 % et un taux de chômage contenu à 7,3 %, ce qui illustre une économie locale stable et accessible. La large majorité des logements sont des maisons (98 %) et les propriétaires représentent 89 % des habitants, soulignant un fort attachement à la résidence principale (90,4 %) et une stabilité résidentielle appréciable.
Ces caractéristiques font de Villerbon une commune idéale pour les familles et les acquéreurs souhaitant conjuguer qualité de vie, patrimoine et accès aux commodités essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villerbon ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Villerbon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villerbon est de 1 780 €, avec des prix allant de 1 100 € à 2 077 € selon la localisation et les prestations du bien.
Comment se répartissent les logements à Villerbon ?
À Villerbon, 98 % des logements sont des maisons, très majoritairement occupées par des propriétaires (89 %), ce qui traduit un marché résidentiel stable et familial.
Quels types d’écoles sont disponibles à Villerbon ?
La commune dispose d’une école maternelle et primaire, notamment l’école Suzanne Grillet à proximité du centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quel est le profil démographique de Villerbon ?
Avec 819 habitants et un âge moyen de 42,19 ans, Villerbon accueille une population équilibrée entre jeunes familles et actifs, contribuant à un cadre de vie convivial et dynamique.
Y a-t-il des infrastructures de santé à Villerbon ?
Bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements médicaux sont accessibles rapidement en voiture, comme la Polyclinique de Blois à environ 10 minutes.
Quels moyens de transport desservent Villerbon ?
Villerbon bénéficie de la proximité de plusieurs gares régionales, notamment celle de Menars, facilitant l’accès aux grands axes ferroviaires. Aucun aéroport ou station de métro n’est directement accessible à proximité immédiate.
Comment est le marché immobilier à Villerbon pour un projet d’achat ?
Le marché immobilier est stable, avec des prix justes au m2, un fort taux de propriétaires, et une majorité de maisons, ce qui favorise un investissement sûr pour un achat résidentiel.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Villerbon ?
Pour obtenir un prêt immobilier, vous devez généralement être résident fiscal français avec des revenus déclarés. Le prêt peut être amortissable ou in fine, et votre capacité d’emprunt sera évaluée par votre conseiller immobilier en fonction de votre projet.
Comment optimiser le budget lors de l’achat d’une maison à Villerbon ?
Il est recommandé de négocier le prix de vente avec le vendeur et de comparer les offres de prêt immobilier. Vous pouvez aussi faire appel à un conseiller spécialisé qui vous aidera à identifier les meilleures conditions de financement.
Quel impact ont les caractéristiques du terrain et le nombre de chambres sur le prix à Villerbon ?
La surface du terrain, le nombre de pièces et de chambres influent directement sur la valeur du bien. À Villerbon, la majorité des maisons offre des espaces adaptés aux familles, ce qui valorise le prix au m2.
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