Prix au m2 Cheverny : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cheverny
Le marché immobilier de Cheverny présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette charmante commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 103 €, avec un tarif minimal observé à 1 279 € et un maximum pouvant atteindre 2 436 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes aux propriétés récemment rénovées ou plus spacieuses.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 574 €, avec un prix plancher à 1 179 € et un plafond à 2 375 €. Cette fourchette permet de s’adapter à différents budgets et besoins, que vous cherchiez un pied-à-terre ou un logement plus spacieux.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant estimer le juste prix lors d’une acquisition ou d’une vente à Cheverny. Elles offrent une base solide pour comparer les biens, anticiper le budget ou encore affiner une négociation.
Introduction à Cheverny : Un cadre de vie alliant histoire et tranquillité 🌳🏰
Cheverny est une commune riche d’un patrimoine exceptionnel, notamment célèbre pour son château emblématique qui attire chaque année de nombreux visiteurs. Ce joyau de l’architecture classique française contribue à forger l'identité culturelle et touristique de la ville, renforçant son attrait pour les résidents et investisseurs.
Avec ses 908 habitants et une moyenne d’âge de 47,32 ans, Cheverny conserve une atmosphère paisible et conviviale, idéale pour les familles comme pour les retraités. La majorité des logements sont des maisons (96 %), ce qui confirme le caractère résidentiel et calme de la commune. Le taux de propriétaires y est élevé (84,7 %), témoignant d’un fort ancrage local et d’un environnement propice à la stabilité.
Le cadre de vie à Cheverny est marqué par un environnement naturel préservé, avec un parc et plusieurs équipements sportifs (au total 4) qui favorisent les activités de plein air. Le climat, avec 155 mm de pluie par an, offre un équilibre agréable, bien que les heures d’ensoleillement soient faibles.
Côté éducation, Cheverny ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 40 minutes à pied ou en voiture. Les collèges et lycées se trouvent également à une distance raisonnable, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète dans les environs. Pour les études supérieures, plusieurs établissements universitaires sont implantés à proximité, notamment à Blois, facilitant ainsi la continuité scolaire.
En termes de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs cliniques se situent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
L’accessibilité est assurée par la présence de gares proches, notamment celles de Blois-Chambord et La Chaussée-Saint-Victor, offrant des connexions pratiques pour les déplacements professionnels ou personnels. Les aéroports les plus proches, bien que situés à plusieurs kilomètres, restent accessibles pour des voyages nationaux ou internationaux.
Sur le plan économique, la population active représente 71,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,9 %, ce qui reflète un environnement économique stable. La proportion importante de propriétaires et de résidences principales (80,9 %) souligne un marché immobilier dynamique et équilibré, favorable à un investissement sûr.
Cheverny séduit par sa combinaison d’histoire, d’environnement naturel, de tranquillité et d’accessibilité, offrant ainsi un cadre idéal pour les projets immobiliers, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cheverny
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cheverny ?
Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison à Cheverny est d’environ 2 103 €, avec des variations entre 1 279 € et 2 436 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment se situent les prix pour les appartements à Cheverny ?
Pour les appartements, les prix au m² sont plus accessibles, avec une moyenne autour de 1 574 €, allant de 1 179 € à 2 375 €, ce qui permet une gamme étendue pour différents budgets.
Quels types de logements sont les plus présents à Cheverny ?
Majoritairement, Cheverny est composée de maisons (96 % des logements), ce qui en fait un lieu privilégié pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et résidentiel, avec peu d’appartements (4 %).
Y a-t-il des écoles à Cheverny ?
Cheverny ne possède pas d’écoles directement sur son territoire, mais plusieurs établissements scolaires, maternelles et primaires, sont accessibles à une distance raisonnable à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet.
Comment est desservie Cheverny en termes de transport ?
La commune est accessible via plusieurs gares situées à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports sont un peu plus éloignés mais restent accessibles pour les voyages longue distance.
Quelles sont les opportunités pour un investissement immobilier à Cheverny ?
Avec un taux de propriétaires élevé (84,7 %) et une majorité de résidences principales (80,9 %), Cheverny offre un marché stable. Le taux de chômage modéré et la présence d’équipements sportifs et culturels participent à une qualité de vie qui attire les acheteurs et investisseurs.
Comment estimer précisément le prix au m2 d’un bien à Cheverny ?
Pour une estimation au juste prix, il est conseillé de faire appel à des conseillers disposant d’une expertise locale, qui prennent en compte les caractéristiques propres de chaque bien ainsi que l’évolution du marché immobilier à Cheverny.
Comment choisir entre une maison ou un appartement dans ce secteur ?
Cela dépend de votre projet et de vos besoins. Les maisons, majoritaires à Cheverny, offrent un cadre de vie plus spacieux et souvent avec un jardin, tandis que les appartements proposent une solution plus accessible en termes de prix au mètre carré.
Quels sont les critères pour acheter un logement à Cheverny ?
Outre le prix au m², il est important de considérer l’état du bien, la proximité des infrastructures (écoles, transports, santé), ainsi que la qualité du quartier pour assurer un bon investissement.
Quelle est l’importance de la surface et du nombre de pièces dans l’estimation d’un logement ?
Le prix au m² est un indicateur clé, mais la surface totale et la disposition des pièces influencent la valeur du bien. Un logement bien agencé avec des pièces spacieuses sera mieux valorisé.
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