Prix au m2 Chailles : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chailles, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour une maison, le prix moyen au m2 est d’environ 1918 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 761 € à un prix maximum de 3133 € le m². Cette amplitude traduit une variété importante selon l’emplacement précis, l’état du bien ou encore ses caractéristiques.
Concernant les appartements, les prix sont plus modérés avec un prix moyen au m2 situé aux alentours de 1476 €, oscillant entre un minimum de 940 € et un maximum de 2612 € le mètre carré. Ces chiffres démontrent une offre plus rare et souvent plus accessible que les maisons, compte tenu que les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier à Chailles.
Ce marché est principalement dominé par la maison individuelle, qui compose 98 % du logement local, avec une large majorité de propriétaires (80,5 %) contre un taux de locataires de 18,3 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (90,9 %) ce qui assure une stabilité résidentielle appréciable.
Introduction à Chailles : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿
Chailles est une commune où l’histoire et le patrimoine façonnent une identité forte et valorisée. Cette ville séduit par son riche passé, avec des constructions typiques et un environnement qui conserve l’authenticité de la région. Avec une population de 2708 habitants et un âge moyen de 45,15 ans, Chailles offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les personnes en quête d’un cadre de vie paisible.
Le cadre de vie à Chailles est marqué par la présence de plusieurs infrastructures éducatives et médicales de proximité. La commune compte une école maternelle, notamment l’École maternelle Jules Verne, accessible à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, ce qui est un véritable atout pour les familles avec jeunes enfants. Pour les études secondaires, les établissements les plus proches se trouvent à Blois, avec plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture dans un délai raisonnable.
Du côté de la santé, Chailles dispose d’une clinique locale située à environ 26 minutes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins. Pour des besoins plus spécialisés, le Centre Hospitalier Blois Simone Veil est accessible en moins de 15 minutes en voiture.
Côté transports, bien que la commune ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, les principales gares de Blois et de la Chaussée-Saint-Victor sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes voisines.
L’environnement naturel est également un atout important de Chailles. Avec un climat tempéré offrant en moyenne 159 mm de pluie par mois et 200 heures de soleil mensuelles, la ville propose un cadre agréable toute l’année. Trois équipements sportifs sont disponibles, encouragent la pratique d’activités physiques et le bien-être des habitants.
Sur le plan économique, Chailles affiche un revenu mensuel moyen de 2501 € par foyer, un taux de chômage modéré de 7 % et une population active à hauteur de 74 %, ce qui témoigne d’une économie locale stable et d’une bonne insertion professionnelle.
Les quartiers les plus demandés à Chailles : analyse factuelle
À ce jour, aucune donnée spécifique sur les quartiers les plus demandés à Chailles n’est disponible. La ville étant principalement composée d’un tissu résidentiel homogène, l’attractivité se concentre plutôt sur l’ensemble de la commune. Le marché immobilier y est porté par une forte majorité de maisons individuelles, appréciées pour leur cadre calme et leur proximité avec les infrastructures essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chailles ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Chailles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chailles est d’environ 1918 €, avec un minimum constaté à 761 € et un maximum jusqu’à 3133 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur d’un terrain ou d’une maison à Chailles ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les prix moyens actuels, la typologie du bien, et la conjoncture économique spécifique à Chailles.
Quel est le profil du marché immobilier à Chailles ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (98 %) avec une faible proportion d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, ce qui assure une stabilité du marché.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Chailles ?
La commune dispose d’une école maternelle, notamment l’école Jules Verne, accessible en quelques minutes à pied du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés à Blois, facilement accessibles en voiture.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est essentiel de se tenir à jour via des sources spécialisées ou de confier la gestion de votre vente à un conseiller immobilier qui assure un suivi régulier des évolutions réglementaires.
Quelle est l’importance du DPE (diagnostic de performance énergétique) pour un achat à Chailles ?
Le DPE vous informe sur la consommation énergétique du bien, ce qui est crucial pour anticiper les travaux et les charges à venir. Depuis 2023, certains logements très énergivores ne peuvent plus être loués, renforçant l’importance de ce diagnostic.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Chailles ?
Un simulateur de prêt immobilier permet d’estimer vos mensualités en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et de l’assurance emprunteur. Ce calcul est indispensable pour planifier votre budget.
Peut-on se rétracter après l’achat d’un bien immobilier à Chailles ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, pendant lequel vous pouvez annuler votre achat sans motif.
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