Prix au m2 Valencisse : Trouvez le juste prix pour votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Valencisse
À Valencisse, le marché immobilier affiche des prix au m² justes et transparents, adaptés aux différents types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 727 €, avec un prix minimum observé à 1 302 € et un maximum pouvant atteindre 2 591 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités selon votre budget et vos attentes.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit plus rare à Valencisse, le prix moyen au mètre carré est de 1 572 €, avec des prix oscillant entre 1 184 € et 2 359 € le m2. Ces chiffres indiquent une valeur immobilière compétitive, qui permet aux acheteurs de réaliser un investissement pertinent, notamment dans une commune privilégiant majoritairement les maisons individuelles.
Introduction à Valencisse : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Valencisse est une commune au riche patrimoine, marquée par une histoire locale qui se reflète dans son architecture et ses lieux emblématiques. Ce charme historique contribue à forger l’identité de la ville, attirant ceux qui recherchent un environnement authentique et paisible.
Avec ses 2 315 habitants et un âge moyen de 46,92 ans, Valencisse offre une population équilibrée, propice à une vie de quartier conviviale et dynamique. La majorité des résidents sont propriétaires (90,8 %), ce qui témoigne d’un attachement fort au territoire et à son cadre de vie.
Le cadre général est résolument tourné vers la qualité de vie, avec un environnement naturel préservé. La commune dispose d’un parc et de deux équipements sportifs qui permettent aux familles et aux actifs de bénéficier de loisirs variés. Le climat local, doux avec environ 159 mm de pluie par mois et 200 heures de soleil mensuelles, renforce l’attrait de Valencisse pour ceux qui souhaitent s’installer durablement.
Sur le plan éducatif, Valencisse propose deux écoles maternelles : l’école primaire Orchaise, accessible en environ 20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, ainsi que l’école maternelle Jeanne et Henri Vrillon à Molineuf, située à moins de 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements secondaires et supérieurs se trouvent à proximité, notamment à Blois, facilement accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
En matière de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Valencisse, plusieurs infrastructures de soins sont disponibles à Blois, à environ 17 minutes en voiture : le Centre Hospitalier Blois Simone Veil, la Clinique de Chailles, ainsi que le C.I.R.A.D. Ces établissements garantissent un accès rapide à des soins de qualité.
Côté transports, Valencisse bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares, notamment la gare de Blois-Chambord à environ 14 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches se situent à Tours et Le Mans, à moins d’une heure de route, offrant des connexions nationales et internationales.
Sur le plan économique, la population active est élevée, avec un taux de 72 % et un taux de chômage mesuré à 7,7 %. Le revenu mensuel moyen s’élève à 2 631 €, ce qui reflète un pouvoir d’achat stable et une économie locale dynamique.
La répartition du logement est caractéristique de la commune : 100 % de maisons, avec un taux de propriétaires très élevé (90,8 %), un taux de locataires faible (8 %) et une majorité de résidences principales (85,4 %). Ce profil souligne l’importance de l’habitat individuel et la stabilité résidentielle à Valencisse.
Les quartiers les plus demandés à Valencisse
À ce jour, aucune donnée fiable et vérifiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Valencisse. La commune étant composée majoritairement de maisons individuelles et bénéficiant d’un tissu urbain homogène, il est recommandé de se concentrer sur l’ensemble du territoire pour une acquisition pertinente.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Valencisse 🏠
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Valencisse ?
Le prix moyen pour une maison à Valencisse est d’environ 1 727 € le m², avec des prix variant entre 1 302 € et 2 591 € le mètre carré selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Valencisse ?
L’estimation repose sur des critères comme la surface au mètre carré, l’état du bien, sa localisation et les prix des ventes récentes dans la commune. Faire appel à un professionnel de l’immobilier local vous garantit une estimation précise et adaptée au marché.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Valencisse ?
À Valencisse, l’offre se compose quasiment à 100 % de maisons individuelles, avec très peu d’appartements sur le marché.
Quels sont les équipements scolaires à Valencisse ?
La commune compte deux écoles maternelles, dont l’école primaire Orchaise et l’école maternelle Jeanne et Henri Vrillon à Molineuf. Les collèges et lycées se situent principalement à Blois, facilement accessibles en voiture.
Quelles sont les opportunités d’emploi à Valencisse ?
Avec un taux de chômage de 7,7 % et une population active de 72 %, Valencisse bénéficie d’une économie locale stable. Les habitants peuvent également accéder à des emplois dans les villes voisines comme Blois.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier à Valencisse ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants pour l’achat d’une résidence principale dans l’ancien, sous condition d’effectuer des travaux représentant au moins 25 % du coût total. Votre projet peut ainsi être financé partiellement sans intérêts, avec un accompagnement adapté à votre situation.
Quel est le profil des habitants de Valencisse ?
Valencisse compte environ 2 315 habitants, avec un âge moyen de 46,92 ans. La majorité sont propriétaires et résident principalement dans des maisons individuelles.
Comment maximiser la valeur de revente de ma maison à Valencisse ?
Investir dans des rénovations ciblées, améliorer les performances énergétiques et valoriser les espaces intérieurs sont des leviers clés pour augmenter la valeur au mètre carré de votre bien.
Existe-t-il des terrains disponibles à Valencisse ?
Des terrains constructibles peuvent être trouvés dans la commune, offrant la possibilité de bâtir une maison selon vos besoins dans un cadre paisible.
Prenez contact avec l’agence Square Habitat à Valencisse pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
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