Prix au m2 Santenay : Comprenez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Santenay
À Santenay, le marché immobilier présente des écarts de prix intéressants selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 1491 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 592 € à 2867 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des maisons, de l'état du bâti jusqu'à l'emplacement précis.
Concernant les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 1910 € par m², avec des prix qui varient de 1316 € à 2580 € le mètre carré. Cette différence s'explique par la rareté relative des appartements dans la commune, où ils ne représentent qu'environ 1 % du parc immobilier, contre 99 % pour les maisons. Ces chiffres indiquent une tendance locale où la demande privilégie clairement les maisons, mais les appartements restent une option intéressante pour certains profils d’acheteurs.
Introduction à Santenay : Un cadre de vie mêlant patrimoine et qualité 🌳
Santenay est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, connue pour ses charmantes rues et ses constructions traditionnelles qui témoignent d’un passé marqué par une forte identité locale. Avec une population de 293 habitants et un âge moyen de 40,15 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et équilibré, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Le cadre général de Santenay se caractérise par un environnement calme, où la nature et la ruralité prédominent. La ville ne compte pas de structures éducatives sur son territoire même, mais elle est proche de plusieurs établissements scolaires accessibles en voiture, comme l'école maternelle Jacques Prévert située à environ 7 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un accès facile à l’éducation malgré l’absence d’établissements sur place.
Côté santé, bien que Santenay ne dispose pas d'hôpitaux, plusieurs centres médicaux sont accessibles dans les communes voisines, notamment le Chic Château-Renault Hôpital Dr J.Delaneau à environ 18 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès aux soins de qualité pour les habitants.
Pour les déplacements, Santenay est desservie par plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, telles que la Gare d'Onzain - Chaumont-sur-Loire, offrant une bonne connectivité aux grandes villes environnantes. L'aéroport le plus proche, Tours - Val-de-Loire, est accessible en environ 40 minutes. Ce réseau de transports facilite les déplacements professionnels et personnels, renforçant l’attractivité de la commune.
Le climat y est agréable, avec une moyenne de 159 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement propice à une vie extérieure active et à la détente.
La répartition des logements à Santenay est dominée par les maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec une majorité de propriétaires à hauteur de 83,3 % et seulement 15,3 % de locataires. La proportion de résidences principales est élevée (84 %), ce qui souligne un tissu social stable et ancré. Le taux de chômage est relativement bas, à 4,7 %, et la population active représente 78,4 % des habitants, traduisant un dynamisme économique local.
Quartiers les plus demandés à Santenay 🏘️
La structure de Santenay ne permet pas de distinguer des quartiers spécifiques avec une forte demande immobilière. En effet, la commune étant de petite taille avec une population limitée, elle ne dispose pas de divisions en quartiers clairement identifiables selon les données disponibles. Le marché immobilier y est homogène, centré principalement sur des maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Santenay
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Santenay ?
Le prix moyen de vente d’une maison à Santenay est d’environ 1491 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier de 592 € à 2867 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Santenay ?
Les appartements sont plus rares à Santenay, avec un prix moyen au m² d’environ 1910 €. Les prix peuvent fluctuer entre 1316 € et 2580 € par mètre carré selon la typologie et la localisation.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Santenay ?
Acheter à Santenay permet de profiter d’un environnement calme et naturel, d’un tissu social stable avec une majorité de propriétaires, et d’un marché immobilier principalement axé sur la maison individuelle, idéale pour les familles.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Santenay ?
Même si Santenay ne dispose pas directement d’écoles, plusieurs maternelles, collèges et lycées sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, offrant un bon choix éducatif pour les familles.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Santenay ?
Pour vendre au meilleur prix dans une commune comme Santenay, il est important de choisir une agence immobilière qui connaît parfaitement le marché local, capable d’estimer précisément votre bien et de mettre en place une stratégie de vente adaptée à la demande locale.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la mise en vente, la gestion des visites, la constitution du dossier et la rédaction des documents nécessaires. Ces frais sont encadrés par la loi et leur montant doit être clairement affiché par l’agence.
Le prix au mètre carré à Santenay est-il comparable à celui des villes voisines ?
Le prix moyen à Santenay est généralement plus accessible que dans les grandes agglomérations environnantes, offrant un marché intéressant pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison avec un bon rapport qualité-prix.
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