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Appartements à proximité

Appartement à vendre - VENDOME, 5 pièces

VENDOME (41100)

Au prix de

238 000 €

Ce magnifique appartement est en très bon état, les commerces et écoles sont à proximité immédiate.
Il fait partie d'une petite copropriété ( 5 lots)sécurisée et bénéficie d'une place de parking.
Il est en rez de chaussée et se compose d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse de 32 m2, une cuisine aménagée et équipée de 20 m2.
Un accès direct sur une terrasse de 26 m2 permet de profiter des beaux jours.
Un cellier,un wc indépendant,une salle de bain,une suite parentale avec dressing salle d'eau et wc et deux autres chambres.
Vous n'avez plus qu'à vous installer , la navette TGV est à coté.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

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Raisons d'investir dans la ville de Épuisay

Investir dans un appartement à Épuisay, c’est faire le choix d’un cadre de vie paisible et authentique, avec des atouts solides qui en font une opportunité immobilière intéressante. Voici 5 raisons principales qui justifient cet investissement :

Cadre de vie calme et rural : Épuisay offre un environnement naturel apaisant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités.
Prix immobiliers maîtrisés : Avec un prix moyen au m² de 1410 €, Épuisay propose un marché immobilier accessible, avec une évolution récente des prix qui reste raisonnable.
Fort taux de propriétaires : Plus de 77 % des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement durable au territoire.
Proximité des infrastructures essentielles : Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires ou hospitaliers, plusieurs écoles primaires, collèges, lycées et centres hospitaliers se situent à moins de 20 minutes en voiture, facilitant la vie des familles.
Accessibilité et transports à proximité : La présence de gares accessibles en moins de 20 minutes en voiture permet une bonne connexion avec les villes voisines, essentielle pour les déplacements professionnels ou personnels.

Introduction sur la ville de Épuisay

Située dans un environnement naturel préservé, la ville d’Épuisay reflète un charme rural authentique. Forte d’une population d’environ 790 habitants, avec un âge moyen de 38,43 ans, cette commune séduit par sa douceur de vivre et son dynamisme raisonné. Le cadre général d’Épuisay est caractérisé par un paysage verdoyant, ponctué d’un seul équipement sportif, ce qui invite aux loisirs en plein air et favorise une qualité de vie appréciée des familles et des retraités.

Le patrimoine historique et culturel d’Épuisay contribue aussi à son identité, offrant un témoignage vivant de son passé qui enrichit le quotidien de ses habitants. Cette atmosphère unique confère à la ville un attrait particulier pour les acquéreurs en quête d’un lieu à la fois paisible et chargé d’histoire.

En matière d’éducation, bien qu’Épuisay ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à proximité. On trouve notamment plusieurs écoles primaires publiques situées entre 7 et 9 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.

Concernant la santé, bien que la commune ne compte pas d'hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins. Ces infrastructures médicales à proximité sont un atout non négligeable pour les futurs résidents.

Sur le plan des transports, Épuisay bénéficie d’une bonne desserte grâce à plusieurs gares accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. En revanche, les aéroports et stations de métro ou tramway sont plus éloignés, ce qui souligne le caractère plus rural et tranquille de la commune.

Le climat doux, avec en moyenne 159 mm de pluie et 200 heures d’ensoleillement par mois, ajoute à l’agrément de vivre à Épuisay, offrant un environnement propice à la détente et aux activités extérieures.

La répartition du logement à Épuisay est très majoritairement composée de maisons, à hauteur de 97 %, tandis que les appartements ne représentent que 3 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 77,9 %, et la majorité des logements est occupée en résidence principale (83 %), témoignant d’une stabilité résidentielle importante.

Le taux de chômage raisonnable de 5,1 % et la part active de la population proche de 80 % soulignent une économie locale équilibrée, même si les structures d’emploi restent moins denses qu’en milieu urbain.

Les quartiers les plus demandés à Épuisay

Aucune donnée fiable et vérifiable n’est disponible actuellement pour identifier les quartiers les plus demandés à Épuisay. En raison de la taille réduite et du caractère rural de la commune, la segmentation en quartiers distincts n’est pas pertinente.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Épuisay

Épuisay est engagée dans un processus de développement urbain réfléchi, avec un nouveau quartier en plein essor qui vise à répondre à la demande croissante de logements. Ce grand projet d’urbanisme moderne cherche à conjuguer respect de l’environnement et qualité de vie, en intégrant des espaces verts et des équipements adaptés aux besoins des futurs habitants.

Par ailleurs, la commune travaille sur la réhabilitation de certains quartiers anciens et la valorisation de friches industrielles, transformant ces espaces en zones d’habitation plus attractives et durables. Ces initiatives participent à la dynamisation du territoire et à renforcer son attractivité immobilière.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Épuisay

Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Épuisay ?
La majorité des logements à Épuisay sont des maisons (97 %), tandis que les appartements représentent environ 3 % de l’offre. Acheter un appartement y signifie accéder à un marché plus restreint mais stable.

Quels sont les critères importants pour acheter un appartement à Épuisay ?
Il est essentiel de considérer la proximité des écoles, des transports et des infrastructures de santé, notamment parce que les établissements scolaires et hospitaliers sont situés dans les villes voisines.

Est-il possible d’acheter un terrain à Épuisay pour construire une maison ?
Oui, la commune propose des opportunités de terrain, notamment dans le cadre des nouveaux projets d’urbanisme et de réhabilitation, offrant ainsi des possibilités pour un projet personnalisé.

Combien de pièces ou de chambres peut-on généralement trouver dans un appartement à Épuisay ?
Les appartements à Épuisay sont souvent compacts, adaptés à une ou deux chambres, ce qui convient parfaitement aux couples ou petites familles recherchant un cadre paisible.

Comment choisir une agence immobilière à Épuisay pour un achat d’appartement ?
Privilégiez une agence qui offre un accompagnement personnalisé, une bonne connaissance du marché local et un suivi à chaque étape de votre projet immobilier.

Quels sont les avantages d’acheter un appartement plutôt qu’une maison à Épuisay ?
L’achat d’un appartement peut représenter un investissement plus accessible en termes de budget et d’entretien, tout en bénéficiant d’un cadre de vie rural proche des commodités.

Prenez contact dès maintenant avec notre agence à Épuisay ! 📞🏡

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Investir à Épuisay, c’est choisir la sérénité alliée à un marché immobilier stable et accessible. Profitez de notre expertise locale pour faire le meilleur choix et saisir les opportunités dès aujourd’hui.

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