Achat maison Vendôme : Trouvez la maison idéale dans une ville riche d’histoire et de vie
Acheter une maison à Vendôme, c’est opter pour un cadre de vie où patrimoine, dynamisme et qualité de vie s’allient pour offrir un environnement propice aussi bien aux familles qu’aux investisseurs. Située au cœur du Loir-et-Cher, cette ville de 15 566 habitants, avec un âge moyen de 47,55 ans, séduit par son équilibre entre tradition et modernité. Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne avec un regard précis et personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante cité.
Pourquoi acheter une maison à Vendôme ?
Vendôme est une ville au passé historique remarquable, marquée par un patrimoine architectural riche qui témoigne de son importance au fil des siècles. Son centre-ville dévoile des joyaux tels que l'abbaye de la Trinité et le château des ducs de Vendôme, qui participent à l’identité culturelle forte de la commune. Ce cadre historique, associé à une population active et bien installée, crée une atmosphère où il fait bon vivre.
Avec ses 15 566 habitants et un âge moyen de 47,55 ans, Vendôme propose un équilibre parfait entre vie urbaine calme et activités culturelles. La ville offre un environnement familial et convivial, complété par une offre scolaire complète : six écoles maternelles (dont l’école Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à seulement quelques minutes du centre-ville), trois collèges et six lycées, dont des établissements agricoles et professionnels, ainsi que trois universités à proximité, garantissant un parcours éducatif sans rupture.
Le secteur santé est également bien desservi avec cinq hôpitaux accessibles rapidement à pied ou en voiture, tels que le Centre Hospitalier Vendôme - Montoire et la Clinique du Saint Coeur, assurant un suivi médical de qualité. Côté transports, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport, sa desserte ferroviaire est efficace grâce à deux gares, notamment la Gare de Vendôme - Villiers-sur-Loir TGV, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles.
L’environnement naturel est un autre atout majeur : avec 12 parcs et jardins ainsi que 17 équipements sportifs, Vendôme invite à une vie active en plein air. Son climat tempéré, avec une moyenne de 159 mm de pluie et 200 heures d’ensoleillement par mois, permet de profiter pleinement des espaces verts et loisirs en extérieur.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Vendôme
En se basant sur des données fiables et vérifiées, plusieurs quartiers à Vendôme se démarquent par leur attractivité :
- Centre-ville historique : prisé pour son charme patrimonial et la proximité immédiate des commerces et services essentiels.
- Quartiers proches des écoles : notamment ceux autour des établissements comme le Collège privé Saint-Joseph, très apprécié des familles pour la qualité de l’éducation.
- Secteurs proches des gares : particulièrement attractifs pour les actifs qui souhaitent profiter des connexions TGV.
- Zones résidentielles avec accès aux parcs et équipements sportifs : idéales pour les familles recherchant un cadre de vie agréable et dynamique.
Quel est le prix de l’immobilier à Vendôme ?
Le prix moyen au mètre carré à Vendôme s’établit autour de 1 893 € le m². Après une évolution constante ces dernières années — passant de 1 747 € en 2020 à un pic à 2 016 € en 2022 — les prix se stabilisent désormais autour de 1 947 € en 2025. Cette tendance reflète un marché immobilier juste, où l’offre et la demande s’équilibrent dans un contexte économique local dynamique.
Les prix varient selon plusieurs critères : la localisation précise du bien, notamment la proximité du centre-ville ou des gares, l’état général de la maison ou de l’appartement, ainsi que la surface habitable. Il est important de considérer que 46 % des logements à Vendôme sont des maisons, tandis que 54 % sont des appartements, offrant ainsi une diversité d’options aux acquéreurs. Le taux de locataires est légèrement supérieur à celui des propriétaires, avec respectivement 51,9 % et 47,2 %, ce qui traduit une dynamique locative intéressante pour les investisseurs.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Vendôme
- Centre-ville historique : quartier recherché pour son patrimoine et ses commerces de proximité.
- Quartier autour du Collège privé Saint-Joseph : prisé des familles pour son accessibilité aux établissements scolaires.
- Proximité des gares : choisi par les actifs pour ses connexions rapides vers Paris et d’autres grandes villes.
Ces quartiers bénéficient d’une bonne accessibilité, d’un tissu commercial développé et d’infrastructures scolaires et sportives de qualité.
Quels sont les types de biens disponibles à Vendôme ?
À Vendôme, le marché propose un équilibre entre maisons individuelles, villas et appartements. Les maisons représentent près de la moitié des biens, idéales pour les familles en quête d’espace et de jardin. Les appartements, quant à eux, séduisent les primo-accédants et les investisseurs, avec des offres variées, allant des petites surfaces aux logements plus spacieux. Le charme de l’ancien est très présent, avec des bâtisses pleines de caractère, mais on trouve aussi des biens plus récents et rénovés.
Neuf ou ancien – que choisir ?
Le choix entre neuf et ancien à Vendôme dépend de vos priorités. Le neuf offre généralement des performances énergétiques optimales et des garanties, tandis que l’ancien séduit par son cachet et son emplacement souvent central. Vendôme présente de belles opportunités dans les deux segments, avec des projets neufs où la qualité de vie est au cœur, et des biens anciens chargés d’histoire à rénover selon vos envies.
Comment réussir son achat immobilier à Vendôme ?
Pour réussir votre acquisition, il est essentiel de suivre les étapes clés : définition précise de votre projet, visite et sélection des biens, négociation et accompagnement juridique. Prenez en compte la proximité des écoles, des transports et des services essentiels pour valoriser votre investissement. Square Habitat vous guide dans chaque démarche, de l’estimation du bien à la signature finale, pour sécuriser votre achat et optimiser votre budget.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Vendôme
Quels types de maisons sont disponibles à Vendôme ?
Vous trouverez une majorité de maisons individuelles, ainsi que des appartements adaptés à tous les profils d’acheteurs.
Combien de chambres peut-on trouver dans les biens à Vendôme ?
Les logements varient de petites maisons 2-3 chambres à des propriétés plus grandes, idéales pour les familles.
Comment connaître le prix au mètre carré à Vendôme ?
Le prix moyen tourne autour de 1 893 € le m², avec variations selon le quartier et l’état du bien.
Est-il possible d’acheter un terrain à Vendôme ?
Oui, des terrains à bâtir sont disponibles, notamment dans les secteurs périphériques.
Quelle est la part des locataires et des propriétaires à Vendôme ?
Le taux de locataires est de 51,9 %, tandis que les propriétaires représentent 47,2 % des habitants.
Quels sont les quartiers les plus demandés pour l’achat ?
Le centre-ville historique, les zones proches des écoles et des gares sont particulièrement prisés.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat vous offre une expertise locale unique, avec un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet d’achat immobilier à Vendôme. Grâce à notre réseau étendu et notre connaissance fine du marché, nous vous aidons à trouver le bien qui correspond vraiment à vos attentes. Nous travaillons en synergie avec les solutions de financement du Crédit Agricole pour vous proposer un parcours sécurisé et fluide. Faire confiance à Square Habitat, c’est choisir la sérénité et l’efficacité dans votre acquisition.
Passez à l’action dès maintenant !
N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Vendôme ! Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur-mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces de maisons disponibles dans la ville. Trouvez la maison qui vous correspond et commencez une nouvelle vie dans un cadre d’exception.
Réassurance Square Habitat
Chez Square Habitat, nous mettons tout en œuvre pour que votre transaction immobilière à Vendôme se déroule en toute confiance. Notre savoir-faire en immobilier, notre engagement de transparence et notre accompagnement personnalisé vous garantissent un achat au juste prix, dans les meilleures conditions. Nous sommes à vos côtés pour faire de votre projet une réussite durable.
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