Située en plein centre ville de Saint-Calais, cette maison bourgeoise mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie privilégié mêlant charme volumes et fonctionnalité.
Dès l'entrée on découvre un salon agréable avec une salle à manger menant à une cuisine indépendante, une buanderie, WC .
Le premier étage se compose, par un premier escalier, d'une vaste salle de jeu, Idéale pour un espace familial modulable, un 2nd escalier mène quant à lui un palier desservant une salle de bain, 4 chambres, une salle d'eau et un WC.
Au 2e étage, le grenier offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer une suite, un atelier ou un espace de loisirs.
Chauffée au gaz de ville, la propriété bénéficie d'annexes rares en centre ville tels que une cave un garage de nombreuses dépendances et d'un environnement sans vis à vis permettant de concilier intimité, praticité et élégance avec une cour de 300 M²
Contacter Aurélie : O6.12.23.54.35
(8.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Achat maison 9 pièces - 191m² à SAINT CALAIS (72120)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
191m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée
Année de construction
1948
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Collectif gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
Référence : AM-FER-6968-AD
Performance énergétique
28661
61
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 4640 € et 6330 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
52.06 ans
Nombre d’habitants
2969 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
44.87 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
34.76 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
59.2 %
SAINT CALAIS
Maison, 9 pièces - 191 m²
Au prix de
*en ce inclus 8.03%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : AM-FER-6968-AD
Proposé par l’agence immobilière
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L'étage est accessible par deux escaliers distincts :
Le premier dessert une chambre.
Le second mène à trois chambres supplémentaires ainsi qu'à un WC.
À l'extérieur, un garage et une terrasse complètent l'ensemble.
Vous serez immédiatement séduits par son magnifique parc clos, arboré et vallonné de plus de 5 500 m², agrémenté d'un étang, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
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Au centre de l'ensemble se trouvent une ancienne étable ainsi qu'un garage, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de réhabilitation.
La seconde habitation, déjà aménagée, dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier dessert une chambre.
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 12 713 M², dans un cadre bucolique typique des collines du Perche, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets de rénovation.
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