Achat maison neuve aux alentours de Belcodène (13720)

Maison neuve à vendre aux alentours de Belcodène (13720)

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Maisons à proximité

Biens neufs à vendre - Aix-en-Provence, 6 pièces

Aix-en-Provence (13100)

À partir de

1 320 000 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement: A deux pas du centre historique, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal : commerces de proximité et services à moins de 500m, crèche à 1km, école maternelle à 650m, école primaire à 1,1km. Arrêt de bus à 290m et gare à 5 min en voiture. Le projet: Entre histoire et modernité la résidence est composée de 6 villas d'exception de 6 pièces, en triplex, avec jardin.

Biens neufs à vendre - Ensues-La-Redonne, du 3 au 5 pièces

Ensues-La-Redonne (13820)

À partir de

485 000 €

Livraison prévisionnelle* : 1 er trimestre 2028

L'environnement : A 10 min à pied du coeur de ville, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à 5 min à pied, et la gare à moins de 10 min en voiture. Dans un périmètre de moins de 15 min à pied autour de la résidence se trouvent une crèche, une école, une épicerie ainsi qu'une pharmacie. Le collège et le lycée sont eux à moins de 15 min en voiture. Le projet : Situé au coeur du quartier des Coulins, l'ensemble immobilier est composé de 28 villas allant du T3 au T5 et d'un batiment composé de 26 logements sociaux. Notre etude portera sur les villas.

Achat maison neuve Belcodène : investissez dans un cadre de vie d’exception 🌿🏡

Raisons d'investir dans la Belcodène et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans l’achat d'une maison neuve à Belcodène présente plusieurs atouts majeurs qui allient qualité de vie, sécurité et rentabilité. Voici cinq raisons essentielles pour lesquelles Belcodène est un choix judicieux pour votre projet immobilier neuf :

Un marché immobilier en pleine croissance : Avec un prix moyen au mètre carré de 4 677 €, la ville affiche une augmentation régulière des prix depuis 2019, signe d’une forte attractivité et d’un bon potentiel de valorisation à moyen terme.
Un cadre de vie calme et préservé : La proportion élevée de maisons (92 %) et la faible densité d’appartements assurent un environnement résidentiel paisible, idéal pour les familles souhaitant profiter d’une vie sereine.
Une démographie équilibrée : La population de 1 948 habitants, avec un âge moyen de 42 ans, favorise une communauté stable où les infrastructures éducatives et de santé sont adaptées aux besoins locaux.
Des équipements et services de qualité : Bien que Belcodène ne dispose pas directement d’hôpitaux ou d’établissements supérieurs, les structures médicales et scolaires des communes voisines restent accessibles en voiture en quelques minutes, facilitant la vie quotidienne.
Un investissement sécurisé grâce au neuf : Acheter dans un programme immobilier neuf à Belcodène vous permet de bénéficier des garanties légales (garantie décennale, garantie biennale) et d’un logement conforme aux dernières normes énergétiques, réduisant ainsi les risques et les coûts futurs.

Introduction à la ville de Belcodène : un village authentique et dynamique 🌳

Belcodène est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire provençale bien ancrée. Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette ville allie charme rural et proximité avec les pôles urbains de la région. Le village, avec ses petites ruelles typiques et ses paysages vallonnés, offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et à la découverte.

Sa population, modérée avec 1 948 habitants, bénéficie d’une ambiance conviviale où chacun trouve sa place. L’âge moyen, situé autour de 42 ans, traduit un équilibre entre jeunes familles et retraités, ce qui contribue à une vie locale dynamique et intergénérationnelle.

Côté éducation, Belcodène propose des écoles maternelles telles que l’École Maternelle des Hameaux et l’École maternelle Isidore Gautier, accessibles en voiture en moins de 8 minutes depuis le centre-ville. Les écoles primaires, comme l’École Eliane d’Amore, sont également à proximité, facilitant le quotidien des familles. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements des communes voisines restent accessibles en voiture en dix à vingt minutes, offrant un large choix pour la scolarité des enfants et des jeunes.

Le réseau de transports facilite cette connexion avec les pôles urbains environnants, même si Belcodène ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro. La proximité de la gare de Gardanne, accessible en moins de 20 minutes en voiture, est un atout supplémentaire pour les déplacements professionnels ou personnels.

Le climat provençal, avec ses 63 mm de pluie par an et environ 304 heures de soleil annuelles, garantit un environnement agréable toute l’année. La commune offre aussi quatre équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air.

L’immobilier y est marqué par une large majorité de maisons (92 %), avec un taux de propriétaires élevé à 77 %, ce qui traduit une stabilité et un attachement fort à ce territoire. La forte part de résidences principales (92 %) souligne que Belcodène est avant tout une ville où il fait bon vivre au quotidien.

Les grands projets actuels ou à venir de la Belcodène 🛠️🌟

Belcodène est en pleine transformation avec plusieurs projets urbains ambitieux qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, offrant des logements neufs adaptés aux besoins actuels, notamment pour les jeunes actifs et les familles.

Par ailleurs, la commune engage un grand projet d’urbanisme visant à moderniser et dynamiser les infrastructures, tout en préservant l’identité locale. Ce projet comprend notamment la réhabilitation de quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles en espaces résidentiels ou de loisirs.

Ces initiatives participent à faire de Belcodène une ville où il fait bon investir, avec des perspectives de valorisation immobilière intéressantes et une qualité de vie en constante amélioration.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Belcodène 🏠❓

Quels types de maisons peut-on trouver à Belcodène ?
Belcodène est majoritairement composée de maisons individuelles (92 %), souvent de belles villas provençales avec jardin, idéales pour les familles cherchant de l’espace et un cadre naturel.

Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison neuve à Belcodène ?
Le prix moyen est d’environ 4 677 € le m², avec une tendance à la hausse régulière depuis plusieurs années, ce qui témoigne d’un marché solide et d’une bonne opportunité d’investissement.

Peut-on trouver des terrains à bâtir dans la commune ?
Oui, la municipalité développe actuellement de nouveaux quartiers, offrant ainsi des terrains constructibles dans un environnement sécurisé et proche des commodités.

Combien de pièces et de chambres ont généralement les maisons neuves à Belcodène ?
Les maisons neuves proposées comptent en moyenne 3 à 5 pièces, avec 2 à 4 chambres, adaptées aux besoins des familles et offrant un bon confort de vie.

Quelle est la qualité de vie à Belcodène en termes de services et infrastructures ?
La ville bénéficie d’un cadre naturel agréable, de services éducatifs de proximité, et d’une bonne connexion aux villes voisines pour l’accès aux hôpitaux, collèges, lycées et universités. Les équipements sportifs locaux participent également à une vie active et conviviale.

Comment évolue le marché immobilier à Belcodène ?
Le marché est dynamique avec une augmentation constante des prix ces dernières années, ce qui rend l’achat d’une maison neuve à Belcodène un investissement pertinent à la fois pour y habiter et pour valoriser son patrimoine.

Prêt à concrétiser votre projet d’achat maison neuve à Belcodène ? 📞✨

N’attendez plus pour découvrir les opportunités immobilières neuves à Belcodène et profitez d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre démarche. Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat pour obtenir des conseils ciblés et accéder à des offres exclusives.

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