Achat maison Ambrumesnil : Vivez l’authenticité normande dans un cadre paisible 🌿🏡
Si vous cherchez à acheter une maison à Ambrumesnil, vous découvrirez un village au charme unique, mêlant histoire, nature et qualité de vie. Située en Normandie, cette commune de 488 habitants offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d’un environnement serein à proximité de Dieppe. Avec un âge moyen de 43,76 ans, Ambrumesnil séduit par son atmosphère conviviale et son attachement à son patrimoine local, tout en restant connectée aux commodités indispensables du quotidien.
Pourquoi acheter une maison à Ambrumesnil ? 🏡✨
Ambrumesnil est une commune à l’identité forte, marquée par son histoire normande et son environnement naturel préservé. Ici, le temps semble s’écouler plus doucement, offrant un cadre paisible loin de l’effervescence urbaine. Le village ne compte pas de structures scolaires en son cœur, mais plusieurs écoles maternelles et primaires se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment l’École maternelle à 2202 secondes à pied du centre-ville (soit environ 37 minutes à pied) et l’École primaire des 3 Rivières, accessible en moins de 6 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Jean Cocteau ou le Lycée professionnel Jean Rostand, sont également situés à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des enfants.
Côté santé, bien qu’Ambrumesnil ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles à Dieppe, notamment la Clinique Megival à environ 13 minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des services médicaux de qualité.
Le village bénéficie d’une bonne desserte en transports, avec des gares proches comme celle de Saint-Aubin-sur-Scie à 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes normandes. Les aéroports de Rouen, Le Havre et Deauville sont un peu plus éloignés, mais restent accessibles pour les voyages réguliers.
L’environnement d’Ambrumesnil est particulièrement agréable. Le climat doux normand, avec 182 mm de pluie par an et environ 179 heures d’ensoleillement annuelles, offre un équilibre parfait pour profiter de la nature. Le village propose notamment un équipement sportif pour les amateurs d’activités en plein air, renforçant le lien entre bien-être et vie locale.
Ce qui différencie Ambrumesnil, c’est son authenticité rurale alliée à la proximité de Dieppe, permettant de bénéficier à la fois d’un cadre tranquille et des services urbains. C’est un choix judicieux pour ceux qui recherchent une maison dans un environnement où la qualité de vie rime avec simplicité et convivialité.
Quel est le prix de l’immobilier à Ambrumesnil ? 💶📈
Le marché immobilier à Ambrumesnil est marqué par une stabilité relative et des prix justes. Le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1816 €, offrant un équilibre attractif pour un achat maison en Normandie. Après une progression constante entre 2019 et 2022 (allant de 1483 € à 1841 € / m²), les prix se stabilisent depuis 2023 autour de 1813 € à 1814 € / m², ce qui traduit un marché mature et accessible.
La quasi-totalité du parc immobilier est composée de maisons (99 %), avec seulement 1 % d’appartements, ce qui reflète le caractère villageois d’Ambrumesnil. Cette prédominance de maisons individuelles favorise un cadre de vie plus intime et familial. La majorité des habitants sont propriétaires (80,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, tandis que 19 % sont locataires. Par ailleurs, 89,1 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’attractivité d’Ambrumesnil pour des installations durables, avec seulement 7,8 % de résidences secondaires.
Les facteurs qui influencent les prix dans la commune incluent la surface des maisons, leur état général, ainsi que leur emplacement dans le village et ses alentours. Les biens bien entretenus et proches des axes de transport ou des écoles bénéficient d’une meilleure valorisation.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Ambrumesnil 🏘️
À Ambrumesnil, on ne parle pas de quartiers distincts comme dans de grandes villes, mais de zones proches du centre-ville et des accès principaux vers Dieppe. Les secteurs proches des écoles, des équipements sportifs et des axes routiers sont naturellement privilégiés par les acheteurs. La proximité de la gare de Saint-Aubin-sur-Scie et des commerces à Dieppe sont également des atouts majeurs.
Quels sont les types de biens disponibles à Ambrumesnil ? 🏠
Le marché immobilier local est essentiellement composé de maisons traditionnelles normandes, offrant souvent des surfaces généreuses sur des terrains suffisamment larges pour profiter d’un jardin ou d’un espace extérieur. Les villas récentes restent rares, mais quelques opportunités d’achat dans l’ancien rénové sont disponibles. Les biens de prestige ou de luxe sont peu représentés, ce qui favorise un marché accessible pour les primo-accédants et les familles.
Neuf ou ancien – que choisir à Ambrumesnil ? 🆕🔨
L’achat dans l’ancien est majoritaire à Ambrumesnil, avec des maisons au cachet authentique, souvent à rénover ou moderniser selon les goûts. Le neuf est moins courant, mais offre des garanties de performance énergétique et de confort moderne. Choisir entre neuf et ancien dépendra notamment de votre budget, de votre projet personnel et de votre volonté de personnaliser votre futur logement.
Comment réussir son achat immobilier à Ambrumesnil ? 🗝️
Réussir son achat à Ambrumesnil implique de bien définir ses critères : nombre de pièces, surface du terrain, nombre de chambres, et proximité des écoles ou des transports. Il est essentiel de suivre chaque étape avec rigueur, de la recherche du bien idéal à la signature de l’acte de vente, en passant par la négociation et le financement. Faire appel à une expertise locale, comme celle de Square Habitat, vous aidera à sécuriser votre investissement et à optimiser votre projet.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Ambrumesnil ❓
Quelle taille moyenne ont les maisons à Ambrumesnil ?
Les maisons typiques disposent souvent de plusieurs chambres, avec une surface moyenne confortable adaptée aux familles, généralement entre 80 et 150 m².
Quel type de terrain puis-je espérer avec une maison à Ambrumesnil ?
Les terrains sont souvent généreux, permettant un jardin ou un espace extérieur, ce qui est un véritable atout pour les acheteurs cherchant un cadre de vie paisible.
Y a-t-il des écoles proches pour les enfants ?
Oui, même si Ambrumesnil ne dispose pas d’établissements scolaires directement dans la commune, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ainsi que des collèges et lycées à proximité.
Comment est la cuisine dans les maisons typiques d’Ambrumesnil ?
Les maisons anciennes offrent souvent des cuisines spacieuses à rénover, tandis que les biens plus récents ou rénovés proposent des espaces modernes et fonctionnels.
Est-il facile de rejoindre Dieppe pour le travail ou les loisirs ?
Oui, grâce à la proximité des gares et des axes routiers, Dieppe est accessible en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Ambrumesnil ? 🤝
Square Habitat vous accompagne avec une expertise locale approfondie, une connaissance fine du marché immobilier d’Ambrumesnil et de ses environs. Grâce à son réseau étendu et à la synergie avec le Crédit Agricole, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la recherche du bien à la signature de l’acte. Nos conseillers dédiés vous aident à sécuriser votre investissement, à comprendre les spécificités du marché local et à optimiser votre financement. Le meilleur moyen d’obtenir des conseils adaptés est de vous rapprocher de l’agence Square Habitat la plus proche.
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