Achat maison 6 pièces - 138m² à FONTAINE LE DUN (76740)

Située dans un lotissement recherché et particulièrement calme sur la commune de Fontaine-le-Dun, venez découvrir cette belle maison parfaitement entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Elle vous offre :
Cinq grandes chambres, idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager bureau et salle de loisirs
Une belle cuisine fonctionnelle et conviviale
Un séjour lumineux de qualité, offrant de beaux volumes et une agréable exposition
Deux salles de bain
Deux WC
La maison séduit par son excellent état général, ses prestations soignées et son environnement paisible.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et tranquillité.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
138m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1981
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
10m²
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 37 de Co2 par an
18137
, 37 kg de Co2 m2 par an
37

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1650 € et 2240 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.33 ans

Nombre d’habitants

876 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.06 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

25.58 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

53.8 %

FONTAINE LE DUN

Maison, 6 pièces - 138 m²

Au prix de

261 000

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, une belle chambre avec dressing, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec lave-mains.
L'ensemble a été rénové avec beaucoup de goût et ne nécessite que très peu de travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain d'environ 2 700 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardinage ou simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible.

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Garage avec coin buanderie carrelé, porte électrique, Appenti carrelé, Nombreux stationnements, Dépendances, portail électrique.
Possibilité de faire une troisième chambre dans le garage
Chauffage bois, Fenêtres PVC, volets battants PVC, Fosse septique
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Elle se décompose ainsi :
- au rez-de-chaussée : une entrée, séjour avec poêle à bois (27m²) , une cuisine (11m²), une suite parentale avec salle d'eau (15m²) et un WC.
- au premier étage : un palier dessert deux chambres (10 et 12m²), une salle de bains avec WC.

En plus du poêle à bois qui chauffe entièrement la maison, un système de chauffage par radiateur électrique vient compléter la maison ainsi que des huisseries en double vitrage PVC.

Vous profiterez également d'un jardin de 678m² sans vis à vis et au calme.

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Vous profiterez également d'une belle véranda, idéale pour prolonger l'espace de vie et profiter de la luminosité tout au long de l'année.
La maison dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois récent (moins de 5 ans).
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m², avec portail et clôtures, offrant calme et intimité.
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une cuisine aménagée et équipée,
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une spacieuse véranda apportant un bel espace de vie supplémentaire,
deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième,
une salle de bain.
La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou stationnement.
À l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin de plus de 15 m², idéal pour le rangement ou le bricolage.
La maison est inoccupée depuis environ un an, ce qui implique quelques travaux de rafraîchissement, mais elle offre un très beau potentiel d'aménagement.
Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant valoriser le bien.
Les + :
grand terrain
quartier calme
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- Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine (13m²) séjour avec cheminée insert (42m²), WC, salle de bains, bureau et 4 chambres.
- A l'étage, mezzanine, salle d'eau avec WC et deux grandes chambres (21et 28m²).

La maison est équipée d'huisseries en double vitrage PVC récentes et d'un système de chauffage central chaudière à granulés.

Vous profiterez également d'un jardin de 1780m² arboré et exposé SUD OUEST.

Les avantages :
- Maison familiale avec 6 chambres (7 chambres possible)
- Environnement calme et paisible
- Huisseries neuves
- Tableau électrique neuf
- Toiture entretenue tous les ans
- 10 mn d'YVETOT et de sa gare
- 30 mn de ROUEN et du HAVRE
- 30 mn des plages
- Fibre
- chaudière à granulés
- cheminée insert de moins de 10 ans

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Le Crédit Agricole Normandie Seine vous propose en exclusivité cette maison construite en briques et colombages de 176m², située sur les Hauts de Caux, qui se décompose de la manière suivante :
- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine (28m²), pièce palière, salon avec poêle à bois (30m²), WC
- au premier étage : palier, dressing, deux chambres (18m² et 14m²), une salle de bains avec douche et WC (13m²)
- au second étage : une chambre avec lavabo et WC (13m²) et une autre chambre avec salle d'eau et WC (14m²).

La maison est munie d'un système de chauffage central neuf par pompe à chaleur AIR/EAU et d'huisseries en double vitrage PVC.

Vous profiterez d'un jardin paysagé de 1788m² sur lequel est bâtit un abri de jardin et un garage.

Vous pourrez également stationner 3/4 véhicules sur un parking goudronné et clos.

Les avantages :
- 10 mn d'YVETOT et de sa gare (ligne LE HAVRE- PARIS)
- 30 mn de ROUEN et du HAVRE
- Fibre
- PAC air/eau neuve
- poêle à bois de moins de 10 ans
- Décoration soignée
- Potentiel
- pas de vis à vis

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Elle comprend une entrée, un séjour avec cheminée ouvert sur la cuisine, un placard, un couloir desservant un WC, une salle de bains et 3 chambres
A l'extérieur : un beau terrain arboré de 1162m2 ainsi que 3 terrasses (à l'avant et à l'arrière de la maison et la dernière dans le jardin).