Achat maison 6 pièces - 138m² à FONTAINE LE DUN (76740)

Située dans un lotissement recherché et particulièrement calme sur la commune de Fontaine-le-Dun, venez découvrir cette belle maison parfaitement entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Elle vous offre :
Cinq grandes chambres, idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager bureau et salle de loisirs
Une belle cuisine fonctionnelle et conviviale
Un séjour lumineux de qualité, offrant de beaux volumes et une agréable exposition
Deux salles de bain
Deux WC
La maison séduit par son excellent état général, ses prestations soignées et son environnement paisible.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et tranquillité.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
138m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1981
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
10m²
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 37 de Co2 par an
18137
, 37 kg de Co2 m2 par an
37

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1650 € et 2240 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.33 ans

Nombre d’habitants

876 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.06 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

25.58 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

53.8 %

FONTAINE LE DUN

Maison, 6 pièces - 138 m²

Au prix de

261 000

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, une belle chambre avec dressing, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec lave-mains.
L'ensemble a été rénové avec beaucoup de goût et ne nécessite que très peu de travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain d'environ 2 700 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardinage ou simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible.

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Possibilité de faire une troisième chambre dans le garage
Chauffage bois, Fenêtres PVC, volets battants PVC, Fosse septique
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- Huisseries neuves
- Tableau électrique neuf
- Toiture entretenue tous les ans
- 10 mn d'YVETOT et de sa gare
- 30 mn de ROUEN et du HAVRE
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- Fibre
- chaudière à granulés
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D'une entrée, d'un séjour avec cheminée, salon, une cuisine aménagée donnant accès à une terrasse, wc
A u 1er étage : un palier desservant 2 chambres, salle de bains
Au 2ème étage : un palier desservant également 2 autres chambres
Au 3 ème étage : grenier aménageable
cave
Maison décorée avec goût sans travaux à prévoir et faible foncier
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- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon (57m²), salle de douche, WC séparé.
- à l'étage : une pièce palière desservant trois chambres (9m², 10m² et 11m²) , salle de bains, WC séparé.

La maison est munie d'une pompe à chaleur air/air et d'huisseries en PVC double vitrage ainsi que de Vélux motorisés dans la pièce à vivre.

Vous bénéficierez d'un garage (18m²) attenant à la maison facilitant le stationnement.

Les avantages de cette maison :
- pas de travaux à prévoir
- DPE C
- Le centre d'Yvetot et sa gare se trouvent à 5 mn à pied et gare
- Idéale pour première acquisition ou pour investissement locatif
- Ecoles et commerces à proximité